これからマンション買う人、買った人、売る人５

>>20
マンションすごい
てかヤバイ

>>36
まともな物件だと都内は更新料必須だし
戸建ての修繕はやらなくてもいいし、激安で済ませる事も自分たちで修繕する事も可能

永久に売れない千葉の賃貸ボロ公営団地＝姥捨て廃墟に一生住まざるを得ない未婚ナマポマロンお婆さんって可哀想だね～ｗ
自分の所有不動産１つも持ってないから何1つ売れないって可哀想～ｗ
まあすでにヨボヨボ身体障害者のマロン婆さんはボロ廃墟団地と共に朽ち果てて共に沈没してゆくしかないね～
諦めてね、姥捨て団地のマロンおばあちゃん

>>34
更新料不要の物件もある
戸建てもメンテ費用は必要

東京のアパートは家賃も敷金礼金も更新料も仲介手数料も高いから
田舎の戸建てよりずっと割高で、年収も高い人が多いと思うよ
家賃も極小ワンルームで最低10万以上＋管理費が当たり前だし

>>33
あと賃貸アパート・マンションは、1年おきか2年おきの更新料も払わないと住めない

管理費をどうしても払いたくない・払えないって人は
戸建てか団地に住むしかないよね
　
賃貸アパートにも賃貸マンションにも毎月の管理費はあるからね

>>31
管理費は、貧乏人除けになってる
そこに住むための「会費」みたいな
まあ結果的には「家賃」と同じなんだよね

修繕費は必要だけど管理費は本当に要らないわ
でもそういうわけにはいかないんだろうね

私の所有するマンションは全て23区一等地の築浅の優良高級物件なので永久にいつでも相場より高値で売れることが確定してる。

私と私の家族の永久に常時健康と幸福と莫大な富が確定した未来を、マロンお婆さんは微塵も奪う事も傷つける事も損させる事も壊す事も病ませる事も害する事も永久に出来ない。

マロン婆さんが本当に憎いのはマンション自体ではなくマンションに住める財力のある裕福で幸福な主婦です。
嫉妬対象はマンションではなく「裕福な主婦」なのです。
だから嫉妬対象が戸建てに住めば、今度は戸建てを叩きまくるよ

魔論愛美ババアは年寄りで知能が低いから、情報を得るのが50年遅れてるし、知人も友人もいない引きこもり老人なので真の情報は永久に得られず、ネットのガセネタにばかり騙されて辛酸舐めて痛い目ばかり遭ってる
だから投資でも不動産でも婚活でも惨敗しまくり大損して人生終わった人
魔論ババアは情報も得られないし資金もないので生まれた時から終わった運命
魔論ババアは父親の顔も知らない母子家庭の私生児に生まれた時点で終わってる人なのです

頭も体もボロけた身体障害者の未婚マロン汚婆は
永久に売れない千葉の賃貸ボロ廃墟団地で一人孤独に朽ち果てるのだ

マロンお婆さんがさんざん私のマンショントピを荒らして潰しておきながら
「マンションのデメリットを書き込むとトピ潰される！」と大嘘を吐いてた。

事実は真逆です。
マンションのデメリット（管理費や修繕費や建材の質の劣化等）も正直に
書いていたのは「この私だけ」です。
私はマンションのデメリットに対して批判も荒らしもした事は一度もないです。
ましてや他人のトピを潰した事も一度もないです。
私が立てたトピが、マロンお婆さんに荒らされて潰されてるのが事実です。
マンション所有者が得したことを書くと、マロンお婆さんが下品で汚い言葉で
誹謗中傷連投して荒らしまくってトピを潰してきています。
だからパート5まで私が立て直してるのです。

同一エリア・同一面積・同一築年数で比較すると、東京23区でも東京以外でもマンションの平均価格のほうが戸建てより圧倒的に高いです
　　
■東京都港区南麻布での比較

【戸建て】
2003年施工
265.49㎡
9億3000万円
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/208847/2024045110/

【マンション】
2004年施工
200.08㎡
13億3000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75484768/
　　
　　　↑
同一エリアのマンションは戸建てより建物の面積が狭いのに4億以上も高い
圧倒的にマンションのほうが高いし、富裕層です

マンションのほうが戸建てより価格も維持費も遥かに高額なのは昔からです
今に始まったことではありません
東京では昔から、マンション＝若い富裕層、戸建て＝田舎の貧困層や老人、という認識です

これを見て分かるとおり東京23区の一等地はマンションばかりで戸建ては3％程度しかありません。
しかも好立地はすべて大手不動産が建設した高級マンションに占有されているので戸建ては3流の余った土地しかありませんし、今後好立地の戸建て用の土地が売りに出ることは23区ではありえないのです（マンションを破壊して土地をバラ売りしない限り）
良い土地に住もうと思ったら必然的にマンションしかないのです。

日本は昔から土地重視なのでマンションが永久に圧勝なのです

マンションへの嫉妬が収まらない貧乏団地マロン老人は現実を見ましょうね
もはや戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです
　　
　　
東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/

東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/

首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html

首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411
　　　　　　
　　　　　【新築マンション】　　　【新築戸建て】

東京23区　　1億2940万円　　　　　　7191万円

首都圏　　　7953万円　　　　　　　　4562万円

※2024年後半の平均価格です

戸建て信仰はもう古い。戸建ての多い田舎で生まれ育った高齢者ほど戸建てを信仰
https://news.line.me/detail/oa-atdime/7jx6u8ounytz?mediadetail=1

戸建ての多い田舎で生まれ育ち、自分も周囲も戸建て住まいだった人にとって、「マイホーム=戸建て」というイメージはなかなか捨てがたいものだろう。
筆者も郊外の田舎出身で、周囲の友人も親戚もみな戸建て住まいだったことから、マイホームと言えば「戸建て」というイメージが大人になるまで抜けなかった。
　
かつて日本には「住宅すごろく」と呼ばれるものが存在したという。
　　
「住宅すごろくでは、賃貸アパートなどから始まり、分譲マンションを購入後、戸建てに買い替えることがゴールとされてきました。その背景には必ず地価は上昇し続けるという土地神話があり、実際に転売を繰り返しながら資産を大きく増やせました。住宅ローン減税やすまい給付金、住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置といった行政の様々な支援策もその後押しをしていました」と日下部さんは語る。
　　
しかし、この土地神話はすでに崩壊しており、かつての住宅すごろくの途中である分譲マンションを「終の棲家にしたい」という永住志向が高まっているという。
　　
実際に、国土交通省の「平成30年度マンション総合調査結果」においても、マンションに「永住するつもりである」と答えた人が過去最高の62.8％になっている。
　　　　
つまり、現代においては「マイホーム=戸建て」という認識は昔より薄れつつあり、「マンションからいずれ戸建てに住み替えたい」という需要よりも「そのままマンションに永住したい」という需要の方が多くなっているのだ。

【東京23区内の一戸建て世帯とマンション世帯の比率】

■東京23区はマンションが戸建ての約2倍！
　　
一戸建てが24％なのに対し、マンションはその2倍の47％に達する。
アパートが14％である。
　　　　
中でも港区、千代田区、新宿区、渋谷区、中央区の都心5区は約85％以上がマンションである。
まさに東京23区はマンション王国なのである。

【ド田舎ほど戸建てばっかりで、都会ほどマンション】

●戸建ての割合が多い都道府県は以下です
　
1位　秋田県　81.0％　←なんと8割以上が戸建て！
2位　山形県　79.8％
3位　富山県　79.7％
47位　神奈川県　41.6％
48位　大阪府　40.7％　
49位　東京都　27.8％　　←戸建てが最も少ないのは東京！
　　
見渡す限り戸建てばかりのド田舎で生まれ育った人にとっては
マイホーム＝戸建てという昔の古い信仰が抜けないのでしょうｗ
逆にマンションが85％以上を占める東京の都心6区で育った
平成生まれの世代はマンション＝マイホームというのがもはや常識。
　　
※2016年に総務省統計局が発表した「社会生活統計指標―都道府県の指標―2016」からデータ引用

【高齢者ほど戸建てに住んでる】

●高齢者の戸建てとマンションの比率は以下のようになっています
　
高齢者のいる世帯･･･戸建て80.0％、マンション16.6％
高齢者夫婦世帯･･･戸建て81.3％、マンション15.5％
高齢者単身世帯･･･戸建て60.7％、マンション32.7％

※参照：厚生労働省「我が国における高齢者の住まい等の状況」
https://www.mhlw.go.jp/shingi/2006/12/dl/s1215-13b.pdf

マンションもってて本当に良かった
幸せ

いま20代の人たちは、これからマンションを買うだろうけど、それが昔買った人に比べて損してるってことにはならないと思うんだよね

まあ割高であっても必要な時に買うのが一番お得なんだよ人生は
なんでも安い時に買っておけばいいというもんでもない

東京23区では30年以上前から金持ち＝マンション、貧乏＝戸建てっていう認識だったよ

9割以上が戸建てに住んでいた田舎の高齢者にはわからない感覚だろうけど

じゃあ昔ならばマンションは安かったの？というと、そうではない。
昔であっても東京はマンションのほうが一戸建てよりずっと高かった
しかも建物価格だけじゃなく、マンションは毎月の管理費＋修繕積立金を5万~10万以上支払い続けてるので一戸建ての人より20年間で3000万円近く多く払ってるのです
つまり5000万のマンションに20年間住んでる人は8000万円払ってるのです
戸建てはそれらの費用がかからないので5000万円ぽっきりです

近年の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
　　
【住宅購入世帯の平均像】

◆分譲共同住宅（分譲マンション）
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:1040万円
購入資金:5,657万円
返済期間:29.7年
　
◆注文住宅（一戸建て）
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅（建売り一戸建て）
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
　
学歴や年収のステータスは
マンション＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て
です。

マンションは数十年前からずーっと一戸建てよりも割高です

マンション＝金持ち、一戸建て＝中流～下流

という縮図は40年以上前から出てきています

23区は都心部ほどマンションばかり

団地＝貧困老人

3000万で買った築古マンションが5000万で売れた！とかの書き込みをよく見かけるけど本当かね

一戸建ての現実

管理費がネック

マロン（魔論）、愛美、デネブ、パー子、yokkoなどの複数ハンドルネームを使い分けてる荒らし老婆にご注意ください
　　　　　↓
https://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=4153042&commentNo=1498
　　
　
1498 アーノルド・パー子 22/11/03 17:06
今まで言えなかったけど国際妻様の言う通り、私は75歳で千葉の家賃5000円の市営住宅に住んでいる、老婆で御座いますm(_ _)m
専業主婦やデネブ等も自分を擁護する為に作り出した私の自演キャラで、どうしても国際妻様に一矢報いたい気持ちでした。
愛美と言う名前も本当は若く見られたい為につけたハンドルネームみたいな物で、実際はとしゑと申します。

逃げても逃げても、マロンお婆さんはマンション所有者たちに嫌がらせするために追いかけて粘着してるから、ここもすぐ乗り込んでくると思うよ。1日中ママスタ全部のトピ見張ってる暇人老婆だから

前トピ1も前トピ2も前トピ3も前トピ4も荒らしのマロンお婆さんが執拗に粘着攻撃してきて、マンションに関する平和な会話を妨害するので避難所トピとしてパート5を立て直しました。

荒らしのマロンお婆さんを出入り禁止にしたことが癪に障ったようです。