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匿名
東京、地方、海外、などでマンションこれから買う人、これから売る人、買った人、価格差はどんな感じだったか、内装や造りは以前に比べて安っぽくなったとか高級になったとかお気付きの点ございますか？
（荒らしのマロンお婆さんは書き込みをお断りします）
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 主 パート3
25/12/20 07:50:40
前トピ1も前トピ2も荒らしのマロンお婆さんが執拗に粘着攻撃してきて、マンションに関する平和な会話を妨害するので避難所トピとしてパート3を立て直しました。
マロン老婆以外のまともな住民さん達のレスだけ救済して読みやすいように新トピに移動させた事がマロン老婆の癪に障ったようです。
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No.2 雪のオーナメント
25/12/20 07:52:43
逃げても逃げても、マロンお婆さんはマンション所有者たちに嫌がらせするために追いかけて粘着してるから、ここもすぐ乗り込んでくると思うよ。1日中ママスタ全部のトピ見張ってる暇人老婆だから
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No.3 霊石
25/12/20 07:54:51
マロン（魔論）、愛美、デネブ、パー子、yokkoなどの複数ハンドルネームを使い分けてる荒らし老婆にご注意ください
↓
https://mamastar.jp/bbs/comment.do?topicId=4153042&commentNo=1498
1498 アーノルド・パー子 22/11/03 17:06
今まで言えなかったけど国際妻様の言う通り、私は75歳で千葉の家賃5000円の市営住宅に住んでいる、老婆で御座いますm(_ _)m
専業主婦やデネブ等も自分を擁護する為に作り出した私の自演キャラで、どうしても国際妻様に一矢報いたい気持ちでした。
愛美と言う名前も本当は若く見られたい為につけたハンドルネームみたいな物で、実際はとしゑと申します。
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No.4 匿名
25/12/20 07:55:26
これから23区都心部に買い増しします
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No.5 匿名
25/12/20 07:56:09
大阪と愛知どちがいいかマジで悩む
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No.6 匿名
25/12/20 07:57:34
団地＝貧困老人
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No.7 霊石
25/12/20 07:58:49
23区は都心部ほどマンションばかり
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No.8 匿名
25/12/20 07:59:36
一戸建ての現実
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No.9 匿名
25/12/20 08:00:38
マンションは数十年前からずーっと一戸建てよりも割高です
マンション＝金持ち、一戸建て＝中流～下流
という縮図は40年以上前から出てきています
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No.10 匿名
25/12/20 08:01:20
近年の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。
【住宅購入世帯の平均像】
◆分譲共同住宅（分譲マンション）
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:1040万円
購入資金:5,657万円
返済期間:29.7年
◆注文住宅（一戸建て）
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年
◆分譲戸建て住宅（建売り一戸建て）
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年
学歴や年収のステータスは
マンション＞＞＞＞＞＞＞＞戸建て
です。
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No.11 磨石
25/12/20 08:02:05
場所にもよるんだろうけど買いたい時に買え
迷ってたら値上がりする
東京オリンピック過ぎたら値下がりするって言われてたけど待たずに買ってよかった
マンション内で中古に出された部屋が購入価格の2倍で販売されてすぐに売れた
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1件
No.12 霊石
25/12/20 08:02:41
>>11
同意です
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No.13 サンタさん見るためになかなか寝ない
25/12/20 08:02:57
住宅ローン金利が上がったら任意売却物件いいのでるかな？
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No.14 薬石
25/12/20 08:03:12
かなり前に親に買ってもらった23区一等地の高級住宅街のマンションがあり
今売ればかなり高値になるとわかっているんだけど住民がいるので売れない
追い出すわけにもいかないしね
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No.15 永遠の愛
25/12/20 08:03:54
毎月35万円の年金をもらってる70代前半の老夫婦が
東京の都心部一等地のタワーマンションの上層界に引っ越して
高級ホテルレベルのコンシェルジュサービス付きの贅沢で優雅な暮らし
ってヤフー記事に出てたね
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1件
No.16 ダイヤモンド
25/12/20 08:04:55
数年前に買って今年から住み始めたけど、買った時より値上がりしてる
周辺の建築中のタワマンは坪単価1000超えてる
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No.17 磁石
25/12/20 08:05:40
>>15
もう死ぬ直前のそんな高齢になってから初めて優雅な暮らしするよりも、若い時からマンションで優雅な暮らししたいよね
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No.18 匿名
25/12/20 08:06:50
ちょっと前のデータ
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No.19 原石
25/12/20 08:07:47
マンション所有者は昔も今も一戸建て所有者より圧倒的に学歴も資産も多いから、それを妬んだ団地在住のマロン老婆があちこちのトピでマンション下げのネガキャンに必死だよね
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1件
No.20 原石
25/12/20 08:08:31
マロン老婆って自分に該当する図星の内容が書かれると
レス番号も名前も書かれてないレスにでも脊髄反射で
必ず噛み付くのでわかりやすい
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No.21 プレゼント売り切れ
25/12/20 08:12:45
そりゃ今の場所で一戸建てが買えるならそれが1番だけど、駅前に一戸建てはない。
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No.22 原石
25/12/20 08:12:53
私には関係ありません他人事ですよ～って顔してスルーすればいいのに
該当者本人だから頭に血が上ると我慢できずに発狂して噛み付くのでバレバレ
だからマロン汚婆を炙り出して発狂させるのは赤ちゃん泣かせるより簡単だ
ってみんなに笑われてオモチャにされる
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No.23 原石
25/12/20 08:13:47
もう下がりませんよ
23区の不動産価格は
つまり私は勝ち確定なのです
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No.24 富士山
25/12/20 08:14:50
>>19
やたらと東京23区の中の特定の区（江戸川区やら大田区やら）を「貧乏区！田舎区！」等と蔑む田舎者の嫉妬丸出しのトピを乱立させてたのも、そのお婆さんだよね？
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3件
No.25 原石
25/12/20 08:15:38
>>24
そうだよ
同一人物のマロンお婆さん（魔論老婆）です
福島県の寒村生まれ育ちで、現在は千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地に一人暮らしの身体障害者で生活保護受給者の子無し未婚の78歳老婆です。
やたら生活保護マンセートピを乱立したり、Ｆラン大学叩きトピを乱立したり、貧乏トピや節約トピを立てまくってる老人。
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No.26
No.27 化石
25/12/20 08:18:46
じゃあ昔ならばマンションは安かったの？というと、そうではない。
昔であっても東京はマンションのほうが一戸建てよりずっと高かった
しかも建物価格だけじゃなく、マンションは毎月の管理費＋修繕積立金を5万~10万以上支払い続けてるので一戸建ての人より20年間で3000万円近く多く払ってるのです
つまり5000万のマンションに20年間住んでる人は8000万円払ってるのです
戸建てはそれらの費用がかからないので5000万円ぽっきりです
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No.28 匿名
25/12/20 08:19:31
東京23区では30年以上前から金持ち＝マンション、貧乏＝戸建てっていう認識だったよ
9割以上が戸建てに住んでいた田舎の高齢者にはわからない感覚だろうけど
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No.29 霊石
25/12/20 08:20:09
田舎の築30年のマンションをリノベーションしてそこそこの値段で出してるけど、それならちょっと出して新築買うだろうって思ってしまう。
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No.30 前トピのコメント復元
25/12/20 08:20:45
ここまで前トピにまともなコメントくださった人達の書き込みをいくつかコピペして戻しておきました。
勝手にコピペした方、すみません。
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1件
No.31 捨て石
25/12/20 08:21:37
>>30
読みやすくなりました。ありがとうございます。
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No.32 ダイヤモンド
25/12/20 08:22:57
まあ割高であっても必要な時に買うのが一番お得なんだよ人生は
なんでも安い時に買っておけばいいというもんでもない
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No.33 碁石
25/12/20 08:23:31
今20代の人はこれからマンションを買うだろうけど、だからって以前買った人より損してるわけじゃないので安心して買えばいい
待ってたって安くならないから
今はすべての物価が上がって経済変化の過渡期だから
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No.34 サンタさんからの手紙
25/12/20 08:30:00
マンション買ってもし上下左右が騒音出したりして眠れなくなったり、喫煙者で匂いが入ってくるとかだったらと思うと中々買う勇気が出ないんだけど、皆はこの辺どう思って買うの？
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No.35 クリスマスツリー
25/12/20 08:46:32
>>34
うちが前住んでたマンション2階の角部屋がベランダタバコするわ母子はうるさいわで結構苦情出てたけど、その張本人が騒音族にならない家をどんどん引っ越させてる
騒音族対騒音っ子に卵を投げつける中国人というカオスなマンションになったよ
売って正解だったわ
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2件
No.36 サンタさんからの手紙
25/12/20 08:55:27
>>35 やっぱりガチャハズレるとそうなるよね。また売るしかないよね…まあ戸建てでもそういうリスクはあるけど。
お試し期間があればいいのに。家買うのってほんとギャンブルだ。住んでみないとわからない。
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No.37 星
25/12/20 09:02:28
>>34
私は中古マンションだけど最上階角部屋だけを探してた。
あとは管理組合がしっかりしてて喫煙マナーを守ってる．民泊やってる人がいない、賃貸利用が2〜3%以下、これを仲介業者に確認してもらう。
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2件
No.38 クグロフ
25/12/20 09:22:49
ハンネ手打ちして笑った
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No.39 ツリートップ
25/12/21 09:42:57
「ハンネ」「手打ち」なんて現在使われてない時代遅れで古い老人廃語でかつ間違った表記するのはマロン老婆しかいないからバレバレ
出入り禁止されても必ずきちゃうのね
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No.40 匿名
25/12/21 09:44:35
ニックネームのことハンネ
主入力のこと手打ち
って間違って覚えてるの魔論老婆だけだからね
手打ちなんてネット用語は日本に存在しないから誰も一人も使ってない
世間の若い子や中年やメディアはみんな等しく「主入力」って言ってる
返信
No.41 匿名
25/12/21 09:46:19
すでに存在しないニックネームなんだから自動表示されるわけないんだから前のコメントをコピペするなら名前欄だけは手入力に決まってるのにね
前のトピに表示された通りのニックネームのコピーなんだから
誰が見たってそうわかるのに
ほんと頭悪いね マロン老婆って
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No.42 暖炉
25/12/21 09:48:14
マロンお婆さんはいつもニックネーム手入力だよ
マロババは20年前からずーっと手入力
デネブとかマロンとかドラム缶とか気持ち悪い造語を名前欄に手入力してる
あと匿名で立てたトピを13年も保守してる
やっぱり名前は手入力ｗ
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No.43 赤
25/12/21 09:49:30
>>37
その結果、気に入った中古マンションみつかって買ったんですか？
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No.44 夜の散歩
25/12/21 10:48:32
>>35
卵投げつけマンション、マンションノートで見たことあるw
どこのスラム街だよと思った
結構子供の騒音の口コミ多いマンションだよね
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No.45 義母の「ちょっと手伝って」が長い
25/12/26 07:33:19
>>37
マンションで民泊なんてやってる人いるの？それって違法？
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No.46 義母の「ちょっと手伝って」が長い
25/12/26 07:36:34
新着レスついたトピばかり探して狙って「あげてるの？」連呼マロン婆が瞬時に飛び出してきそうだから今のうちに逃げるわ
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No.47 リボン
25/12/26 07:41:11
マンションの建材の質が上がって値段が上がるなら納得いくだろうけど、そうじゃなくて昔のマンションより遥かに劣る粗悪な材質を使って安普請のグレード低いマンションが軒並み便乗値上げみたいに5000万も6000万も高くなってるから納得行かない人が多いんだろうね。2011年3月に起きた原発事故の放射能汚染された瓦礫はコンクリートに練りこまれて全国のマンションやビルや戸建ての建材に使われてる。だから2011年3月以降に建設された物件は買わないという人もいた。でもまあ予算に上限がない人は今でも納得いく最高級グレードの建材を使った何億円もするマンションを買えるから問題ないでしょう。
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No.48 リボン
25/12/26 07:52:58
マンションのほうが一戸建てより固定資産税が高いのは、マンションのほうが一戸建てよりも資産価値が高いと法律上決められているからです。
実際は、ちゃんと上質な天然木材や塗料を使った腕のいい建築士に設計された木造住宅であれば本来はコンクリマンションよりも長持ちして資産価値は高いはずなんだけど（築1300年の木造の法隆寺を見れば明らか）、日本にコンクリが普及して以降はどの一級建築士もみんなコンクリ住宅ばかりを学んで木造建築を疎かにし、なんなら木造を軽視しているため、今は質のよい木造住宅を建築できる一級建築士がほとんどいないと言われてる。本当に腕のいい一級建築士は長持ちする質のよい木造を設計できるか否かでわかると言われてる。
そして本当に質の良い木造は高級天然木材100％で施工されるのでコンクリ住宅より遥かに値段も高くなる。木材の中では3000年持つものもある。
でも木造の最大の難点は火災に弱いことで江戸時代にほとんどの民家が焼けて消失したこともあり日本の法律ではやっぱりコンクリマンション＞木造一戸建て、というランク付けがされてしまっているので、資産価値の高いマンションのほうが多く税金を取られる仕組みなのです。これに便乗してか、木造ではないコンクリの一戸建てであっても、マンションより固定資産税が安いのです。戸建ての時点でマンションより価値が低い、と法律上なってるからです。
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No.49 トナカイの鈴
25/12/26 07:56:06
分譲マンション買っても毎月の管理費と修繕積立金が23区だと毎月5～10万くらい永久にかかるので、それがネックで買うの躊躇って人いるよね。
しかも約10年おきに管理費は値上げされるし、築年数が古くなればなるほど修繕積立金も値上げされて、大規模修繕なんかある場合だと一回に一戸あたり数百万とられるケースも少なくない。
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No.50 初売り
25/12/26 07:56:47
同じ場所での話なら
マンションの固定資産税が高めになるのはまあ当然というかね
まず躯体がコンクリ笑
あと土地の比重が戸建てよりも圧倒的に少ない
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