これからマンション買う人、買った人、売る人３ へのコメント（No.48）

マンションのほうが一戸建てより固定資産税が高いのは、マンションのほうが一戸建てよりも資産価値が高いと法律上決められているからです。
実際は、ちゃんと上質な天然木材や塗料を使った腕のいい建築士に設計された木造住宅であれば本来はコンクリマンションよりも長持ちして資産価値は高いはずなんだけど（築1300年の木造の法隆寺を見れば明らか）、日本にコンクリが普及して以降はどの一級建築士もみんなコンクリ住宅ばかりを学んで木造建築を疎かにし、なんなら木造を軽視しているため、今は質のよい木造住宅を建築できる一級建築士がほとんどいないと言われてる。本当に腕のいい一級建築士は長持ちする質のよい木造を設計できるか否かでわかると言われてる。
そして本当に質の良い木造は高級天然木材100％で施工されるのでコンクリ住宅より遥かに値段も高くなる。木材の中では3000年持つものもある。
でも木造の最大の難点は火災に弱いことで江戸時代にほとんどの民家が焼けて消失したこともあり日本の法律ではやっぱりコンクリマンション＞木造一戸建て、というランク付けがされてしまっているので、資産価値の高いマンションのほうが多く税金を取られる仕組みなのです。これに便乗してか、木造ではないコンクリの一戸建てであっても、マンションより固定資産税が安いのです。戸建ての時点でマンションより価値が低い、と法律上なってるからです。