離婚してる方に質問です。

離婚して１人暮らししたいなー、遠い街に引っ越ししたいなと思って今月末で退職するんですが
引っ越ししてから仕事をさがそうと思ってるんですが無職だと部屋借りれません。仕事が決まって雇用契約書をもらってからなら大丈夫ですと言われてしまったんですがどこもそんな感じでしょうか？
物件は何件か見て私でも払えそうなボロボロのアパート見つけたんですが、、断られてしまいました。
ちなみに一戸建てに住んでますが離婚したら旦那がローンを払うと言ってました。ローンはあと20年残ってます
子供は社会人で彼氏と同棲してます。
旦那と2人は辛い。ボロボロのアパートの方がマシ。旦那と同じ空気を吸いたくないと思っていたのにボロボロのアパートにすら住めない、、
近場じゃなくて遠くに引っ越ししたいので、引っ越ししてから仕事をさがしたいんですが、、仕事をさがしてからじゃないと無理なんでしょうか。