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ダイヤモンド（0.2カラット）
築10年で15坪ほどのマイホームです
1階は店舗で2階から上が住居ですが全く売れません。1階店舗は最近何とか借り手がついて家賃収入が入ってくる事になりました。
何とか売りたいんですが。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.111 原石
25/11/11 16:55:55
ずっと前にトピ立ててた人だよね？まだ売れてなかったのね。駐車場ないのに店舗に借り手ついて良かったじゃん。
値段下げるか、上も賃貸で貸すしかないんじゃないかな
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No.110 捨て石
25/11/11 12:32:32
きちんとした不動産屋が介入していれば、２年も経過してその値段で売れなければ価格変更をお願いするはずですよ
不動産屋は売ってなんぼですから、、そのところはしっかりしています。
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No.109 誕生石
25/11/11 12:30:44
都内なら飛びついて買うかも立地情報教えて
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No.108 霊石
25/11/07 16:30:10
そのまま２０年ほど貸して売れば損にならないんじゃないの
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No.107 小石
25/11/07 16:23:46
>>105
ここで見てる人は誰も物件見てないんだから分からないよ
旦那はどんな商売してたの？
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No.106 主 永遠の愛
25/11/07 16:17:23
やっぱり家を売り出してることママ友にバレてますかね？
ずっとお店の宣伝してたから一応店を閉めたことはお伝えしました
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No.105 主 永遠の愛
25/11/07 16:16:05
やはり値段下げなきゃいけないですかね
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No.104 主 永遠の愛
25/11/07 15:27:23
>>103
え？意味分からない
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No.103 ダイヤモンド（3カラット）
25/11/07 13:01:49
>>101
その内訳って、ほとんど建築費でしょ
土地のみだと1000万以下じゃない？
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1件
No.102 主 永遠の愛
25/11/07 12:51:41
>>96
はい。主人がやってましたが廃業しました
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No.101 主 永遠の愛
25/11/07 12:51:02
>>99
3400万
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1件
No.100 ダイヤモンド（0.2カラット）
25/11/07 12:18:55
うんｗ
その条件のお家ですと一生店舗を賃貸にして上に住まい続けるってのがいいと思うんよね
それで何とか家計が回るならなんだけども
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No.99 ダイヤモンド（1カラット）
25/11/07 12:07:14
買ってあげるから値段教えて
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1件
No.98 捨て石
25/11/07 11:40:00
>>97
主はお金の質問しても絶対コメントしない
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No.97 匿名
25/11/07 11:28:19
いくらで、売るの？
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No.96 ダイヤモンド（0.2カラット）
25/11/07 11:24:47
主は何か商売でも、やっていたの？
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No.95 4C（ダイヤモンド）
25/11/07 09:51:06
2階もしばらくは賃貸にしてはいかがですか？気に入ったらそのまま買い取ってくれるかも知れませんし。
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No.94 ダイヤモンド（3カラット）
25/11/07 09:44:31
>>82
維持費だけでも無駄な負動産が処理できる
売れない「負」動産の処理方法でだから、誤字ではないよ
何年も報道もされてるけど、売れない負動産は、自治体ですら寄附を拒否してる実態とかご存じない？
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No.93 誕生石
25/11/07 09:44:08
知り合いがど田舎の古い実家相続したんだけどまぁ売れないよね、って思ってたら不動産屋が賃貸にするからって買い取ってくれたって。
そもそもど田舎で周りに賃貸がないから最近増えてきた外国人家族とかに需要あるらしい。
小学校が近かったのも良かったのかも？
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No.92 化石
25/11/07 09:38:19
我が実家も売れない。
４LDK 土地110ある。
まぁ、田舎だからね（笑）
15坪か。
叔母の家も15坪、リビング16畳、２階に６畳、7畳、4.5畳の部屋。
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No.91 原石
25/11/07 09:35:20
東京？
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No.90 誕生石
25/11/07 09:28:28
買う側にメリットない家だよね
狭いから子供いる世帯には向かないし2階以上だから老夫婦にもキツい
子供いらない若い夫婦くらいしか買わないんじゃ？
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No.89 飛石
25/11/07 09:21:45
>>88
でも実際売れてないから愚痴言ってるんだよね？
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No.88 主 永遠の愛
25/11/07 08:36:39
>>86
酷いこと言うね
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No.87 化石
25/11/07 07:23:23
>>67
ああ、この人か…
トピ沢山たててまくってた人だ
この設定も、転職癖スイーツって言われてたよね
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No.86 ダイヤモンド（0.2カラット）
25/11/06 23:03:26
１５坪じゃタダでもいらないよ
負動産の完全版じゃん
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No.85 サファイア
25/11/06 22:35:19
んっ？15坪って
マイホームの2階より上が15坪？
1階と合わせて15坪？
建坪が15坪？
土地は何坪？
1階が何坪の店舗で2階から上は何階まであって、⚪︎ＬDKなど分からないことだらけ。
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No.84 4C（ダイヤモンド）
25/11/06 22:07:34
主は誰かと関わりたい病気のおばさんらしいよ
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No.83 碁石
25/11/06 22:02:49
車が入れないほど狭い路地の奥の店舗兼住居の人？まだそこに住んでるの？嘘でしょ笑
あの時もお金ないない書いてたよね
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No.82 主 ダイヤモンド（0.2カラット）
25/11/06 21:59:16
>>80
こちらになんのメリットもないような？
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No.81 隕石
25/11/06 21:57:12
>>79
そりゃ売り主は売りたい値段があるとは思うけど、誰にもいらないって思われてるんだよ
熊の出る田舎の、私の実家が昔住んでたところは
隣の家のおじいちゃんが亡くなって、1人になったおばあちゃんが子ども世帯に引き取られて数年空き家だったんだけど
うちが別の土地に新居建てて引っ越す話をしたら
隣のとなりの小売店がちょうど息子家族が店を継いで拡大したかったからって
うちと隣の家をまとめて購入して広い駐車場付きの店舗に改装したよ
隣近所の人が大きな賃貸付き住宅に建てかえたいとかあれば
上物がなんであれ土地は欲しがりそうなものだけど
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No.80 永遠の愛
25/11/06 21:50:35
>>76
登記の変更を含め、売却に必要な費用、作業ははすべてこちらで請け負いますので、無償、または1円で引き取っていただけませんかという売り方
贈与税が必要と税務署から指摘されたら、その金額とさらにそれにかかる贈与税も負担する負動産の処理方法
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No.79 主 ダイヤモンド（0.2カラット）
25/11/06 21:50:00
>>77
あのくらいで売れないと困る
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No.78 隕石
25/11/06 21:48:36
駅前で都内ならそれでも売れるだろうけど確か前のトピで田舎だと書いていたような…
駐車スペースがないと地方の住居としてはニーズと合わないと思う
自転車すらおけないんじゃなかったっけ
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No.77 隕石
25/11/06 21:43:48
結局値段と価値が見合ってないんじゃないの？
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No.76 主 ダイヤモンド（0.2カラット）
25/11/06 21:42:38
>>74
0円売却とは？
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No.75 飛石
25/11/06 21:40:52
店舗付き物件はなかなか売れないよね〜
しかも15坪となると居住スペースも狭くない？
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No.74 永遠の愛
25/11/06 21:36:34
>>71
2年かかっても売れないものは、0円売却や20年契約とかにしないと売れないと思う
1階部分もいつ出ていくかわからないし、誰しも負動産になりそうな物件は抱えたくないもの
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No.73 永遠の愛
25/11/06 21:04:01
>>67 確かに一階が士業事務所、2階が住まいだったとか、たいがい引っ越してるし、いた頃も売れてないね。
ほんと小さい会社が下は事務所
2階はその倉庫とか、逆パターンも見るし借りてくれたらね
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No.72
No.71 薬石
25/11/06 20:55:58
1階店舗を賃貸にしてるし収益物件として売りたいんなら、2階部分を主たちが賃貸契約する事にしたら？
引越し代も浮くし生活環境も変わらないし買主も収益が得られる。
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No.70 隕石
25/11/06 20:55:31
>>68
そりゃ売れる物件は売れるでしょ！
レアケースをだしてこられても、実際主の物件は2年売れてないわけだし、住居してない方が住居中より売れやすいってのは当然のことだよ
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No.69 永遠の愛
25/11/06 20:53:14
>>63
基本、公開されないけど、その周りの土地を含め、デベが開発計画作ってて、不動産会社に売り込みがあったときに確保しておいてほしいというのはあるよ
なぜか売れる土地は何かしら理由があるから、10年後とかに確認するとびっくり
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No.68 永遠の愛
25/11/06 20:43:50
>>60 築10年くらいの近所のうちは買い手何組も見学きて、綺麗好きな奥さんだったしすぐ売れたよ
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No.67 主 ダイヤモンド（0.2カラット）
25/11/06 20:43:05
>>65
でも旦那の商売上手くいかなくて廃業したから引っ越したい
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No.66 小石
25/11/06 20:41:27
我が家…売却する気なんかないが新築当時より1500万くらい高値になってる…近隣もだけどね。
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No.65 富士山
25/11/06 20:40:04
2年経っても売れないならこれからも売れないよ
それぐらい分かるでしょ？
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No.64 主 ダイヤモンド（0.2カラット）
25/11/06 20:38:28
>>57
うちもう少しで二年。
何件か不動産屋変えたけど、売れない
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No.63 砥石
25/11/06 20:38:28
>>58 そうなんだ
なんでうちの家なんかが速攻売れたんだろ？不動産からも買い取らせてもらいます！なんて言われてたけどそこまで価値あるとは思えないんだよね。
だってボロボロだし、前の道路が狭いんだよ。
査定してもらうとどこも買った時より値上がりしてると言うからダメ元で高く出してみたんだけど
学区は良いけど、最近帰ってみたらアジア系外国人だらけだったし…
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No.62 主 ダイヤモンド（0.2カラット）
25/11/06 20:35:50
>>61
だって売れないし、少しでもお金欲しくて
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