今更、家買うか へのコメント（No.74）

むしろ今が買い時かなって思うけど。私なら今買う。

家賃補助3万がなくなるとしてもメリットが大きい。

今なら年齢的に団信入れるし、3大や8大特約も付けれる。

世帯年収で扶養家族なしで所得税上がるけど住宅ローン控除で13年間MAXリターンがある。

新築を買えば死ぬまで(少なくとも建物的には)住める。

年収上がるはずって言うけど、絶対リストラがないとは言えないよね？
リストラで失職したら家賃補助ないどころか、そのままそこに住み続けられるかもわからないし、失業中に借りられる物件は少ない。

病気(たとえばガン)で休職はできても無期限じゃないし、予後が悪くて復職できなければ、仕事も家も失う。特約つけてれば、死ななくてもローンチャラだし、働けないほどなら障害者手帳がとれたり年金でたりするから住むとこさえあればなんとかなる。

土地だけでそのお値段の地域なら資産価値はゼロと思って、向こう20年の家賃前払い(12ヶ月*25年*4万)で土地を買い、65歳で定年してから20年家を借りる分で建物を買うって考えた方がいい。

あと65過ぎて引っ越しはきついよ。65で定年間際に家を建てて引越しするってリスクだよ。それこそ建ててる真っ最中や引越し直前にどちらか入院とかになるよ。

私の義父はこのパターン。こだわりまくった家には一時帰宅で数回帰っただけ、2階には上がれず風呂にも入れず、1階には寝れる場所がなくてリビングにせんべい布団敷いて寝て亡くなった。