今更、家買うか

建てたい時が買い
高いだの損だの言い出したらいつまでも買えない
買えない言い訳でしかない

今のタイミングでマンション勧めている人は、そのエリアが高騰していないから？？
都内で今買うと損するんじゃってくらいに高騰してる…

建てるなら早く建てないと長く住む前にホームに入りそう

お金があるなら家建てたい。
今住んでる家が子供生まれる前に建てたから、間取りとか壁紙も男女どちらでもいいようにって子育て考えたけど、夫婦しかいないって決まってるなら、我欲のまま好きなように家建てたい。
夫婦のためだけの家を建てるって最高じゃない？
バリアフリーは考えるけど。
夫婦で老後の生活を考えてあれこれ理想考えるの楽しくない？
もしそれが楽しめない旦那だったら、ちょっと考えなおす。

ローンで買う必要ないし、一括で買えるまで貯める。
今40なんでしょ？10年か15年後くらいに便利な場所にあるマンション買う(中古可）。

購入するにしても、立地の良い都会めのマンションなどがいいと思う
どこかの施設に入ることになれば、売れるし
マンションだとお掃除も楽
都会だとクリニックもお買い物するとこも近いから運転しなくていい
高齢者になっていく夫婦に優しいのは都会のマンション

この前テレビで、家賃を値上げされて困る高齢者を取り上げていたよ。
高齢者は、それなら引っ越そうと思っても新たに借りるのは難しいって。

数年先の経済も見通せない時代だし、今のうちに持ち家を買ってしまうのもアリだと思うよ。

分譲マンションだと、自分が管理費を納めても、他が滞納すると修繕ができなくなるリスクもあるよ。

戸建てなら、植木の枝が隣家に入らないよう気をつけておけば、家のメンテナンスが疎かになっても自己責任で自分が困るだけ。
自分さえきちんと貯金しておけば、自分の一存で修繕できるしね。

>>98
その月払い額の中古なら相当古いよね
メンテナンスにだいぶかかるようなら「なんとか払える」レベルじゃ困ると思う
住んで数年は良くても、新築よりあちこちガタ来るの早いし古くて故障しても修理できないとかで、余計にお金かかりそう

迷いがあるなら1歳でも若いうちに早く買うべき。
家はいま金利上昇中だから、月払いが4万から5万になる中古がいいんじゃないだろうか。
給料で十分支払えるいまの家賃並みの家をたてたら例えあがったとしてもなんとかはらえるのでは？

私なら定年まで住宅手当で賃貸に住んで、定年後に1500万くらいで老後を考えて利便性がいいマイホーム購入。65才から年金を受けとれば控除もあるから生活費を抑えつつ暮らして、その後は老人ホームにする

金利金利って
ローンで買わない人もいるよ

年をとったら賃貸は借りづらいと思うので、どこかで購入したら良いと思う。
60才すぎて購入なら自分達が必要じゃなくなった後でも買い手がつきそうな場所なら中古でも新築でも良いと思う。
今から買うなら、10年後、20年後のメンテナンス代が支払える範囲で初期購入金も考えて購入する。やっぱり基本は家が必要じゃなくなった時に売りやすい場所だけどね

為替はともかく、金利はそんなに簡単には下がらない。今までが低過ぎただけで、底値まで下がらないと建てられないならそれこそいつまで経っても建てられない。
ただ、貯金があるならそれを担保に預金連動ローンにすれば実質金利はゼロになるよ。

家賃補助は会社都合で打ち切りが可能で、打ち切られたら更新ができない(大家が嫌がる)可能性があるのと、失職と同時に住む場所を失い、失業者は賃貸契約がしにくいことが最大のリスク。

でもマンションの管理費ケチるような考え方だと戸建てももたないよ。20年以上住むなら1回は足場組んで屋根と壁はやらないといけないし、配管だって同じように摩耗する。
メンテナンスにお金かけたくないなら公団一択だよ。その年収だと家賃高くなるけど。

いざとなれば現金一括ですぐ住める中古買う、だからギリギリまで買わない、エリアも家もこだわりないっていうならそれもいいけど、現実は健康状態やら生活圏変えたくないとかで難しいしね。

買いたきゃ　　買え

今最悪に物価高と税金の高さと円安でトリプル大貧民時代だから、もう少し様子見だ方が

>>62
言い方

子供が大きいし、土地に縛られるのはどうかと思う。
子供が独立したら、大きい戸建てからコンパクトなマンションに転居する人が多いじゃない。
ここからは老後に向けて生活スタイルを変えていく時期に差し掛かるし。
４万が定年まで続くなら、そのままの方が老後安心じゃない？

今だと金利が気になるな。もう少し様子見てみたら？
定年後にマイホーム建てる人も多いし、まだ時間はあるよ。家賃4万に乗っかれるだけ乗っかって、金利下がるの待ちなよ

>>87
主さんだって悩んでトピ立ててるんだからばかにする言い方は良くないよ

こういう馬鹿トピあげる人
実は、35年フルローンしかしらなさそう

今物価高で建築費高いよ！金利も上がってるし
お子さんも大きいから、今買わなくてもと思う
買うと住宅手当も出なくなるだろうし

>土地代だけで1000万もしない

少子化も考えるとその土地だと売却しにくそう。
持ち家しても6000万くらい貯まる予定なら問題なさそうだけど、持ち家しなかった場合の額なら私ならやめておくかな。

住むだけなら大丈夫て主張してる人って、持ち家でないか、メンテが行き届いていないように見える
20年も住めば外壁とかも若干痛むし、木造なら構造部のゆがみとかも出てくるから、きれいに住み続けるには点検や修理は必要になるよ
仮に施設に入るときの売却も想定に入れるなら、マンションの方が必要なコストは少ない

あと、主は買わなかったのではなく、買えなかったという指摘は真剣に受け止めた方がいいと思うよ
買えるけど、買わなかったって言ってる人って、一括で支払えるか、40歳からローン組んでも50歳までに完済できるだけの頭金があったりするよ

家買うの、羨ましい

買ったよ、合格でしょ😇

>>76
やる側の気持ちも知りたかったので聞けて良かったです
ミサワ側ではいらないと言っていたけど、見に行くときは差し入れしたいと思いました

>>78
欲しいと思う時が買い時だと思うけど、すごく悩む時点で買い時ではないんだよ
うちも何度か住み替えしようと考えては悩んでたけど、今回は新しく家建てよう、土地探そうと悩みもせず即決した　
安い買い物じゃないから、悩み事があるならやめた方が良いと思う
資金面的にも余裕無さそうだし、完全に子供が独立して夫婦2人になった時にまた考えてみるのもいいんじゃない？

>>78
横だけど、
あなたの人生なのだから、あなた（家族）が決めればいいのよ。
明日、一年後、十年後なんて誰にも分からない。
うちは家を買ってすぐリーマンショック。
給料は激減するし大変だった。
やっと良くなったと思ったら、今度はコロナ。
そして今は売りたい一択。
買う時、そんな未来を予想してなかった。
だからと言ってはなんだけど、自分が後悔しないように決めればいい。

>>69
あなたが病気になったことは可哀想だけどならないといいねって酷い言葉。
うちの父も60で突然死したから人生どうなるか分からないのは承知の上。
でもそうなったらどうしようで考えてたら何も出来ない
家は何千万だから慎重にならないといけないけどね。
だからこそ凄く悩んでる

(*ﾟωﾟ)ﾉ

>>75

下請け出さない所もあるんだ。
余計なこと言ってごめんなさい。

>>17
そういうのって必要なのかな
ミサワホームで建てるんだけど、他のところだと下請けに工事頼む所もあるから、差し入れするといいって場合もあるけど、ミサワは下請け通さずにミサワで工事をやるから、差し入れはいりませんって言われたんだよね

むしろ今が買い時かなって思うけど。私なら今買う。

家賃補助3万がなくなるとしてもメリットが大きい。

今なら年齢的に団信入れるし、3大や8大特約も付けれる。

世帯年収で扶養家族なしで所得税上がるけど住宅ローン控除で13年間MAXリターンがある。

新築を買えば死ぬまで(少なくとも建物的には)住める。

年収上がるはずって言うけど、絶対リストラがないとは言えないよね？
リストラで失職したら家賃補助ないどころか、そのままそこに住み続けられるかもわからないし、失業中に借りられる物件は少ない。

病気(たとえばガン)で休職はできても無期限じゃないし、予後が悪くて復職できなければ、仕事も家も失う。特約つけてれば、死ななくてもローンチャラだし、働けないほどなら障害者手帳がとれたり年金でたりするから住むとこさえあればなんとかなる。

土地だけでそのお値段の地域なら資産価値はゼロと思って、向こう20年の家賃前払い(12ヶ月*25年*4万)で土地を買い、65歳で定年してから20年家を借りる分で建物を買うって考えた方がいい。

あと65過ぎて引っ越しはきついよ。65で定年間際に家を建てて引越しするってリスクだよ。それこそ建ててる真っ最中や引越し直前にどちらか入院とかになるよ。

私の義父はこのパターン。こだわりまくった家には一時帰宅で数回帰っただけ、2階には上がれず風呂にも入れず、1階には寝れる場所がなくてリビングにせんべい布団敷いて寝て亡くなった。

経済的には、買っても借りても、諸々トータルの出費総額で考えれば、それほど大差はないように思える。
問題があるとすれば、むしろ人の問題ではないかと。
家主的には、高齢者にいつまでも家を貸そうと考えるかどうかだと思う。
例えば、一定の年齢で施設に入ろうと計画して準備するのであれば、
それはそれでいいと思う。
ただし、その施設が死ぬまで必ず経営しているとは限らないし、そもそも入居するのに、結局、トータルで地方で中古住宅を買う位かかる場合もある。
負債を抱えないように終の棲家を買うという選択肢は、そういう事を考えた結果という人もいると思う。

70歳過ぎたころにまだ元気で施設には入りたくないのに、賃貸を引っ越さなければいけなくなった時にお金だけでは解決ができない問題が発生するかも
私なら定年後に利便性のいい場所でそれなりの広さの土地を買ってこじんまりした平屋でも建てるかな
主夫婦がいなくなった後でもリフォームして誰かが住めるし、賃貸にもできるからね

>>70
いやいや、マイホーム購入したら家賃補助がなくなるから補助がでているうちはライフスタイルに合わせて賃貸の方が賢いよ

借金などあったからなど
買わなかったんじゃなく
今まで買えなかったのでしょ。言葉は面白いよ

>>62
はい、私が半身麻痺で車椅子生活です。もう動く事はないと言われてます。

主もならないといいね、『予定』はその通りになるとは限らない、言いたいのはそれだけだよ。

>>63
10年くらい前に買おうか悩んだけど、これから教育費かかるし教育費のピークの頃に給湯器壊れたり、屋根外壁の塗装に車の買い替えか、、でやめたけどコロナ禍からどんどん住宅が高騰し始めて買えずにいたの
購入するなら65までに住宅ローンは返そうと思ってます
周りに40過ぎて病気にかかってる人もいるし、よく検討してみます

その場合、私なら買わないかな。
家って負の資産だからね。維持費や固定資産税にお金がどんどん出ていく。
上物は劣化していくから土地に価値あるなら買っても良いけど。

>>57
もう陰謀論じゃないんだよ
現実見な？笑
陰謀論なんて今更言ってるのあんたくらいだよ

一括で買うならアリだけどローンを組むなら無理に買う必要はないと思う。
30年で組んだとしても70歳まで支払いあるよ。老後破綻しかねないし、実際にそうい人が今多いらしいし。

>>62

横だけどあんた読解力ないね。
若くして病気になる確率と40代以降はまた違う。元気で70代まで働く試算しているからでしょ。
保険があるとかで大丈夫と思うなら勝手にかいなさいよ。

今更というか
なぜ今まで買わなかったの？

皆さんありがとう
>>39
あなたがご病気で車椅子になったの？
20代で購入しても80まで生きたとしたら、何回もリフォームするでしょ？
30代で買う人だって病気になって働けなくなるかもしれないし、そんなこと言ったら誰も一生家購入出来なくない？と思ってしまうよ
(夫婦で就業不能保険入ってるけど)
マンションは修繕費、管理費、駐車場代が高いなぁって

今買うメリットが全くわからない。
しかも場所も微妙そうだし。
一括購入出来るまで貯める、待つ。

定年退職して年金生活になった時に、賃貸で家賃払い続けられるなら賃貸で良いと思う。

家は買った方が良いと思う派。
地方なのかな？
最寄駅付近の土地が開くの待ってみたら？
土地が1000万しないところには買わない方が良い思う。

うちの実家は建て替えで立ち退き迫られて本当に慌てました。
その時親は70後半。
施設に行くには早いし、かと言って新たに貸してくれるところもなく。
仕方なく中古マンションを慌てて買ったはいいけど、ろくに見ないで買ったので欠陥住宅だったけど後の祭り。
賃貸は自分ではどうにもできなくなることも念頭に置いて、とりあえずお子さんが自立するタイミングで小さいマンション（戸建ては年取ったらダメ！）買ってはどうですか。

老後資金も考えると、25年働いて6000万「しか」貯まらないと考えた方がいいと思う
10%程度の利回りでも、都心の一部を選ばなければ、住宅価格の暴騰率より高いから、確実にNISAも枠を早めに使って投資信託中心に投資に回した方が賢明

あと海外含めていろいろ分析出てるけど、この先も数十年は日本の住宅価格は下がらないよ
住みやすいエリアが都市部、かつ駅から徒歩15分圏内に集約していくだけで、下がるのはそれより外の不便なエリア

歳とってからの大規模修繕対応しんどいだろうから、定年前に住みやすそうなエリアを確認して、自己資金で購入できる駅チカのマンションを一括購入するのが無難だと思う

ここにも湧いてるけど、陰謀論に染まりやすい、知性の低い人たちが結構いるからそこだけには引っかからないようにね笑