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高嶺の花
中古マンションをローンで購入。妻がパートの場合名義人にする事は出来ますか？
割合や名義に含む事のメリット、デメリットを教えてください。
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No.5 継続は力なり
25/08/08 16:14:59
>>3
ローンを含めて、取得価格の総額のいくらを負担するかで、持ち分割合が決まる
それ無視して登記したとしたら、後からめんどくさいことになると思うよ
https://mponline.sbi-moneyplaza.co.jp/housingloan/articles/20201126mochibunwariai.html
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No.4 目の前のことに集中しろ
25/08/08 16:07:06
私は専業主婦だけど家の名義は夫と私で6：4
ローンは組んでない
私たちに何かあった時のための相続税対策
基礎控除額 ＝ 3,000万円 ＋ ( 600万円 × 法定相続人の数 )
他の人も書いているけど、メリットデメリットは売る時に双方の合意が必要なことだよね
ペアローンの人たちも同じだと思う
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No.3 主 高嶺の花
25/08/08 15:16:06
>>1
お互い頭金なしのフルローンの場合だとどうなりますか？
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No.2 善は急げ
25/08/08 15:10:44
そんなもんは全て夫にローンさせておいてだね
自分のお金はひっそりと持ち続けていたほうがええよ？笑
世の中何があるかわからんからねー現金ってのもわりと大事なんよ
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No.1 少しの努力が大きな成果を生む
25/08/08 14:57:03
妻がパートでも頭金の一部を支払うことで、その分の持分を登記することができます。
うちは住宅ローンは主人単独ですが、頭金を出した割合だけ私の共有持分にしました。
メリットは主人一人の意思で売買や担保設定ができないこと。
デメリットは反対に共有名義人の同意なしに売買等ができないこと。
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