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名無しさん
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No.49 名無しさん
25/08/03 23:40:00
駒沢大学の近くだね
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No.48 イルカにどつかれるフグ
25/08/03 23:19:32
価格ってデザインは関係なくて、土地代と建材や人件費等だから。
おまけに今は全国至る所で元の地価に対して、高騰しているからね。
世田谷だからというより23区で駅から10分以内ならどこでも高いよ。
デザインが変わった建て売りは、昔から見かけるよ。設計士が変な芸術性を発揮しちゃうのかしらね。
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No.47 名無しさん
25/08/03 21:49:27
>>45
白金ザ・スカイと迷ったけど…
麻布台に3000ママスタコイン、なんちゃって
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No.46 名無しさん
25/08/03 21:39:58
>>30
所謂日照権を保護するためですな。
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No.45 名無しさん
25/08/03 21:37:28
>>44
何故そんなコメントになる？
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1件
No.44 名無しさん
25/08/03 21:36:38
>>13
麻布台ヒルズにでも住んでるの？
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1件
No.43 名無しさん
25/08/03 21:12:54
>>42
世田谷と言っても高級住宅街じゃない地域だよ
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No.42 名無しさん
25/08/03 21:08:56
屋根が斜めってる家は部屋がせまーく感じるよw
世田谷でこんな家住んでる人いるの？？？
正直この雰囲気だと地方都市でも建売がたくさんある土地にしか無いよ
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1件
No.41 名無しさん
25/08/03 21:06:03
地方との差が激しすぎるよね。庭に3軒建つくらい小さい。
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No.40 名無しさん
25/08/03 20:54:32
>>34
大きな道路近いじゃん、私はいらんわー
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No.39 名無しさん
25/08/03 20:52:10
>>13
いやむしろ北関東だったら狭小住宅って言われると思う…。
土地の値段込みだよね？
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No.38 名無しさん
25/08/03 20:41:48
一発当てて買うわ
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No.37 名無しさん
25/08/03 20:31:02
ママスタは世田谷に夢持ち過ぎw
やっぱり還暦が多いのかなw
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No.36 名無しさん
25/08/03 20:24:25
土地代が高いからね。30坪である程度の延床面積を確保して採光の事も配慮したらトップライトとか吹き抜けとかになるよ
建物自体はそうお金かかってそうでも無い普通の家に見える
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No.35 名無しさん
25/08/03 20:02:28
西東京方面の西武新宿線沿とかでも、約築30年3LDKマンション（プラウドとかパークホームズみたいな有名どこだけど）の一階が8000万〜とかだから、世田谷の駒沢の一軒家でコレなら若い人なら良いんじゃない？
三茶近いし、自由が丘にもバス出てるし
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No.34 名無しさん
25/08/03 20:01:19
駒沢4-29-7
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1件
No.33 名無しさん
25/08/03 19:48:04
>>3 どういう意味⁉️
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No.32 名無しさん
25/08/03 19:34:16
246とか首都高が近かったら嫌だな、離れてたら良いけど
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No.31 名無しさん
25/08/03 19:29:43
駒沢オリンピック公園付近ね、まぁそんなもんじゃない？
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No.30 名無しさん
25/08/03 19:27:06
>>28都心で家と家の間が狭い新興住宅地とかだと、隣の家の採光取るために屋根に傾斜つけることがあるよ
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1件
No.29 名無しさん
25/08/03 19:21:53
現代の23区内の一戸建てで土地面積が30坪あって、2階建ならかなり条件いいと思うけど。
もっと土地が狭くて3階建とかザラにあるから。
屋根の傾斜がきついのは隣の家の日照権を侵害しないためなんだと思う。
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No.28 名無しさん
25/08/03 19:12:26
世田谷で屋根なんでそんな急角度？？
雪降るとこみたい
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1件
No.27 名無しさん
25/08/03 19:10:56
今の人って、主は今の人じゃないの？
世田谷ならお買い得だと思います。
うちの辺でこの規模の家は四千万くらいだけど、億の金払う人の家なので、設備は注文住宅なみじゃないですかね？
ん、でもそれじゃこの値段は無理かな？
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No.26 名無しさん
25/08/03 19:08:05
不動産上がりすぎだわ
近々香港や韓国みたいになりそう
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No.25 名無しさん
25/08/03 18:57:03
あれ～うちの辺りなら4000万で建つわ
4軒買っていいよ
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No.24 名無しさん
25/08/03 18:38:59
いいかどうかはともかく買いと言えば買い
車二台置けるし
マンションだと一台5万前後はかかるし
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No.23 名無しさん
25/08/03 18:21:54
土地だけで億いくエリアなんじゃない？
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No.22 主 名無しさん
25/08/03 18:21:54
所在地:東京都世田谷区駒沢4丁目。
最寄駅:東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩10分。
価格:1億5980万円。
間取り:4LDK。
特徴:延床面積130.68m²（39.53坪）、土地面積110.83m²（33.52坪）の整形地で、駐車2台可能です。
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No.21 名無しさん
25/08/03 18:19:00
東京下町。
これよりはるかに狭いペンシルハウスで8700万で売り出してる。
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No.20
No.19 名無しさん
25/08/03 18:15:53
そのくらいならマイクラで作れそうだな。
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No.18 主 名無しさん
25/08/03 18:14:59
１億６０００万円あったら、うちの方なら、土地３００坪で１億円
家８０坪で５０００万円、１０００万円おつりがくる
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No.17 セバさん
25/08/03 17:49:30
建坪18.6なら建屋は2500～3000万、土地を多めの40坪確保したとしても1坪3００万越え、成城辺りですかね、羨ましいですね。
デザインについては周辺環境や法律・条令等の問題もあるので、狭い土地に建てるのは色々と妥協する必要が有るんじゃないですかね。
うちの田舎なら同じ予算でこの３倍以上の規模で建てられるのですが。
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No.16 名無しさん
25/08/03 17:48:47
好きと言うより、この土地の形と広さ、家本体の値段を極力おさえて良い感じにしようと思ったら、こんな感じにしかならないんじゃないかな。
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No.15 名無しさん
25/08/03 17:39:19
コロナ前より約3千万くらい上ってるよね
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No.14 名無しさん
25/08/03 17:37:21
最近のお家って軒がないよね。
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No.13 名無しさん
25/08/03 17:11:45
都内なら普通以下の中級層クラスだね
地方の低賃金貧困層には手が届かないだろうね
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No.12 主 名無しさん
25/08/03 17:06:22
間取り
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No.11 名無しさん
25/08/03 16:51:19
庭が取れないから中庭的な感じなんじゃないの？
間取りも見ないとわからないよね
これだと160,000,000円のうち140,000,000円くらい土地代だと思うわ
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No.10 名無しさん
25/08/03 16:29:47
>>9
そこに出られるのね
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No.9 主 名無しさん
25/08/03 16:16:14
>>3
バーベキュー または 洗濯物干し でしょ
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No.8 名無しさん
25/08/03 16:15:02
>>7
都内の一戸建てって
大きく開放感のある窓のお宅は少ないです。
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No.7 名無しさん
25/08/03 16:12:24
窓がないね
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No.6 名無しさん
25/08/03 16:11:00
それにしてもだっさい三角屋根だなw
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No.5 名無しさん
25/08/03 16:05:58
うちの近所で最近建ってるのもこんな感じ。
でも無駄に天井が高くて狭くて値段は4,500万くらいになるんじゃないかな。
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No.4 名無しさん
25/08/03 16:05:24
https://mamastar.jp/bbs/topic/4573662
しつこい
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No.3 名無しさん
25/08/03 16:03:59
ここ何？払えない時に飛び降りるスペース？
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No.2 名無しさん
25/08/03 16:03:45
これから足していくんでしょ？
それがわからないの？大丈夫？
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No.1 名無しさん
25/08/03 16:02:09
CGでテクスチャ貼り付けてないだけでしょ。
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