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息を切らすよりも、冷静に進め
よかれと思って住宅ローン繰り上げ返済したら毎月の支払いが上がってしまいました。金利上昇のせいだと思う。貯金出来ない
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No.1 敵を知り己を知れば百戦してあやうからず
25/03/30 07:21:00
繰り上げ返済して、毎月の住宅ローンの支払いが上がったのは何故？繰り上げ返済した後に、変動金利が変わったと言うこと？
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1件
No.2 主 息を切らすよりも、冷静に進め
25/03/30 07:27:12
>>1
期間短縮したせいだと思います。去年から金利上がった分が反映されたんだと思います
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1件
No.3 敵を知り己を知れば百戦してあやうからず
25/03/30 07:30:21
>>2
期間短縮しても、固定金利だと毎月の支払額は変わらないけどね。
まあ、変動金利だと、固定金利との差分を今まで貯められて来てるし、家を維持したいなら収入増やす努力をしたら良いんじゃない。
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No.4 明日はもっと良い日になる
25/03/30 07:34:35
繰り上げ返済したいと思った時に銀行にどう変化するか相談に行ったよ。
家の場合あまり魅力感じないからしなかった。
何故相談なく繰り上げしたのか意味わからない。
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1件
No.5 主 息を切らすよりも、冷静に進め
25/03/30 07:43:37
>>4
それでも繰り上げした方がトータルで支払う金額は少なくなると思います。損する事はないはずです
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1件
No.6 自分を信じろ、でもGPSも使え
25/03/30 07:56:34
3500万の家でローンはいくら？
月々の返済はいくら？
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No.7 何事も第一歩が重要
25/03/30 08:09:06
働くしかないね
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No.8 考えるな、感じろ、ただしスマホは見ろ
25/03/30 08:17:31
保険のかわりになるから繰上げしないほうがいいよ
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No.9 幸せは自分の手のひらにある
25/03/30 08:25:43
どうにもでにないわけだし、主が働くしかないんじゃないの？
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No.10 案ずるより産むが易し
25/03/30 08:26:44
貯金はできないけど、暮らしが成り立たないわけじゃないならしばらく頑張るしかないと思う。
今はしんどくても一気に楽になる時が来るはず。
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1件
No.11 無駄な努力はない（でもダイエットは別）
25/03/30 08:37:13
繰り上げすると毎月の返済額上がるんだ。
子供の大学入学落ち着いたら、繰上げしようかと思ってたんだけど。
相談しなきゃいけないんだね。
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1件
No.12 案ずるより産むが易し
25/03/30 08:37:16
頑張って繰り上げ返済して今苦しいんじゃアホみたいじゃん
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No.13 花より団子
25/03/30 08:40:41
住宅減税の期間も伸びたし、控除の対象になるし、無理に繰上げなくてもよかったんじゃ？
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No.14 口は災いの元
25/03/30 08:47:30
>>11
変動金利なのに毎月の支払金額が上がってないのは5年ルールがあるから。内訳で元金返済部分が減らされてる。これが罠で5年後に一気に皺寄せがきて支払額があがるよ。
繰り上げ返済すると今の金利で再計算されるから支払いが上がるだけ。それでも元金は先に減らせるからお得なのは変わらない。
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No.15 正直者が馬鹿を見る
25/03/30 09:13:55
>>10世帯600しか無い人が頑張っても無理がある
子どもにも働いてもらうレベル
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No.16 進むべき道がある
25/03/30 09:20:00
借り換え？みたいな制度？なかったっけ。
新しく住宅ローンを組み直すみたいな
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No.17 覆水盆に返らず
25/03/30 09:24:43
600万の収入で繰り上げ出来るのが凄いね。節約上手そうだから頑張るしかない
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No.18
No.19 。
25/03/31 00:18:27
>>5
損じゃない＝長い目で見ると得したって思ってるんだよね。
後悔しても仕方ないし時間経過を待つ(出世する)か頑張る(転職・資格取得、等々)しかないんでない？
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1件
No.20 継続は力なり
25/03/31 00:24:28
うち年収1300万だけど、住宅ローンは2600万。 理由は土地は親にもらって、頭金1000万貯めたから。 ご利用は計画的に、ローンは余裕を持ってが鉄則だと思う。 余裕のない買い物買い物怖く無い？
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1件
No.21 継続は力なり
25/03/31 00:26:12
>>19住宅ローンってすごく優遇されてる借金。低金利なんだから無理やり返すよりも手元に置いといて資産運用した方がいい時もあるよね。
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No.22 息を切らすよりも、冷静に進め
25/03/31 01:11:14
変動金利？
住宅ローン控除の期間は繰り上げしないほうが良いと聞くね
でも繰り上げ返済でトータルの支払いは安くなってるのかな
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No.23 己を知る者は勝者なり
25/03/31 01:12:26
>>20
親に土地譲り受けた人に偉そうに言われたくないw
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3件
No.24 覆水盆に返らず
25/03/31 01:30:08
>>23
ちゃんと相続税を払い譲り受けたんだから国からも推奨されるし、これから高齢になっていく親が広い土地や家屋は負担になるばかり。正しい土地の活用して無理ないマイホームなんて素晴らしいことです👍
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No.25 人生は一度きり
25/03/31 02:14:17
自分は絶対繰り上げしない
親には、住宅ローンは金利が低いし途中で死んだら団信でチャラになるからできるだけ引き伸ばしたほうがいいって言われた
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No.26 人生は短い、でも昼寝は長い
25/03/31 02:30:25
繰上げ返済できるってことは今までけっこう貯金できてたってことだよね。それがいきなりできなくなるくらい返済額が上がったの？ちょっと無計画すぎちゃったね。あと何年残ってて、主ご夫妻はおいくつですか、お子さんはおいくつなの？
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No.27 継続は力なり
25/03/31 09:52:50
>>23何故？僻み嫉みで論点すり替えるの辞めてね。
もし土地がなかったら無理なものなら買ってなかった、建売にしてたかも。
うちならお金がなければ諦めてた。 ちなみに注文住宅の前は自分らの分譲マンションだったよ。
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No.28 継続は力なり
25/03/31 09:53:52
>>23親の家取ったんじゃなくて、親の不動産の土地貰っただけだよ。
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No.29 転ばされたら、100倍返し
25/03/31 09:59:22
3500まるまるローンてことよね？
これは繰返失敗やな笑
そもそも家族でいて６倍ローンとか無理なんで営業トークに乗ってしまっただけなわけ
なのでツラい場合の対処方法は
持ち出ししてでも一回売ってチャラにする事
その繰返分で出来た可能性も笑
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