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「俺より稼いでから言え」なんて返す？
25/02/23 15:35:00
仲介業者Aにいくら入るのか聞いてみるといいよ 仲介手数料6%とすると144万円 5万円の温泉旅館なんて安い経費だろ 結婚云々を抜きにして、純粋に投資の話だと考えてもすでに嘘がある マンション投資の期待リターンは良くて15%程度 2400万円投資して360万円の利益が出るかどうか 老後資金に十分なわけがない それも買値より高く売れた場合で マンションが余りまくる10年後、20年後に本当に高く売れるのか 築年数によっては、売れるどころか取り壊しの対象になることも十分あり得る その間の修繕費もかかるし、空室リスク、金利上昇のリスクもある さらに、月々の支払いが賃料収入で相殺される、という話も旨味がない 仮に金利を無視して考えると、2400万円の20年ローンなら 月々の支払額は5万円程度のはず 都内ワンルームなら最低でも家賃7万円以上だろうから 差額の2万円を収益として受け取れなきゃおかしい 管理費や修繕積立金としては割高な、その金を誰が抜くのか つまり、こんな投資案件を人に勧めてくるのは バカか詐欺師のどっちかだ
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古トピの為、これ以上コメントできません
25/02/23 15:45:22
>>22 ロミオ！お前か こんな長文コメ書いて 「バカか詐欺師」はどっちやねんwww
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No.22 ロミオ
25/02/23 15:35:00
仲介業者Aにいくら入るのか聞いてみるといいよ
仲介手数料6%とすると144万円
5万円の温泉旅館なんて安い経費だろ
結婚云々を抜きにして、純粋に投資の話だと考えてもすでに嘘がある
マンション投資の期待リターンは良くて15%程度
2400万円投資して360万円の利益が出るかどうか
老後資金に十分なわけがない
それも買値より高く売れた場合で
マンションが余りまくる10年後、20年後に本当に高く売れるのか
築年数によっては、売れるどころか取り壊しの対象になることも十分あり得る
その間の修繕費もかかるし、空室リスク、金利上昇のリスクもある
さらに、月々の支払いが賃料収入で相殺される、という話も旨味がない
仮に金利を無視して考えると、2400万円の20年ローンなら
月々の支払額は5万円程度のはず
都内ワンルームなら最低でも家賃7万円以上だろうから
差額の2万円を収益として受け取れなきゃおかしい
管理費や修繕積立金としては割高な、その金を誰が抜くのか
つまり、こんな投資案件を人に勧めてくるのは
バカか詐欺師のどっちかだ
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古トピの為、これ以上コメントできません
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No.24 何事も過ぎたるは及ばざるが如し
25/02/23 15:45:22
>>22
ロミオ！お前か
こんな長文コメ書いて
「バカか詐欺師」はどっちやねんwww