引っ越すなら皆さんならどちらの部屋がいいですか？

どちらも同じ建物でエレベーター無しの4階建て鉄筋コンクリートのマンションで2階と3階の部屋（どちらも角部屋）で迷ってます。

子供はもう大きく、普通に自分1人で登り下りできる年齢です。悩み過ぎて答えが出なくて参考にしたいので皆さんの意見も聞いてみたいです。　
選んだ理由も教えてもらえると助かります。

2階メリット
3階より少し水回りが綺麗。
買い物、配達、引っ越し搬入が楽。
2階デメリット
ベランダのすぐ下に駐輪場があるので3階より駐輪場への距離が近い
上の3階にすぐ人が入るかも

3階メリット　
見晴らしが良い。
上の階は空き部屋でリフォーム手付かずで募集停止中だし、4階だと階段きついから人入らなさそう。下階も空き部屋でしばらくは上下静かそう。
3階デメリット
芳香剤みたいな鼻につくようなきつい匂い、そのうち消えるものなのかはわからない。（2階も同じような匂いは多少したけど3階ほどきつくない）