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薬剤師
今65歳の夫婦、仕事は引退してる。
自宅は駅から15分くらいの閑静な住宅街。
築年数が古いから家は価値なしで建て替え必須だけど、土地は6000万くらいでは売れる。
手持ち流動性資産(貯金)は4000万
住んでる地域では6000万だと新築木造3階建(いわゆるペンシルハウス)か、60平米以下の1LDK+Sの中古マンションくらいしか買えない。
新築はそもそも数少なく今は販売なし。ただ3年後に完成予定のタワマンがあり、70平米中心で9000万くらい。
賃貸だと駅近で3LDKマンションが月20万で借りられた。20年住むとざっくり5000万くらい。土地を売れば、あと50年生きたとしても賃料ショートはしない。
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No.2 主 薬剤師
24/10/21 12:41:24
4 借りる(手持ち資金1億で長生するほど減る)
実はうち、貸してる方なんだよね。
建て替え予定って聞いてたけど、自分でよくよく計算してみたら、建て替える必要なくない？って思うようになった。
65歳時点では建て替える気あったかもだけど、建て替えのために引越しして、駅近住んで、もう引越しやだーってなってないかな💦
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3件
No.5 主 薬剤師
24/10/21 12:46:33
>>1
可能だとは思うけど、もう仮住まい開始しちゃった前提で。(自宅兼店舗で自営業されてたらしいから関係もあり、1階が住居になっていないと思う)仮住まいして、建替えプランしてて、このまま賃貸住み続けた方が安くない？って気づいても、やっぱり立て替えるかな。
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No.8 主 薬剤師
24/10/21 12:49:10
>>4
うちが20万でマンション賃貸出してる側。
ちなみに近所のケア付き老人住宅(賃貸)はおひとり様ルームで20万らしい(吊り広告でみただけだから実際はもっとかかりそう)
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No.11 主 薬剤師
24/10/21 12:50:47
>>3
いや、要介護前提。人並みに。
ただ子世帯と同居はない前提。
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No.13 主 薬剤師
24/10/21 12:55:19
>>9
それは思った。不便ではないけど、そんな住みたいランキング上位の地域でもないし。でもなぜか建替え希望だったんだよね。
長くその土地に住んでたから、離れがたいのかもしれないね。
その地域はわりと代々住んでる人が多い地域だし。自営業だから転勤とかもなかっただろうし。
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No.15 主 薬剤師
24/10/21 13:21:48
>>14
正確には4000万以上だね。
解体と新築で最低これくらいあれば建て替えできるよねって予想にしかすぎないから。
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No.18 主 薬剤師
24/10/21 13:30:30
>>17
そうなの？ざっくり解体に500万くらい、小さめ新築3000万くらいで建つでしょ？
木造だよ。土地が高いから新築は億いっちゃうけど、建て替えは土地ありきだから。
みなさん、そんな建物にお金かけてるの？
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No.21 主 薬剤師
24/10/21 13:50:17
>>20
老夫婦だから小さくていいんじゃないかなと。
ここで、一戸建て終の住処派の人は、将来は平屋に建て替える！っていうけど、平屋って100平米以下だよね？200とかすごい広いのにしてるの？
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