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薬剤師
今65歳の夫婦、仕事は引退してる。
自宅は駅から15分くらいの閑静な住宅街。
築年数が古いから家は価値なしで建て替え必須だけど、土地は6000万くらいでは売れる。
手持ち流動性資産(貯金)は4000万
住んでる地域では6000万だと新築木造3階建(いわゆるペンシルハウス)か、60平米以下の1LDK+Sの中古マンションくらいしか買えない。
新築はそもそも数少なく今は販売なし。ただ3年後に完成予定のタワマンがあり、70平米中心で9000万くらい。
賃貸だと駅近で3LDKマンションが月20万で借りられた。20年住むとざっくり5000万くらい。土地を売れば、あと50年生きたとしても賃料ショートはしない。
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No.1 ボーカリスト
24/10/21 12:38:23
リフォームでもしてあと10年今のままねばるってのは無理なの？
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1件
No.2 主 薬剤師
24/10/21 12:41:24
4 借りる(手持ち資金1億で長生するほど減る)
実はうち、貸してる方なんだよね。
建て替え予定って聞いてたけど、自分でよくよく計算してみたら、建て替える必要なくない？って思うようになった。
65歳時点では建て替える気あったかもだけど、建て替えのために引越しして、駅近住んで、もう引越しやだーってなってないかな💦
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3件
No.3 公園でハトに餌与える人
24/10/21 12:43:38
長生きしたとして、病気もなく 介護サービスも受けずにいられる前提？
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1件
No.4 ボーカリスト
24/10/21 12:44:52
>>2
どういうこと？何を貸してるの？
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1件
No.5 主 薬剤師
24/10/21 12:46:33
>>1
可能だとは思うけど、もう仮住まい開始しちゃった前提で。(自宅兼店舗で自営業されてたらしいから関係もあり、1階が住居になっていないと思う)仮住まいして、建替えプランしてて、このまま賃貸住み続けた方が安くない？って気づいても、やっぱり立て替えるかな。
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No.6 アイドル（トップアイドル）
24/10/21 12:48:18
3 売って中古マンション買う(手持ち資金そのまま)
>>2
土地を貸してるとか？
それを契約期間途中で立ち退きとなると6000万になるとか？？
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No.7 自衛隊（陸）
24/10/21 12:48:38
この主なにいってんの？
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No.8 主 薬剤師
24/10/21 12:49:10
>>4
うちが20万でマンション賃貸出してる側。
ちなみに近所のケア付き老人住宅(賃貸)はおひとり様ルームで20万らしい(吊り広告でみただけだから実際はもっとかかりそう)
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No.9 税理士
24/10/21 12:49:17
仕事引退してるんだったら引っ越して気に入った地方都市にでも住めばいいのに。
建売２０００万とかで買えるよ。
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1件
No.10 シェフ
24/10/21 12:49:50
何か後出しの話も含めて何言ってるか分からないわ
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No.11 主 薬剤師
24/10/21 12:50:47
>>3
いや、要介護前提。人並みに。
ただ子世帯と同居はない前提。
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No.12 公園でハトに餌与える人
24/10/21 12:51:15
これから足腰弱くなるだろうに3階建ては候補にないわ
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No.13 主 薬剤師
24/10/21 12:55:19
>>9
それは思った。不便ではないけど、そんな住みたいランキング上位の地域でもないし。でもなぜか建替え希望だったんだよね。
長くその土地に住んでたから、離れがたいのかもしれないね。
その地域はわりと代々住んでる人が多い地域だし。自営業だから転勤とかもなかっただろうし。
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2件
No.14 アイドル（トップアイドル）
24/10/21 13:10:03
>>13
代々の土地を手放すなんてご先祖様に申し訳ないって考える老人多いよね。
でも貯金が4000万しかないのに解体、建て替えって不安になりそう。
最終的にリバースモーゲージとかを利用することになるのかな？それとも年金以外にも不労所得がそれなりにあるとかかな。
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1件
No.15 主 薬剤師
24/10/21 13:21:48
>>14
正確には4000万以上だね。
解体と新築で最低これくらいあれば建て替えできるよねって予想にしかすぎないから。
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No.16 動物園の飼育係
24/10/21 13:24:08
いつまで生きるか分からないし今まで住んでいたんだから何もしないでそのまま住む
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No.17 自衛隊（陸）
24/10/21 13:26:03
4000万で建て替えできるってどんだけ田舎なの？なんか色々後付けで話し盛っててなに？
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No.18 主 薬剤師
24/10/21 13:30:30
>>17
そうなの？ざっくり解体に500万くらい、小さめ新築3000万くらいで建つでしょ？
木造だよ。土地が高いから新築は億いっちゃうけど、建て替えは土地ありきだから。
みなさん、そんな建物にお金かけてるの？
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1件
No.19 税理士
24/10/21 13:31:29
>>13
先祖代々、自営業ときたら、2人の老後の楽しみとして建て替えが1番いいのかもね。
住居にお金かけずに旅行行ったり遊んだりするよりも節約してでもそこで普通に暮らすのが幸せそう。
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No.20 自衛隊（陸）
24/10/21 13:35:11
>>18土地も安いね、、そんなの売っても泡銭程度で税金も+でとられるし。
三千万の家って小さいんじゃない？
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1件
No.21 主 薬剤師
24/10/21 13:50:17
>>20
老夫婦だから小さくていいんじゃないかなと。
ここで、一戸建て終の住処派の人は、将来は平屋に建て替える！っていうけど、平屋って100平米以下だよね？200とかすごい広いのにしてるの？
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No.22 パート
24/10/21 14:04:21
4 借りる(手持ち資金1億で長生するほど減る)
高齢年金ありの夫婦で無職って最強なのよねｗ
何処でも住めるやん？土地は売って6000万これを家賃にすると？100まで計算であと35年
年間120として計4200万まあ残の1800万と4000万は病気やら施設入所費用じゃん？残はお子さんへのプレってかんじ
ちなみに10万以内で借りれる狭めのマンションがおすすね
買うのもありなんだけど負動産になるようだと要らんってなるしねお子さん達と相談してみては？
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No.23 宇宙飛行士
24/10/21 14:08:53
>>2
他人のことをあれこれ妄想してるの？
そんなもんそのご夫婦と家族のプランがあるんでしょう
普通にキモい
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No.24 通訳
24/10/21 14:13:43
4 借りる(手持ち資金1億で長生するほど減る)
もう今さら建て替えるのはもったいない気がする。
共用廊下とか掃除してくれるし、設備に不具合が出れば管理人がやってくれるから賃貸の方が楽よ。
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