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＜介護して＞義親が一軒家をあげるからと
24/09/29 22:17:50
10年間の住宅ローン減税無視してガンガン繰上げ返済するほうがいいに決まってる！って主張するオバサン、計算できないんかな 昔の最善策がいつまでもそうなわけじゃないのに
24/09/29 22:22:31
>>641 借金ガンガン返さない方が得ってわかりやすい解説して下さいなw 借りたお金返さないやり方が得なんてあり得ないはずなんだけど？二重ローンの制約とかわかってます？
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古トピの為、これ以上コメントできません
24/09/29 22:28:35
>>643 繰上げ返済することによって減った利息額より、住宅ローン減税利用して返ってくる額の方が多いからだよ。だから10年間はお金持ってても繰上げ返済せずに運用した方がお得。 極端なこと言うと、全額一括払いできる人でも、あえてローン組んで10年間は住宅ローン減税を利用して10年後まで完済を待った方が支払い総合計は少なくて済む。
24/09/29 22:56:33
>>643 ありえないはずなんだけど、今住宅ローン変動だとだいたい0.4%、住宅ローン減税の還元率はローン残高の0.7%なので、MAX借りてたら、借りてる金利より所得税と住民税で返ってくる方が多いのよ。逆ザヤっていうんだけど。 ま、年間所得が2000万以上とか、固定で借りるとかだとメリットないかもだけど。
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No.641 漫画家
24/09/29 22:17:50
10年間の住宅ローン減税無視してガンガン繰上げ返済するほうがいいに決まってる！って主張するオバサン、計算できないんかな
昔の最善策がいつまでもそうなわけじゃないのに
No.643 パティシエ
24/09/29 22:22:31
>>641
借金ガンガン返さない方が得ってわかりやすい解説して下さいなw
借りたお金返さないやり方が得なんてあり得ないはずなんだけど？二重ローンの制約とかわかってます？
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コメント
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.646 漫画家
24/09/29 22:28:35
>>643
繰上げ返済することによって減った利息額より、住宅ローン減税利用して返ってくる額の方が多いからだよ。だから10年間はお金持ってても繰上げ返済せずに運用した方がお得。
極端なこと言うと、全額一括払いできる人でも、あえてローン組んで10年間は住宅ローン減税を利用して10年後まで完済を待った方が支払い総合計は少なくて済む。
No.673 カメラマン
24/09/29 22:56:33
>>643
ありえないはずなんだけど、今住宅ローン変動だとだいたい0.4%、住宅ローン減税の還元率はローン残高の0.7%なので、MAX借りてたら、借りてる金利より所得税と住民税で返ってくる方が多いのよ。逆ザヤっていうんだけど。
ま、年間所得が2000万以上とか、固定で借りるとかだとメリットないかもだけど。