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税理士
手を加えながらなら一生住めるかな？
築49年の古い物件をリフォームする案も出てるんだけど、一生住めなさそうだし虫が出そうで躊躇してる
土地＋新築物件は買えそうになくて、でも一軒家に憧れがあって試行錯誤中です…
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No.1 富士山
24/09/18 19:51:41
2009年にたった家か、前の住人さんの使い方や家のグレード次第で答えは変わってくると思う。 飯田グループの建売とかならやめとくと思う。
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No.2 イタコ
24/09/18 20:32:00
木造ならやめた方がいい
うちはやはり30代後半で新築の木造住宅買ったんだけど
21年目に入りやはり劣化を感じてるよ
今年は暑いせいかいまだに蟻に悩まされてる
薬撒いても、出そうなところの穴塞いでも大量に出て
パンや米もやられた
ほんと泣ける
まあでもこのまま手を入れながら住むけどね
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No.3 イタコ
24/09/18 20:38:41
築15年でも玄関お風呂周りの床下はシロアリでスカスカとかあるから何とも言えない
ちゃんと調べて築15年でも何ともなければメンテナンスとリフォームで行けるけど住んでからじゃないとわからない面がほとんど
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No.4 外交官
24/09/18 20:45:16
大手メーカーの物件なら大丈夫だと思う
そこらの公務店が建てたようなのならダメだわ
まだ15年なら500万前後でリノベできるけど、49年はリフォーム代が1000万を超えると思うよ
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No.5 宇宙飛行士
24/09/18 20:48:52
中古の家買う人の神経がわからない
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No.6 プロスポーツ選手
24/09/18 21:39:41
30歳で新築買って、80歳まで住めば築50年、みんな終の住処と思って買うんでしょ？
38歳で築15年買ったら築50年まで残り35年73歳、それからどうするかだね。まあ80でもあと10年くらい生きる人もいるだろうけど。
49年は絶対やめとき。耐震性ゼロだよ。地震きたら死ぬよ？台風きたら飛ぶよ？保険も効かないよ！？
木造って、30年で減価償却して価値ゼロ、土地だけの値段だよ。一生どころか、1年も持たないかも。それ買うなら壊して建て替え一択だよ。
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No.7 主 編集者
24/09/19 09:01:42
コメント遅くなりました
とても参考になります
ありがとうございます😭
どちらも木造で、小さな工務店が建てた家
買うなら築15年の方かな…
床下とか考えてなかった、もう少し詳しく調べてみます
オール電化でお風呂も広く、床暖房や、太陽光発電も付いていて設備がすごく良くて
築49年のはとても広い部屋があるので、書道教室ができる！と夢を見てしまってました
本当、耐震性ヤバいですよね
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No.8 漫画家
24/09/19 09:05:21
でも土地あるから初めから立て直したらだめなの？
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No.9 編集者
24/09/19 09:12:23
耐震基準？が変わった後に建てた家にした方が良いと不動産関係の人に聞いた。
築15年だったら大丈夫かな。
50年しか住めないって言われてるけど、きちんと建てた家なら実際はもう少し長く住めるらしい。
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No.10 動物園の飼育係
24/09/19 10:04:44
きちんと修繕しながらなら住めるんじゃない？
実家の近所に築40年の建売が3件あって、内1件は子供夫婦と同居したから建て替えたけど、残り2件は独身の子供（40代50代でそれなりに稼いでる）とずっと同居してて子供がお金も出すから建て替えてたがってるらしいんだけど、親側は建て替えてすぐ死んだらもったいないから死ぬまで待てっていってるみたい。
東日本大震災でも地盤がゆるくて被害が大きい地域だったけど大丈夫だったよ。
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No.11 主 編集者
24/09/19 12:28:31
具体例がとても参考になります、ありがとうございます😭
もちろん新築に住みたいです
でも立て直すのには、更地にするのに400万以上はかかるので、今は処分料が高いらしくて
金銭的に難しいです
場所もよくて、現実的に買えそうなのがこの物件でして
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1件
No.12 サクラ
24/09/19 12:34:08
賃貸じゃだめなの？
一軒家に限らずだけど、分譲は
ただの負の遺産になるだけなんだよね。
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No.13 ドラマー
24/09/19 12:38:07
>>11
木造解体で400万以上は高すぎでしょ
だいたい50坪でも250万だよ
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1件
No.14 小学校教師
24/09/19 12:39:35
全然住めるよ。
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No.15 ベーシスト
24/09/19 12:43:21
>>13
50坪、流石に250は無理よ
産廃代がここ数年でめちゃくちゃ上がってるよ
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No.16 (^O^)／
24/09/19 12:49:42
築５０年を買ってリノベーションしたけど、大変だった
耐震基準前だから、耐震補強が大変、電気配線は全部やりなおし
保険がかけられない
買うべきではありませんね
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No.17 主 編集者
24/09/19 12:56:07
15さんの言うとおりで、産廃代やリサイクルが厳しくなっていて5年前に比べると倍近くになってるそうです
建て替えるなら大きなカーポートも撤去になるし、かなり厳しい金額になりました
賃貸も考えたけど、希望の場所や設備で探すと家賃が高くて、購入の方がいいかなと…
負の遺産にならないように解体して施設に入るか、解体費用を子どもに残すつもりです
全然住めると言ってくれた方、ありがとう😭
築50年リノベした方も現実を教えてくれてありがとう😭
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No.18 シェフ
24/09/19 13:02:50
うちが築16年
今45歳
一生住むよ
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No.19 公園でハトに餌与える人
24/09/19 13:04:18
私ならハウスメーカー次第かな。どこのハウスメーカー？
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No.20 スタントマン
24/09/19 13:53:15
大丈夫だと思うよ
旦那の実家、築50年過ぎてるけど
普通に住んでる
ボロボロさえ気にしなければ住む事は出来る
うちも30歳で建てたから最後までギリギリ大丈夫かなって思ってる
余裕があれば建て直ししたいけど
まぁその頃には住めりゃ良いわってなってそう
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