- なんでも
- ラガーさん
- 24/08/15 11:05:54
築12年の戸建てなんだけど、なかなか買い手がつきません。
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急上昇
実家2億→売値8000万→買い手つかない→下げる？
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-
広い庭付きの家って今ってあんまり人気ないよね
核家族で共働きが多い時代に掃除大変だし、そんなにスペースいらないから
鉄筋コンクリートだから築年数の割に建物部分が高いし -
-
No.
- 68
- 日本航空（山梨）
- 24/08/15 14:30:27
鉄筋コンクリートがネックかな。
更地にするにも木造と違ってかなりの解体費用が掛かるからね。
値引交渉できます、みたいにしといたら？ -
-
No.
- 67
- 聖カタリナ（愛媛）
- 24/08/15 14:14:50
人気のない土地なんだと思う。
人口減ってるし今後もっと寂れそうなとこなら下げて売るかな？ -
-
No.
- 66
- みなみ
- 24/08/15 14:05:57
土地代ぐらいに少しプラスした値段ぐらいになると思う。
建物ってほぼ価値がない。 -
-
No.
- 65
- 智弁和歌山（和歌山）
- 24/08/15 13:51:27
戸建てはねー なかなか難しいよね 2億で購入したマンションだったら、ほぼそれ以上の価格で売れただろうに
ま、もちろん場所によるとは思うけど -
-
No.
- 64
- 匿名
- 24/08/15 13:46:04
辺鄙な場所なん？ -
-
No.
- 63
- 英明（香川）
- 24/08/15 13:20:45
>>61
仲介して儲ける為だよ -
-
No.
- 62
- 英明（香川）
- 24/08/15 13:19:53
>>2
人気ない場所なんだろうね -
-
No.
- 61
- 岡山学芸館（岡山）
- 24/08/15 13:19:35
>>60不動産チラシって安く買い叩くためのお知らせでしよ？ -
-
No.
- 60
- 英明（香川）
- 24/08/15 13:18:25
>>53
ああ勘違い！😱 -
-
No.
- 59
- 報徳学園（兵庫）
- 24/08/15 13:17:35
>>57
実家を建て直し新築で賃貸
両親は都心の高層マンションを家賃収入で補う
賃貸だけどメールボックスに、多くの売りませんかちらしが入る
どこから実家の住所を聞きつけるのか、実家近くの自由が丘とか、田園調布センターとか、、代官山センターとか、、三井、住友、野村、東急リバブル、、その他大企業の不動産屋ばかりですよ。 -
-
No.
- 58
- 岡山学芸館（岡山）
- 24/08/15 13:17:34
12年でそんなに下がる土地って民度どこ行ったの -
-
No.
- 57
- 5打席連続敬遠
- 24/08/15 13:10:43
>>56そう、ポスティングやってたけど売りませんかチラシはだいたいお店や賃貸以外の分譲マンションや戸建て全てに入れるように指定されるw -
-
No.
- 56
- 白樺学園（北北海道）
- 24/08/15 13:01:27
-
-
No.
- 55
- 坊主
- 24/08/15 13:00:03
-
-
No.
- 54
- かち割り氷
- 24/08/15 12:57:34
>>49
売れる所は売れるし売れない所は売れないだけだよ -
-
No.
- 53
- 石橋（栃木）
- 24/08/15 12:39:30
-
-
No.
- 52
- かっちゃん
- 24/08/15 12:38:58
また年内に金利が上がるしもっと買い手がつかなくなるよ。いま下げてでも売ったほうがいい。 -
-
No.
- 51
- 聖和学園（宮城）
- 24/08/15 12:38:10
>>37
311のときは各メーカーで被災者用に少し安い仕様の家とか出してたよ。注文住宅でも被災者支援価格とかあった。
すぐに引っ越したいって人は中古住宅買ったりもしたけど、ある程度落ち着いて制度が整ってから新築建てる人のほうが多いと思う。 -
-
No.
- 50
- 新潟産大付（新潟）
- 24/08/15 12:37:15
自分の経験だと、下げてでも売った方がいいと思います。
家って持ってるだけで費用が掛かる負の遺産なんだと、親の死後2年持ってた身としては実感させられました。 -
-
No.
- 49
- 小松大谷（石川）
- 24/08/15 12:35:47
うち、首都圏で最近まで家探してたんだけど、そもそも戸建てはなかなか売れないよ。
マンションはココ空きでたら買う！みたいな人がいるから本当に広告出る前に売れるモノもあるし、見学予約入れたのにみる前に売れたみたいなのもあったけど、戸建ては半年で売れたら良い方くらい。
マンションは立地資産価値で考える人(売るまたは貸せる物件希望)が多いけど、戸建ては永住前提の人が多いからね。 -
-
No.
- 48
- かち割り氷
- 24/08/15 12:34:55
>>46
更地にしちゃうと税金高くなっちゃうしね、どっちにしろ古家ありで出して買い主の意向に沿った方がいい -
-
No.
- 47
- かち割り氷
- 24/08/15 12:33:44
-
-
No.
- 46
- 白樺学園（北北海道）
- 24/08/15 12:29:26
-
-
No.
- 45
- 開会式
- 24/08/15 12:26:25
>>41
うわーヤバいね。
そもそも家を買う、は夢の実現の為なんだよ。
特に若い人は好きな間取りやレイアウトがあるから築40年の家なんて問題外。
ましてや中高年は一戸建なんて買うわけない。
体力なくなる一方だから家の手入れも出来ないし二階なんか使わなくなる。
現実みろよって言ってやりたいわ。 -
-
No.
- 44
- かち割り氷
- 24/08/15 12:25:37
>>32
土地8000万で60坪で1億なら別にぼったくりじゃないと思うけど -
-
No.
- 43
- 創成館（長崎）
- 24/08/15 12:23:57
不動産屋が積極的に宣伝してないんじゃ？
更地にさせたいからそういう事する不動産屋もいるってなんかで見たよ。 -
-
No.
- 42
- チアガール
- 24/08/15 12:23:26
もしかしてお家の建築費だけで2億だったのかしらん？ｗ
っでとんでもにゃい地方の土地にこれをやらかしてしまったとすると.....
かなり厳しいかもしれないどす -
-
No.
- 41
- 智弁和歌山（和歌山）
- 24/08/15 12:19:47
うちの義父が築40年超えた家を解体せずに売ると言ってきかない
この家はまだ住めるし今の家とは違って価値があるから中古でほしがる人が多いはずだと言ってる
素人設計の田舎大工が建てた家なんだけどね
建てた人には大事で愛着のあるものだろうけど、他人には嫁の私でさえいらないくらいに価値がないよ -
-
No.
- 40
- 開会式
- 24/08/15 12:18:39
>>37
被災者がわざわざ中古の家を8000万で買うの？ -
-
No.
- 39
- がばい旋風
- 24/08/15 12:16:10
-
-
No.
- 38
- 小松大谷（石川）
- 24/08/15 12:15:39
戸建てで2億って聞くと高すぎ！って思うけど、鉄筋なら木造と違って、土地改良とか基礎の杭打ちとかやるからそっちにもお金かかるし、施工も1社じゃないから高くなるのは当たり前だと思う。コンクリ流せば乾かす時間もいるから工期も長くなるし。
ただそこに価値を見出す人がいるかだよね。
今は木造でも耐震等級も断熱等級も高いのが立つから、鉄筋だから丈夫！！はあまりウリにならないし。
急ぐなら解体費用の見積もりもとった方がいいんじゃない？更地なら欲しいって人がいるかどうかも不動産屋に聞いてみて。 -
-
No.
- 37
- 中京大中京（愛知）
- 24/08/15 12:15:26
場所によるだろうけど南海トラフ巨大地震で家を失った数千万人の誰かが買ってくれるかもだからもう少し待ったら？
被災予定地域なら売れなくて当たり前だろうけど -
-
No.
- 36
- かち割り氷
- 24/08/15 12:11:55
８０００万でも売れないんでしょ？
いつから売りに出してるのかな。まだ数カ月というのならもう少し待ってみたらどう？
あとは不動産屋を一社専任契約せず数社で売ってもらったら？ -
-
No.
- 35
- 智弁学園（奈良）
- 24/08/15 12:08:44
>>9
地方だろうね。それだけの広さで土地代だけとしても8000万とか都内でないことは確か。 -
-
No.
- 34
- 匿名
- 24/08/15 12:08:11
そのままで8000万、更地なら買主負担で7000万 -
-
No.
- 33
- 石橋（栃木）
- 24/08/15 12:06:57
周辺の様子は？
周りも売りに出してる家や空き地があって売れてないならそういう事だよ。
私の実家がそう。昔の新興住宅用だから今は年寄りばかりが住んでて商店街も公園も古い。
建物解体して更地にしてさらに土地代を相場の４割引きで売ったよ。 -
-
No.
- 32
- 明徳義塾（高知）
- 24/08/15 12:05:35
土地が実際は８０００万円の価値
建物が工務店のぼったくり価格で、６０坪で１億円した -
-
No.
- 31
- 小松大谷（石川）
- 24/08/15 12:04:46
2億って、建てた時の金額だよね？
ならいくら住宅価格上がってても8000万は妥当じゃないかな。
解体費がかかってリフォームしにくい鉄筋の素人設計中古を欲しがる人あんまりいないからねえ。
戸建て買うなら新築注文信者は多いし、周りに同じような土地が出てればそっちを買うんじゃ。
逆に京都や鎌倉みたいなそもそも宅地の売り出しがない地域なら多少何アリ中古でもって人はいるから気長に待ったら売れるんじゃない？
あと居住中で生活感満載だといくら築浅でも売れないよ。モデルハウス並みとまではいかなくてもせめて床が見える程度にモノを減らすか、空き家にしてオープンハウス(カーテンくらいは残す)とかしないと。
二世帯は無理だけどね。 -
-
No.
- 30
- 興南（沖縄）
- 24/08/15 12:04:01
築12年に思い入れするから間違いなんじゃない
今どきは売買するのなら更地が当たり前
自分たちにとってはまだ12年でも他人には古家でしかないよ
更地にした土地代ならいくらになるのかを聞きたいわ
家を残したままなら土地代から解体費用をひいた金額でしょ -
-
No.
- 29
- 明徳義塾（高知）
- 24/08/15 12:02:51
２億が工務店のぼったくりだったんでしょう -
-
No.
- 28
- かち割り氷
- 24/08/15 11:59:02
その2億は土地上物で2億だったてこと？
土地代が元々8000万前後ならもう少し様子見て良さげだけど -
-
No.
- 27
- 監督インタビュー
- 24/08/15 11:57:36
２億円の価値がある家をなぜ８０００万の売値なの？
数社の不動産屋に査定を頼んでいるはずだと思うんだけど、、
ちょっと解せないわ。 -
-
No.
- 26
- 開会式
- 24/08/15 11:53:55
持ってるだけで面倒。
放火されたり鍵壊されて荒らされたりが心配。
さっさと売る方が気持ちは楽だよ。 -
-
No.
- 25
- 南陽工（山口）
- 24/08/15 11:53:31
売れないけど売らなくちゃいけないなら下げるしかないんじゃないの？
その金額出す人が、中古住宅住みたいと思わないだろうし、よっぽど価値のありそうな建物ならともかく、そうじゃないから買い手がつかないんだろうしね -
-
No.
- 24
- 聖カタリナ（愛媛）
- 24/08/15 11:47:16
土地の価値によるから何とも言えないな。安価な土地に立派な注文住宅で合計2億だといざ売ろうと思っても中々売れないよ。立派な注文住宅が足枷になってる可能性あるし。(拘りが強過ぎて一般受けしない、解体にお金がかかる等)
どうしても早くに手放したいなら不動産屋に買ってもらえないか相談してみたら？ -
-
No.
- 23
- チアガール
- 24/08/15 11:32:09
うちのかちに住所を入力して相場を出してみてねーｗ
騙されているかが確認できるはっず -
-
No.
- 22
- 白樺学園（北北海道）
- 24/08/15 11:31:58
もしかして二世帯住宅？ありがち。 -
-
No.
- 21
- 銀傘
- 24/08/15 11:30:19
鉄筋だから固定資産税高いし、買い手が付かないのかな。解体も高いから、更地にするのは厳しい。
友達も地下鉄まで徒歩5分、3階建て、エレベーター付きの家を2年前に売ったけど1.5億円ぐらいで売れてたよ。
土地が高い場所なら、それ以上は下げられないかも。 -
-
No.
- 20
- 明徳義塾（高知）
- 24/08/15 11:27:52
建坪は？
６０坪ぐらい？
土地は１００坪ぐらい？
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No.-
69
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かっちゃん