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お弁当
築15年手放す事になった
売りに出して4ヶ月だけどまだ売れない
子供がまだまだお金掛かる年で食費やら学費やらが辛い。
貯金もなくローンも払えない
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 組体操
24/06/07 20:38:15
値段下げるしかない
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1件
No.2 デカパン競走
24/06/07 20:40:15
不動産屋に買い取っては貰えない？
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1件
No.3 主 お弁当
24/06/07 20:49:49
>>2
そんなことできるの？
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1件
No.4 ドッジボール
24/06/07 20:51:49
旦那さん仕事しないの？
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1件
No.5 主 お弁当
24/06/07 20:52:50
>>4
アルバイト行ってる
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No.6 よさこい
24/06/07 20:54:17
マイホームを不動産屋の所有にして、主たちは引越さずにその家を賃貸契約をして家賃を払ってそのまま住めるっていう方法がコロナの時に流行った？なんかそういう方法が出来てたけど、今でもやってるのかなぁ
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No.7 リレー（選手補欠）
24/06/07 20:56:11
自己破産してもう一番一からやり直す
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No.8 デカパン競走
24/06/07 20:59:21
>>3
できる。
ただ、仲介より売却価格は安くなると思うし、主の家に需要（立地）があるのが大前提だけど。
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2件
No.9 ドッジボール
24/06/07 21:05:16
昼と夜バイト？
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No.10 大縄跳び
24/06/07 21:10:23
こういう辛い時は、上を見ないこと。背のびをしないこと。ケンカは避けて家族仲良く。ひっそりとでもコツコツ頑張ってればまた明るい日も来るよ。
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1件
No.11 借り物競走（好きな人）
24/06/07 21:37:13
え、あなた働かないの？
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No.12 玉入れ
24/06/07 21:49:13
ハハハ
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No.13 〇×クイズ
24/06/07 22:08:20
住みながら売りに出してるってこと？
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1件
No.14 録画ボタン押し忘れ
24/06/07 22:19:00
>>10
わかる。
そういう時って、とりあえず今、自分に出来る事をコツコツやるだけだよね。
明けない夜はない
とか、私は思って過ごす事にしてる。
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No.15 🎌
24/06/07 22:22:34
失業って、解雇や倒産？
年齢にもよっては厳しいかもだけど、次の就職先を頑張って探してもらおう
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No.16 主 お弁当
24/06/07 22:51:33
>>13
はい。そうです
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No.17 主 お弁当
24/06/07 22:52:52
>>8
1階が店舗住宅です
商店街近くの立地ですが
少し奥まってる
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3件
No.18 カバディ
24/06/07 22:53:16
最悪は叩かれて安く買い取ってもらうしかないね
なんとか維持出来ないの？？
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No.19 ファストパス発行して
24/06/07 22:55:33
>>17
店舗？失業って、なにか商売をしてて倒産したとか？
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1件
No.20 主 お弁当
24/06/07 22:57:51
>>19
はい。店をたたみました
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1件
No.21 大縄跳び
24/06/07 22:58:02
ローンありで抵当権付いてて売れるの？
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No.22 ファストパス発行して
24/06/07 23:10:07
>>20
私も商売をしてるから人ごとじゃない。
店舗部分を貸し出すとか、業態を変えてなにか商売をするとか。
なんとか出来ないもんですか？
でも資金もないのか…運転資金を借りたりは出来なかったのかな。
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No.23 ムカデ競走
24/06/07 23:21:15
>>8
任意売却ってやつですね。
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1件
No.24 借り物競走（教頭先生）
24/06/07 23:38:29
早くいい買い手が見つかるといいね。
うちの近くの築3年の住宅も売れてないから、やっぱり立地が悪いと売れないのかもね。
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No.25 放送部のテント
24/06/07 23:49:31
不動産屋さんに来てもらって金額出してもらったら？とりあえず、残りのローン残金がチャラになるくらいの値段がつけばいいでしょ？ちょっと足が出れば次の生活の足しになるし
売れるの待つより不動産屋さんに直接買い取ってもらった方がいいような気がする
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No.26 リレー（選手補欠）
24/06/07 23:52:09
>>17
一階が店舗兼ってのが売れない理由だろうねえ
特殊すぎる
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No.27 デカパン競走
24/06/07 23:55:10
>>23
ちょっと違う。任意売却は競売と対になるような言葉。
任意売却は住宅ローンの残債があるのを銀行など債権者に了承貰って売りにだすこと。今回の主の家の売り方も任意売却だよ。
買い取りは要は不動産業者に購入してもらうこと（その後、業者はリフォームとかして売りにだす）。買い取り自体は住宅ローンは関係ない仕組み（もちろん、住宅ローンが残っている場合には買い取り業者の提示価格が低すぎると銀行からOKでないことはあるから全く無関係ではないけど）。
主の家についてはその地区の需要のことに詳しくないとどうも言えないから「家 買取」で検索して業者に相談してほしい。
ちなみに一般的に買取は仲介で出すのよりかなり値段下がるのでメリットデメリットしっかり調べて理解してね。
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No.28 リレー（アンカー）
24/06/08 00:39:40
もうそれは、弁護士さん介入だね。
任意整理にしてもらう。
うちの場合。
訳あって借金はあったが、借金と住宅ローンは遅滞なく払っていた。
弁護士に相談に行ったら、住宅ローンの支払い口座にお金を入れないように言われた。
任意売却になり、買い手の人から引越し費用相当分も負担してもらえた。
ただし、売値は購入金額の三分の一以下。
安いからすぐに売れた。
築17年できれいに使っていた。
子供さんが小さいなら、まだやり直せるから、お金かかるけど、弁護士さん頼んだ方が早いよ。
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2件
No.29 主 ジャイアントバレー
24/06/08 00:44:51
>>28
弁護士ですか！？なぜ？
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1件
No.30 リレー（アンカー）
24/06/08 01:35:15
>>29
もう生活破綻しているでしょう？
個人で不動産屋さんに頼んでもすぐに売れないでしょう？
このまま売れても、不動産屋さんに手数料払えますか?
弁護士さんに頼んだ方が話が早い。
返信
No.31 主 ジャイアントバレー
24/06/08 08:06:56
頑張って来たのにこんな事になるなんて辛い
裕福に暮らしてるママ友が羨ましい
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No.32 バケツリレー
24/06/08 09:29:56
あーすごい気持ちわかる
人ごとじゃない
店舗は飲食店？
旦那さんはなぜ社員じゃなくアルバイトなの？
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1件
No.33 主 ジャイアントバレー
24/06/08 09:32:00
>>32
はい。飲食系です
年齢がネックで社員はなかなか雇って頂けなくてとりあえずアルバイトでしのいでる
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1件
No.34 紅組優勝
24/06/08 09:33:53
マンション購入時より高く売れてるみたいだけど戸建てって安いし中々売れないって聞くしね。手放なさないといけない程毎月高いローン組んでたの？
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No.35 ダンシング玉入れ
24/06/08 09:40:42
うちは家売れた。まあ売れる前に離婚して実家にいたけど、1400万で売れたって聞いたよ。土地こみで。私には来なかったけども。
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No.36 雨天決行にブチ切れ
24/06/08 09:41:51
珍しくもない
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No.37 ダンシング玉入れ
24/06/08 09:42:10
うちは自営業で億単位の借金あったからそうしたけど主はローン払えなくなるくらい高いのか。アルバイトフルでやりながら転職したらいいんじゃないかと思ったけど
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No.38 何とも言えない曇り
24/06/08 09:45:42
離婚して家手放す人近くに何軒かあったけど数ヶ月で売れてたよ。
でも家出てリフォームしてから内見して買ってるから主みたいに住んでると難しいのかもね。
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No.39 借り物競走
24/06/08 09:47:58
主はどうして働いてないの？
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1件
No.40 主 ジャイアントバレー
24/06/08 09:49:13
>>39
働いてます
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No.41 🌞
24/06/08 09:50:41
たくさんトピ立ててるよね
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1件
No.42 リレー（逆走）
24/06/08 09:51:34
>>33
和菓子屋？
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No.43 キムチ鍋
24/06/08 09:54:10
居住中で売りに出してる人って売れたらすぐに引越し出来るもんなの？
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1件
No.44 録画ボタン押し忘れ
24/06/08 09:55:36
みんなに構ってもらえて良かったね
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No.45 みんなでゴール
24/06/08 09:55:53
>>41
釣りじゃないなら、ママスタでトピ立ててる場合じゃないよね
完全に作り話か、そうじゃなかったらこの主本気でやばい
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No.46 若い力（金沢市限定）
24/06/08 10:43:24
長くなるけどｗ
半年以内に売れないとヤバ物件扱いになるんでそろそろヤバいわね
まず相場的に高すぎているってことはない？
立地ごく普通の綺麗めなお家の場合は専任でお任せするより多数の業者にお願いした方が集客力はあるわよ
っでおぞましいレベルの汚いお家の場合でお金もないって場合は自分達でお掃除を頑張るとかさ？
物が多い、虫やカビ、匂い、汚れた物、埃塵ゴミ全部0にしてからにしてみてねん
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1件
No.47 主 ジャイアントバレー
24/06/08 10:45:09
>>46
どうして、ヤバい物件になるわけ？
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1件
No.48 匿名
24/06/08 10:45:45
>>43
そういう家買ったけどお金を全額払ったのに
不動産屋に「向こうの都合もあるんでいついつまで待って下さい」って言われたの思い出したわ笑 そんなもんかふーん、って思ったけどおかしいよね？払ってるって言っても1000円とかじゃ無いんだからさ笑
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No.49 若い力（金沢市限定）
24/06/08 10:46:28
>>47
探している方々ってわりとずっと見ていたりするんよね動きとかさ？
なのでこの物件ずっとあるけど売れないね？ってなってくると更に避けられる可能性が高まるってかんじｗ
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1件
No.50 一生で一回しかしないソーラン節
24/06/08 10:46:55
今時よくあることだよ
近所の分譲4軒中2軒いつの間にか居なくなってたよ
やり直したら良いさ
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