• No.80 雨天決行にブチ切れ

    24/05/17 09:06:11

    この方の場合は多分現金があるんだろうから
    いずれ相続とかが発生した時相続税を考えると
    マンション買っておくのも手ではあると思う

    売買の面倒くささに耐えられるなら賃貸で借りるよりも
    とりあえず購入してみて数年住んで売り払えば結局賃貸で借りるより
    安くは済むんだよね
    多分購入の場合仲介手数料100万ぐらいだし
    賃貸で借りようと思うと初期費用それなりにかかる

    マンションは何だかんだで立地が全てで戸建てよりも流動性は高い

  • No.87 白組優勝

    24/05/17 15:27:04

    >>80
    仲介手数料100万ぐらいなんですか!
    販売価格の10%ぐらいを不動産屋に払うんじゃない?って両親に伝えちゃいました。
    わたしが土地を買うときに10%払った気がしてて。
    立地は申し分ないのですが築年数がネックで、、、
    次売るときに売れるかな?と心配してしまいます。

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返信コメント

  • No.89 雨天決行にブチ切れ

    24/05/17 21:54:27

    >>87
    仲介手数料は不動産の価格の3%プラス6万に消費税10%
    あくまでこの金額までとっていいよという法律の上限の金額なので
    実は交渉できる金額でもある

    住宅ローン組まないだろうからそれに不動産の名義変更費用30万ぐらい?
    他に火災保険と不動産取得税固定資産税諸々で合計諸費用150万から200万ぐらい

    賃貸でも仲介手数料敷金礼金保証料保険料で合計80万ぐらいはかかる
    物件によっては2年ごとに更新料も取られる
    それ以外にも毎月家賃かかるから3年以上住む予定があるなら
    賃貸よりは購入の方が結果的に安くつきそう

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