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＜山奥の義親＞都会から助けに行くべき？
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24/05/16 15:26:16
あるある あと、マンション舐められがちだけど、管理費と修繕積立金から逃れられなくてお金かかるってことも
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24/05/16 15:16:45
でも賃貸も2年ごとの更新で礼金1ヶ月ふん払うの含めてなくて家賃だけカウントだよね？ 今20万の戸建て賃貸(築10年)借りてるけど、コレをローン支払いと考えたら8000万くらいの新築戸建て買えちゃうんだよね。35年変動金利で。 35年後、普通の木造は価値ゼロとしてもこの値段だから土地までゼロにはならない(相場は5000万くらいの地域)マンションも築35年だと6000万はくだらない。むしろそれくらいの方が80平米超えの広い部屋があったりする。 当たり前だけど、賃貸は誰かの持ち家で、慈善事業じゃなくて利回り4%くらいで貸してるわけだから、家賃に修繕費もコミだよ。修繕費固定資産税、不動産仲介に支払ってなお、利益が上がる家賃に設定してる。 ただ、住む場所と広さを短いスパンで変更する予定があるなら、賃貸の方が得かもしれない。3人子どもいて買った5LDKをこどもが社会人になり定年退職してまで維持する必要ないからね(まあ貸せばいいんだけど)
24/05/16 10:54:17
車の維持費考えず高級車買うのと同じだわ
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No.3 スプーンレース
24/05/16 15:26:16
あるある
あと、マンション舐められがちだけど、管理費と修繕積立金から逃れられなくてお金かかるってことも
返信
No.2 借り物競走（メガネをかけている先生）
24/05/16 15:16:45
でも賃貸も2年ごとの更新で礼金1ヶ月ふん払うの含めてなくて家賃だけカウントだよね？
今20万の戸建て賃貸(築10年)借りてるけど、コレをローン支払いと考えたら8000万くらいの新築戸建て買えちゃうんだよね。35年変動金利で。
35年後、普通の木造は価値ゼロとしてもこの値段だから土地までゼロにはならない(相場は5000万くらいの地域)マンションも築35年だと6000万はくだらない。むしろそれくらいの方が80平米超えの広い部屋があったりする。
当たり前だけど、賃貸は誰かの持ち家で、慈善事業じゃなくて利回り4%くらいで貸してるわけだから、家賃に修繕費もコミだよ。修繕費固定資産税、不動産仲介に支払ってなお、利益が上がる家賃に設定してる。
ただ、住む場所と広さを短いスパンで変更する予定があるなら、賃貸の方が得かもしれない。3人子どもいて買った5LDKをこどもが社会人になり定年退職してまで維持する必要ないからね(まあ貸せばいいんだけど)
返信
No.1 主 キャタピラレース
24/05/16 10:54:17
車の維持費考えず高級車買うのと同じだわ
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