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鶏鍋
分かる人がいれば教えて下さい。
夫50代、年収600万。
妻40代、年収100万。
貯金900万。
子供1人高校生。
私は築浅中古1500万ぐらいだったらなんとかなると思ってます。
夫は新築が良いらしく、それだと安くても1800万はするからもう家は諦めてるっぽいです。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.48 白ネギの中身が飛び出して熱々なのが喉に直撃
24/04/01 12:27:21
>>46
2000万あれば普通に建て替え出来るじゃんねｗ
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No.47 石狩鍋
24/04/01 11:17:29
え！今から買うのですか？
ローン組まないなら購入したいけど。
その年齢なら、もうマンション賃貸でいいかなって思っちゃう。
子どもも、大学生になって社会人になったら家出るだろうし…普通はね。
大学費用で貯金はなくなりますよ。
わざわざ今家買っても、子どもからしたら生まれ育った我が家感がないけど。
まぁ、ローンを組んで、両親があと20年働くとして考えるなら…
小さな新築マイホームを1500万以内かなと思う。
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No.46 火鍋
24/04/01 11:09:43
>>44リフォームで2000万なんてあほらしー
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1件
No.45 びんちょうまぐろ鍋
24/04/01 11:04:32
>>38
解体費用300万マイナスとして、今の家というか土地が売れない？
ただタイミングが難しいけど。
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No.44 おろしポン酢
24/04/01 11:00:54
>>42
フルリフォームでなんとかならない？
友達何年か前に築68年の家フルリフォームしたよ
結構大きめの家でも2000万かからなかったみたいだよ
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1件
No.43 主 鶏鍋
24/04/01 10:59:37
コメントくれた人、ありがとう。
優しい人ばかりで良かった。
参考になる事もあったし。
気持ちが先走ってたのもあるしまたちゃんと考えてみる。
夫とも子供ともいろんな事、話し合ってみるね。
子供も夫もフルタイムで働くの嫌がっててパートになったんだけど、またフルタイムで働いてもいいか聞いてみる。
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No.42 主 鶏鍋
24/04/01 10:55:53
>>41
60年ぐらい。
辛い。
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1件
No.41 おろしポン酢
24/04/01 10:43:16
>>38
築何年なの？
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1件
No.40 おでん鍋
24/04/01 10:42:47
もし家建てるなら、子供は奨学金っていうこと？
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No.39 主 鶏鍋
24/04/01 10:41:02
>>34
子供にも話してみるね。
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No.38 主 鶏鍋
24/04/01 10:39:44
>>36
リフォームは数年前に工務店に相談済なんだ。
この家の場合は古くてリフォームするよりも建て替えの方がいいよって言われたの。
返信
2件
No.37 もち鍋
24/04/01 10:36:22
65完済で1000万のローンなら余裕だと思うよん？
これなら変動でやっておいても多分金利上昇にも耐えられると思うｗ
まあ築15年前後ぐらいの状態の良い物件を探してみてねん
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No.36 おろしポン酢
24/04/01 10:25:27
>>23
それならリフォームで良くない？
1500万かけたらかなり綺麗になるし、家買うよりよっぽど良い家になる
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1件
No.35 蟹鍋
24/04/01 10:22:25
今から子供にお金ドン！とくるでしょ？で、夫婦の年齢を考えると病気でいつ働けるようになるかわからない。主もう少し働けない？どうしても欲しいなら中古を頑張って一括で買うかなぁ。買った後少し苦しいけど、贅沢せずしばらくは学費のために働く。主達の年齢で今からローンはやめてたほうがいいしね。
まぁ私なら賃貸のいいとこに住み続けて老後の貯蓄を増やす方向にするけどね。
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No.34 しめ（うどん）
24/04/01 10:22:15
自分の親が自分が高一の時に家建てたけど、年収同じくらいだったのね。(それは後で知ったけど)
田舎だから新築で1500万くらいって聞いた。
大学受ける前に、家のローンとアンタの進学どちらをとるつもりなの？って脅されたよ。
高校だから友達呼びたい年齢も過ぎてるし、家なんて親の自己満なのに意味わからないな好きな大学行かせて欲しかったな！って当時は思いました。
返信
1件
No.33 びんちょうまぐろ鍋
24/04/01 10:22:09
今持ち家なら自宅を査定に出した？戸建て持ち家派がいうところの、戸建ては資産だよ！
古家で家に価値はなくても土地が広かったりすればなんとかなったり、逆に狭小住宅地で隣近所も土地買わないと建て替えできないとかない？
ご主人は65歳定年まで働けて、その後も5年くらいは半額の収入が維持できる資格とかがあって、主が今すぐ正社員で就職して年収300なら、再来年あたり団信組んで主名義で1000万ローンくらいならいけると思うけど。
それよりは500万は新学費用、主が正社員で来年あたりにリフォームして見た目綺麗にしたほうがよくない？
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No.32 主 鶏鍋
24/04/01 10:21:21
>>29
ありがとう。
家が欲しい理由はそう言えば老後の住居の確保もあったんだ。
今の家は手入れが大変でまめに掃除しないとすごく汚い感じがしてもうすでにツライし。
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No.31 なべやかん
24/04/01 10:17:54
>>23
住み替えこそ資産持ちの人がするんだと思ってた。高校生なら遊びに行けない行かない友達はたくさんいると思うけど。
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No.30 しめ（もうお腹いっぱい）
24/04/01 10:14:13
50代はお金ない人だとローン組めないと思う
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No.29 ミルフィーユ鍋
24/04/01 10:11:16
でも考えたら、50代でその年収なら退職金もさほど望めないよね？
年金も現在と同じ条件で貰えたとしても、二人合わせて月20万がいいとこ
そこから介護保険や健康保険税金が引かれたら年200万もないかもよ
そうなると賃貸のままだと年取ってからの家の確保ができない
いまのうちに1500万ほどで中古でもいいので確保しておくのもいいのかもしれないね
平屋の2LDkとかがあればそれを買うことを旦那さんと話し合ってみれば？
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1件
No.28 主 鶏鍋
24/04/01 10:09:37
>>24
凄い具体的ににどうもありがとう。
かなり参考になる。
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No.27 おでん鍋
24/04/01 10:09:33
>>25
お子さんが今の家でも呼びたがっているなら気にしないでいいんじゃないの？
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No.26 わらび餅鍋
24/04/01 10:06:45
現実的に無理だと思う。旦那50代でしょ？ローンも組めないのに貯金もないし、主が正社員になって返済する？
何か、お子さんに負がのしかかりそうだから、やめた方がいいかと…
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No.25 主 鶏鍋
24/04/01 10:06:18
>>21
進学です。
その案もあるんだけど子供が家に友達呼びたがってて、今の家だと私が呼びたくなくて断ってるんです。
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1件
No.24 ミルフィーユ鍋
24/04/01 10:03:49
900万の預金は家の購入時の初期費用に300万、子供の大学進学初期費用に200万、残りの400万は何かの時のために保存
こうなると、毎月の家ローン(20年払)も4年間の学費も年収に組み込まないといけなくなる
主が毎月15万の手取りになればそれで家ローン払い
旦那さんの年手取りから学費と固定資産税と車関係で年200万払い
旦那さんの収入の残り300万で年間暮らせる？
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1件
No.23 主 鶏鍋
24/04/01 10:03:27
>>17
その理由は今も古い家だけど持ち家だから。
最初は建て替えする予定だったけど、夫の年収が半分ぐらいまで下がった事で住み替えするしかないと思ったから。
一時期は年収が400万の時もあって貯金がなかなか出来ないときもあった。
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2件
No.22 トマト鍋
24/04/01 09:55:29
旦那さん50代なんでしょ？
定年まであと何年働ける？
とりあえずお子さんの進学がどうなるかで話も変わってくるし
今は頑張って貯金増やす事考えた方が良いと思う。
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No.21 なべおさみの息子はなべやかん
24/04/01 09:47:15
なんかその価格帯で話してるってことは田舎だよね？
お子さんは高校のその先はどうするつもりでいる？進学？就職？
年収、旦那さんの年齢、貯蓄額からみたら、今は買わないで身軽でいたほうがいいと思います。
お子さんが完全に自立したら、交通の便のいいところに夫婦二人で住む中古マンションの安いの探したらどうでしょうか。
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1件
No.20 闇鍋
24/04/01 09:42:11
単純に今の家賃を10年払う額にするとか。
7万円なら800万円前後。
それでも100万単位の出費はあるよ
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No.19 ごまだれ
24/04/01 09:40:09
パートやめて正社員でフルで働かないと厳しい気がする
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No.18 水炊き
24/04/01 09:38:41
まず子どもが独立するまで我慢。
それから平屋の小さめの家を買う。
そこからでも20年は住むから新築でもいい。もう2人で住むだけと思えばそんなに気張らなくていいしね。
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No.17 おでん鍋
24/04/01 09:36:06
>>11
もっと早く収入増やす努力して家買えば良かったのに、なぜ今ごろになって買おうとしてるの？
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1件
No.16 水炊き
24/04/01 09:36:03
>>6
ん？ローン組んだのが夫の収入だけで、て話よ。
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No.15 主 鶏鍋
24/04/01 09:35:28
>>13
空き家バンクね。
調べてみます。
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No.14 主 鶏鍋
24/04/01 09:34:02
学費で消えるのか。
我慢するしかないのかぁ。
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No.13 五徳
24/04/01 09:33:17
それぐらいで家が買える地域なら、空き家バンクとかで探す方が無難なような。
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1件
No.12 南米から来た鍋
24/04/01 09:33:10
何年で返すのかトピ文に書いてないとわからない。
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No.11 主 鶏鍋
24/04/01 09:33:10
>>8
そうなんですよ。
もし買ったらフルタイムで働く予定です。
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1件
No.10 鍋奉行
24/04/01 09:32:40
その貯金は子供の学費で消えるよ。
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No.9 おでん鍋
24/04/01 09:31:02
>>5
進学予定で学費貯金なしなら家は諦めましょう。
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No.8 痛風鍋
24/04/01 09:29:54
高校生なら主の収入上げる働き方すれば？
旦那さんの年齢考えたらその貯蓄額は老後も不安
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1件
No.7 主 鶏鍋
24/04/01 09:29:13
せっかくトピ立てたけど諦めるのが現実なのかなぁ。
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No.6 きりたんぽ鍋
24/04/01 09:29:11
>>2通っても生活は苦しいと思う
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No.5 主 鶏鍋
24/04/01 09:28:36
>>3
正直言って別に学費はないです。
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1件
No.4 主 鶏鍋
24/04/01 09:28:01
>>2
それは旦那さんが30代と若いからだよー。
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No.3 おでん鍋
24/04/01 09:24:13
お子さんの学費は別で準備できていますか？
できているなら1500万まで。それでもぎりぎり。
うち旦那49才850万、私47才100万。
あとローン1500万あります。
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No.2 水炊き
24/04/01 09:23:21
15年前だけど
30歳、一部上場企業年収700万の夫一馬力で
フラット35の5800万のローン通ったよ。
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No.1 おろしポン酢
24/04/01 09:22:10
諦めたら？
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