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24/01/18 22:12:22
値段によるけど、築5年の4000万のマンション中古で買ったら35年ローンで月支払い10万で住宅ローン控除が年28万(13年) 築25年で1500万値上がりしてるから売ればプラス。 同じ物件を賃貸なら最初10年は23万、後半から値下がりしたとしても20万くらい。プラス2年ごとに更新料。 今賃貸探してたけど、当たり前だけど買った方が月々支払いは安い。住めればいい、寝に帰るだけでいいとかならクオリティ下げられるしね。 高いローンていうけど、変動0.4より減税率0.7だローン金利<減税率だよ、今はね。まあ戸建ては土地の割合が大きいから固定資産税は高くなるけど。 個人的にはマンションを住み替えて家族が少なくなればダウンサイジングしていくのが一番お得だと思う。 終の住処でアクセス悪い場所にでっかい一軒家が一番コスパ悪いとは思う。
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No.108 ひつまぶし鍋
24/01/18 22:12:22
値段によるけど、築5年の4000万のマンション中古で買ったら35年ローンで月支払い10万で住宅ローン控除が年28万(13年)
築25年で1500万値上がりしてるから売ればプラス。
同じ物件を賃貸なら最初10年は23万、後半から値下がりしたとしても20万くらい。プラス2年ごとに更新料。
今賃貸探してたけど、当たり前だけど買った方が月々支払いは安い。住めればいい、寝に帰るだけでいいとかならクオリティ下げられるしね。
高いローンていうけど、変動0.4より減税率0.7だローン金利<減税率だよ、今はね。まあ戸建ては土地の割合が大きいから固定資産税は高くなるけど。
個人的にはマンションを住み替えて家族が少なくなればダウンサイジングしていくのが一番お得だと思う。
終の住処でアクセス悪い場所にでっかい一軒家が一番コスパ悪いとは思う。
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