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円もたけなわ
マイホーム検討中です！
北向きの土地、28坪ほどの土地を見つけました。都市部で密集地です。
両隣と南側は家と家の間は1mほどしかなく、びっしり建っています。
日当たりが心配なのですが、吹き抜け等で工夫して明るさをカバーされている方はいらっしゃいますか？
やはり限界はありますか？
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No.2 主 円もたけなわ
23/02/23 09:24:16
>>1
やっぱそうだよね！
コメントありがとう。
2階リビングは個人的には考えていないから、他を探した方がいいかな〜
立地が魅力だったんだけどね。
返信
1件
No.4 主 円もたけなわ
23/02/23 09:37:35
>>3
そうだね。
ビビッとくる土地…見つかりますように！
お優しいコメント嬉しいです。
ありがとう！
返信
No.8 主 円もたけなわ
23/02/23 15:47:55
>>5
カビは辛いですね…
返信
No.9 主 円もたけなわ
23/02/23 15:48:47
>>6
ありがとう！狭い土地なので、北に寄せれるスペースが確保できればいいんだけども。。
返信
No.10 主 円もたけなわ
23/02/23 15:51:07
>>7
そうなんですね！道路斜線と北側斜線というものがあるんですね。調べてみます！
ありがとう！
返信
No.12 主 円もたけなわ
23/02/23 16:15:04
>>11
そうなんですね。
天窓があれば、リビングは明るかったですか？
2階に一部屋は少ないですね…
返信
No.16 主 円もたけなわ
23/02/23 22:00:33
>>13
ありがとうございます。
掃き出し窓なしでも、快適に過ごされているんですね！日当たりがあまりないお家で過ごされてるのでしょうか？性能が良いところで建てられると良いですよね。
返信
1件
No.17 主 円もたけなわ
23/02/23 22:01:17
>>14
一応2階建ての予定ですが、きちきちだとは思います…やめた方が良いですよね。
返信
No.18 主 円もたけなわ
23/02/23 22:01:27
>>14
一応2階建ての予定ですが、きちきちだとは思います…やめた方が良いですよね。
返信
No.20 主 円もたけなわ
23/02/23 22:40:42
>>15
天窓や吹き抜けがあると、明るくできるといわれたのですが、どうしてもイメージがわかずでして、、踏み込めずにいます。
建て替えられたのですね。その際は採光の工夫はされましたか？
マンション住まい、快適で便利ですし羨ましいです！
返信
No.24 主 円もたけなわ
23/02/23 23:33:19
>>19
ヘーベルで建てれたら良いですがね。2階建ての予定です。
屋上作る予定はないですが、あったら楽しそうですね！
返信
No.25 主 円もたけなわ
23/02/23 23:41:31
>>21
リビングに縦長採光で、ダイニングに掃き出し窓があるのですね。
たくさん窓をつけると、視線、気になりますよね。
1階の明るさは気になったりはしないですか？性能の良いお家で、快適に過ごせると一番ですよね。
返信
No.27 主 円もたけなわ
23/02/23 23:51:44
>>22
ありがとうございます。30坪前後が多い地域です。立地優先で選ぶのも…アリですかね。
北側斜線のことがよくわかっていないのですが、影響なく設計できるのですね。
周りは2階建てなので、同じように2階建てでいこうと思ってます。
返信
No.29 主 ケイマン諸島・ドル
23/02/24 00:02:37
>>23
土地は28坪10×9mほどでその通りです。
建蔽率60%の地域です。
30坪ほどの家を、イメージしていました。
そうなるとどんな感じになりそうでしょうか？
不動産屋さんの圧があるので、なかなか積極的に聞きにくくて…
子どもは男女で2人います。
返信
No.33 主 ケイマン諸島・ドル
23/02/24 08:13:50
>>26
45坪羨ましいです！
それだと南側にスペースも十分取れて、日差しも入りますよね。
2階がどれくらいのスペースになるのか、一度確認してから検討が必要ですね。
返信
No.34 主 ケイマン諸島・ドル
23/02/24 08:13:57
>>26
45坪羨ましいです！
それだと南側にスペースも十分取れて、日差しも入りますよね。
2階がどれくらいのスペースになるのか、一度確認してから検討が必要ですね。
返信
No.35 主 ケイマン諸島・ドル
23/02/24 11:01:33
>>28
近くにないか探してみます。ありがとう！
返信
No.42 主 ケイマン諸島・ドル
23/02/24 14:43:48
>>30
容積率は150%でした。
すごい、こんな間取りまでのせて下さってありがとうございます！！
吹き抜け、難しいですかね…
返信
1件
No.45 主 ケイマン諸島・ドル
23/02/24 15:04:55
>>31
距離が近いのはやっぱり過ごしにくいですよね。我が家は小さめの区画しか買えないので、仕方ないかな…
返信
No.53 主 オーストラリア・ドル
23/02/25 11:46:56
>>32
ありがとうございます！
妥協できることは妥協しなくてはいけませんね…。これより立地が悪くて、日当たりが良い方がいいのかなど。資金に限りがある場合は尚更ですよね。
土地代も地味に数年前より高くなっていて、同じ場所で南向きの土地が出ても、買えるのかな…という気がします。でもちょっと前まではもっと安かったのになーと、今手を出してこれから下がったら悲しいような…モヤモヤします。
返信
No.55 主 オーストラリア・ドル
23/02/25 11:54:54
>>36
高窓でも明るいんですね。
南側のお家との距離はどのくらいですか？？
返信
No.56 主 オーストラリア・ドル
23/02/25 11:56:22
>>37
2階リビング勇気入りますが、快適ってよく聞きますよね…！そこまで若くないので、年取った時が少し心配で…
返信
1件
No.58 主 レク
23/02/26 15:27:32
>>38
ありがとうございます。
数時間でも日が差したら全然良いのですが…
全く1階に日が当たらなかった時が心配です。
お庭は何mくらいありますでしょうか？
住んでみないとわからないですよね。。
返信
No.61 主 バミューダ・ドル
23/02/27 09:18:23
>>39
ありがとうございます。
2階リビングは建築費が高くつくんですね！
地域的に3階建てのお家はちらほら見るのですが、2階リビングをあまり見かけなくて。
でもそれで日当たりが解決されるなら、魅力ですよね。
返信
No.62 主 バミューダ・ドル
23/02/27 10:01:06
>>40
ベーベルで建てれるの羨ましいです！
太陽光は北向きだとつけた方がいいの？
返信
No.63 主 バミューダ・ドル
23/02/27 10:01:10
>>40
ベーベルで建てれるの羨ましいです！
太陽光は北向きだとつけた方がいいの？
返信
No.65 主 バミューダ・ドル
23/02/27 10:20:12
>>41
ありがとう。
北向きで南側と2、3mしかあいてなくて、東西も密接して建っていたら期待できないよね。
せめて東側で朝日だけでも入ったらなぁって思ってたところでした。
それでも、日当たりは悪いよね…
解決策は2階リビングですよね。
返信
No.67 主 バミューダ・ドル
23/02/27 10:24:25
>>43
ありがとう！
裏は同じような高さの2階建てです。
一応高さ制限などはある区域なので、3階建ては建ちにくいかなぁとは思う。
でも狭い坪数で厳しいですよね。
返信
No.69 主 バミューダ・ドル
23/02/27 10:38:32
>>44
南側に駐車場置けるスペースあって、羨ましいです…！明るくて良いですね。
返信
No.70 主 バミューダ・ドル
23/02/27 10:40:32
>>68
2年で苔ですかー！
中庭が取れるということは、けっこう広い敷地ですよね？狭いと中庭は作れないですもんね…。。悩ましいです。
返信
No.71 主 バミューダ・ドル
23/02/27 10:40:37
>>68
2年で苔ですかー！
中庭が取れるということは、けっこう広い敷地ですよね？狭いと中庭は作れないですもんね…。。悩ましいです。
返信
No.73 主 バミューダ・ドル
23/02/27 11:21:51
>>47
詳しい数字ありがとうございます！
返信
No.74 主 バミューダ・ドル
23/02/27 12:34:31
>>72
色々と教えていただき、ありがとうございます！
巨大な高窓というのは、天井を高くして、大きい窓を取られてるのでしょうかね。
2階リビングにされたのは、やはり日当たりを考慮してでしょうか…？
風通しもよく、開放感もあってって良いですよね！風通が良いということは、周りはあまり密集されてないですか？
返信
1件
No.87 主 マダム
23/02/28 13:08:52
>>79
ありがとうございます！
吹き抜けになっているんですね。北側でも大きな窓をらつけて、吹き抜けだと明るいのですね。
道路側に掃き出し窓あると人目も気になりますもんね。開放感素敵です。2階リビングも調べてみます。周りに何もないのは羨ましい限りです！風向きの件も聞いてみます。色々とありがとうございます。
返信
No.88 主 セディ
23/03/01 10:58:48
>>85
ありがとうございます！
けっこう周りはスペースなく、きちっと建っているんですよね…
半間引くだけでも変わるといいな。
何を優先するかですよね。
もちろん、南向きになるともっと高いですし…優先順位考えます！
返信