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円もたけなわ
マイホーム検討中です！
北向きの土地、28坪ほどの土地を見つけました。都市部で密集地です。
両隣と南側は家と家の間は1mほどしかなく、びっしり建っています。
日当たりが心配なのですが、吹き抜け等で工夫して明るさをカバーされている方はいらっしゃいますか？
やはり限界はありますか？
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No.1 ナミビア・ドル
23/02/23 09:15:29
明るさはなんとかなると思う。けど、日当たりは無理だね。二階リビングしか選択肢ないんじゃない？
そもそもその坪数じゃ吹き抜けなんてしたら2階に部屋ほぼ取れないよね。
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1件
No.2 主 円もたけなわ
23/02/23 09:24:16
>>1
やっぱそうだよね！
コメントありがとう。
2階リビングは個人的には考えていないから、他を探した方がいいかな〜
立地が魅力だったんだけどね。
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1件
No.3 ナミビア・ドル
23/02/23 09:30:22
>>2
根気よく探せば、そのうちビビッとくる土地が見つかるんじゃないかな。
大変だけど楽しくもあるよね。頑張って。
素敵な家が出来ますように！
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No.4 主 円もたけなわ
23/02/23 09:37:35
>>3
そうだね。
ビビッとくる土地…見つかりますように！
お優しいコメント嬉しいです。
ありがとう！
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No.5 ジュドル
23/02/23 09:50:19
日当たり悪いと病むよ。カビ生えたりもするし。
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1件
No.6 ケツァル
23/02/23 10:07:07
南側の隣家との距離を広めにして、北に寄せた家にすれば日当たり問題はかなり解消するよ。
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No.7 トリニダード・トバゴ・ドル
23/02/23 10:22:50
都市部の密集地は設計まで考えて土地探した方がいいよ。
南向きでいい土地だと思ったら制限厳しくて希望の広さの家が建てられない可能性もある。
北向き道路の一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がともに北側で、ほかの方位よりも斜線制限の影響を受けにくいから広さを取るなら北向きはメリットでもある
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1件
No.8 主 円もたけなわ
23/02/23 15:47:55
>>5
カビは辛いですね…
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No.9 主 円もたけなわ
23/02/23 15:48:47
>>6
ありがとう！狭い土地なので、北に寄せれるスペースが確保できればいいんだけども。。
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No.10 主 円もたけなわ
23/02/23 15:51:07
>>7
そうなんですね！道路斜線と北側斜線というものがあるんですね。調べてみます！
ありがとう！
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No.11 ギル
23/02/23 15:53:06
うちが住宅密集地の北側玄関。
リビングは一階の南向きでそこに庭もあるから日光は入る。
まえに賃貸の戸建てで本当に隣との間が狭いところに住んでて、リビングには天窓ついていて明るかったけど、天窓の上には部屋が作れないから二階が一部屋しかなかった。
返信
1件
No.12 主 円もたけなわ
23/02/23 16:15:04
>>11
そうなんですね。
天窓があれば、リビングは明るかったですか？
2階に一部屋は少ないですね…
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No.13 リランゲニ
23/02/23 16:34:58
いまどき日当たりなんて考えなくてもいいよ
履き出し窓なんてつけない高気密高断熱の家で全館空調
1階のリビングは採光基準さえクリアできればいいのよ
外気温や騒音の影響を受けにくくて最高よ
メーカーに相談してそういう家を見に行ったらいい
住んでる私が言うのだから間違いない
返信
1件
No.14 ロチ
23/02/23 16:39:10
絶対辞めた方がいい。絶対絶対辞めるべし。隣地まで1メートルで28坪なんて三階建て必須でしょ？坪単価も安いだろうし売りたくても売れないよ？北向きペンシルハウスなんて。
返信
2件
No.15 ゼニー
23/02/23 16:44:09
自宅の向きが北です
東と南が隣家で、採光が取れないです。
２Fはさんさんと太陽が照るですけどね～～
明り取りの天窓をつけるのなら違うのではないですか？
うちは寒くて暗くて夏は暑い
結局建て替えて他人に貸しています。現在私たちは高層マンション住まい
太陽が家に入らないのは精神的に病むと思います。
ですがほとんど自宅にいない共働き家庭でしたら良いかもしれません。
自然の太陽が当たる当たらないでは精神面、肉体面に影響を及ぼします。
返信
1件
No.16 主 円もたけなわ
23/02/23 22:00:33
>>13
ありがとうございます。
掃き出し窓なしでも、快適に過ごされているんですね！日当たりがあまりないお家で過ごされてるのでしょうか？性能が良いところで建てられると良いですよね。
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1件
No.17 主 円もたけなわ
23/02/23 22:01:17
>>14
一応2階建ての予定ですが、きちきちだとは思います…やめた方が良いですよね。
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No.18 主 円もたけなわ
23/02/23 22:01:27
>>14
一応2階建ての予定ですが、きちきちだとは思います…やめた方が良いですよね。
返信
No.19 ケツァル
23/02/23 22:34:15
三階建てへーベルならいいかもね
屋上にプールと家庭菜園とプチキャンプ場みたいなの面白そう！
返信
1件
No.20 主 円もたけなわ
23/02/23 22:40:42
>>15
天窓や吹き抜けがあると、明るくできるといわれたのですが、どうしてもイメージがわかずでして、、踏み込めずにいます。
建て替えられたのですね。その際は採光の工夫はされましたか？
マンション住まい、快適で便利ですし羨ましいです！
返信
No.21 リランゲニ
23/02/23 22:48:28
>>16
リビングには掃き出し窓はありません、はめ込み式の縦長採光窓のみです
その先のダイニングの部分に1間ないくらいの出口を兼ねた掃き出し窓はあります
その方が隣人からも部屋を覗かれないのでいいと思います
総2階になると1階部分にはひさしがないので採光は取れますよ
返信
1件
No.22 北朝鮮ウォン
23/02/23 22:57:11
28坪ってことは、狭小住宅ではないですね。狭小住宅の定義は、おおよそ15坪・50平米以下の土地に建てられる住宅のことなので。
立地が条件に合っていて、立地の優先順位が高いのならアリではないですか？
できるだけ北側に寄せて南側をあけたり、吹き抜けを作ったり。
都心は北側斜線けっこう厳しいので、その影響なく設計できるのはメリットです。
周りの家が三階建てなら、三階建てにして二階リビングにしたほうが光は取れそうですが。
返信
1件
No.23 開元通宝
23/02/23 23:14:59
28坪なら10×9mくらいの土地
建ぺい率がわからないけど7×6mくらいの家だよね
総2階で20坪ほどの家になる？
1階がLDKは12畳と玄関階段トイレ洗面所風呂
2階は6畳の部屋が2つとクローゼット
かなり厳しい条件だね
子どもはいないの？
返信
1件
No.24 主 円もたけなわ
23/02/23 23:33:19
>>19
ヘーベルで建てれたら良いですがね。2階建ての予定です。
屋上作る予定はないですが、あったら楽しそうですね！
返信
No.25 主 円もたけなわ
23/02/23 23:41:31
>>21
リビングに縦長採光で、ダイニングに掃き出し窓があるのですね。
たくさん窓をつけると、視線、気になりますよね。
1階の明るさは気になったりはしないですか？性能の良いお家で、快適に過ごせると一番ですよね。
返信
No.26 モーリシャス・ルピー
23/02/23 23:44:32
うちは45坪あるから、北側に目一杯建物を持っていったことで南側が開けて駐車枠にすることができたから、南側につけた窓から日射しが入ってくる。だから全然暗くない。
28坪で密集地なら、1階を吹き抜けにすることで1階の日当たりは確保できるけど、ただでさえ土地が狭くて小さな家しか建てられないっていうのに吹き抜けにしてしまうと2階が本当に狭くなって、あってないようなものになるよ。
3人家族で3LDKでもいいならいいけど、4人家族以上で4LDKを望んでいるなら、やめておいたほうがいい。
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2件
No.27 主 円もたけなわ
23/02/23 23:51:44
>>22
ありがとうございます。30坪前後が多い地域です。立地優先で選ぶのも…アリですかね。
北側斜線のことがよくわかっていないのですが、影響なく設計できるのですね。
周りは2階建てなので、同じように2階建てでいこうと思ってます。
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No.28 コイン
23/02/23 23:54:08
同じくらいの北側土地の建売見てみるとイメージしやすいと思う
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1件
No.29 主 ケイマン諸島・ドル
23/02/24 00:02:37
>>23
土地は28坪10×9mほどでその通りです。
建蔽率60%の地域です。
30坪ほどの家を、イメージしていました。
そうなるとどんな感じになりそうでしょうか？
不動産屋さんの圧があるので、なかなか積極的に聞きにくくて…
子どもは男女で2人います。
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No.30 ズウォティ
23/02/24 00:14:53
容積率は100%ぽいですね。
そうなると建坪も28坪になるので、3LDKにするとなると、吹き抜けは難しくなりますね。
こんなイメージ
https://searshome.co.jp/plan/kodate/kodate0001/
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1件
No.31 な
23/02/24 00:16:30
日が暗い、窓開けたら隣家壁はめいる
距離近いもストレスだよ うちトイレ近くて
落ちついて入れない 庭出たら丸見え
お金あれば高い塀をしたくなる
落ちつかない
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1件
No.32 バツ
23/02/24 01:12:25
その坪数なのだから悪条件は全て飲まなければ建てれないでしょ
隣家が近いとか日当たりが悪いとかはわかりきってること
それでもそこに建てる意味があるかどうかだよ
駅近、買い物、学校などが良条件で悪条件をも上回るのなら家の間取りは最大限に考えられるものを設計すればいいだけのこと
誰だって広い庭があって日当たり良くて近隣との影響が少ないところの方がいいよ
それなら田舎の不便なところにすればごまんとある
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1件
No.33 主 ケイマン諸島・ドル
23/02/24 08:13:50
>>26
45坪羨ましいです！
それだと南側にスペースも十分取れて、日差しも入りますよね。
2階がどれくらいのスペースになるのか、一度確認してから検討が必要ですね。
返信
No.34 主 ケイマン諸島・ドル
23/02/24 08:13:57
>>26
45坪羨ましいです！
それだと南側にスペースも十分取れて、日差しも入りますよね。
2階がどれくらいのスペースになるのか、一度確認してから検討が必要ですね。
返信
No.35 主 ケイマン諸島・ドル
23/02/24 11:01:33
>>28
近くにないか探してみます。ありがとう！
返信
No.36 リビア・ディナール
23/02/24 11:12:21
うちは吹き抜け作れなくて高窓にしたけど明るいよ
腰窓や掃き出し窓と違って視線もそんなに気にならない
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1件
No.37 人民元
23/02/24 11:20:02
二階リビングは無し？
返信
3件
No.38 リベリア・ドル
23/02/24 11:23:32
うちはそんな感じ。
天気によってリビングは電気つけてる事が多い。
日当たりについてはリビング前に庭があるのと、南側の家は我が家とズレて建ってて間があいてるから、日があたりやすい様になってる。数時間だけどね…
建売だから窓が合わない様にとか、日当たりとかいろいろ考えられてるから、設計士とか上手く考えてくれるんじゃないかな。
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1件
No.39 両
23/02/24 11:26:24
>>37
うんうん、二階リビングあり
ただ水回りを二階にするせいで建築費が若干高くつくのと修理代も若干高くつくよね
あとは夏場の二階は蒸し風呂状態になるから、早い時期からエアコンつけなくちゃいけなくなるのと電気代が若干高くなる
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1件
No.40 富士山
23/02/24 11:28:29
ヘーベルハウスで2階リビングです。日当たりよい。建て替えね。太陽光乗せてもらえば？
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2件
No.41 人民元
23/02/24 11:31:24
>>37
前の家が南側の家と１メートルちょっとしかなくて、４メートルの東側がリビングで掃き出し窓になってるけど本当に東側からしか日が入って無さそうだよ。
共働きだから気にせず建てたんだと思う。
知り合いが二階リビングで確かに水回りや大物家電運ぶの大変そうだし費用もかかるけど、階段広めに設定して廊下は無くてワンフロアで全ておさまってる間取りで素敵だった。
何より建ててからリビングに日が当たら無くてどんよりじゃ辛いだろうから、何を重視するか考えたらいいと思う。
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1件
No.42 主 ケイマン諸島・ドル
23/02/24 14:43:48
>>30
容積率は150%でした。
すごい、こんな間取りまでのせて下さってありがとうございます！！
吹き抜け、難しいですかね…
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1件
No.43 トリニダード・トバゴ・ドル
23/02/24 14:52:58
北向きでも28坪はちょっと日当たりは厳しいかと
裏の南側の家の建ち方しだいだよね
3階建てたったら終わりだよ
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1件
No.44 ドン
23/02/24 15:03:52
我が家は南側に車2台分位の庭があって、丘の中腹だから裏の家がうちより低いので日当たりいいです
リビング狭くなっても庭作って良かったと思ってる
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3件
No.45 主 ケイマン諸島・ドル
23/02/24 15:04:55
>>31
距離が近いのはやっぱり過ごしにくいですよね。我が家は小さめの区画しか買えないので、仕方ないかな…
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No.46 アリアリ
23/02/24 15:09:56
>>44
自分の家の話してどうするのよ
何の解決策にもならないし、誰も興味がない
返信
No.47 インド・ルピー
23/02/24 15:34:40
>>42
1階部分を7×8ではなく7×7の家にすれば解決
総2階建てで30坪の家
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1件
No.48 バーレーン・ディナール
23/02/24 15:37:16
>>44トピズレ
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No.49 開元通宝
23/02/24 15:37:47
土地は真四角なの？
道路に面してる北側が何メートル？
情報少なすぎ
返信
No.50 カーボベルデ・エスクード
23/02/24 15:42:14
2階にリビングにしたらダメかな？
3階建てにするとか
うちも密集地域で３階建て割といる
日当たりは良さそうだよ
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