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人気のタワマンが全然売れない…
https://news.yahoo.co.jp/articles/dbcbd645c1ffb0dbcf41d185d6042488977aad15?page=1
1/14(土) 6:03配信 現代ビジネス
この10年で価格は約２倍に
東京・湾岸地域に「異変」が起こっている。これまで飛ぶように売れてきた人気のタワーマンションが、ここにきて売れなくなっているのだ。
「財閥系不動産会社が分譲した豊洲のタワマンの一室(約58㎡・築14年)が3ヵ月前に7180万円で売り出されたのですが、その後、2度の価格改定を経て、現在は6800万円に値下げしても売れていません。」
(湾岸地域に強い不動産仲介業者)
超低金利策を進めてきた黒田総裁が4月にいよいよ退任する。それに伴う日銀の政策変更により、この3月に「不動産バブル」の大崩壊がやって来る可能性が高い。
「黒田ショック」以前から、不動産市況は息切れし始めていた。不動産仲介業も手掛ける不動産コンサルタントの有地祐一氏が実情を明かす。
「相場を支えてきたコアであるファミリー層が都心のマンション購入に手を出せなくなってきたと実感しています。
（中略）
家族連れが内覧には来るものの、購入せず。結局、高齢者の方が住み替えのために現金で購入されました。
これは日銀の『実質利上げ』前の取引でしたが、今後、金利上昇の影響が反映されると果たしてどうなるか。すでに同業者からは、日銀の発表後、キャンセルになった取引もあると聞いています」
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 マケドニア・デナール
23/01/16 10:08:20
高すぎるよ
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No.2 亀
23/01/16 10:09:42
そのうち富豪の中国の人が買うよ
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1件
No.3 厘
23/01/16 10:10:21
タワマンなら低層マンションの方がいいな
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No.4 エレクトロン貨
23/01/16 10:10:30
負の遺産だよな
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No.5 ウルグアイ・ペソ
23/01/16 10:12:35
築14年なのに６千万以上するんだ！！
若い世代は買えないよね。
お金持ちしかタワマンは住めないなーー
返信
No.6 北朝鮮ウォン
23/01/16 10:12:41
外国人が東京の不動産バンバン買ってるって言ってたけど、様子見てるのかな。
金持ち中国人が買うと思うけど。
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No.7 アフガニ
23/01/16 10:12:52
おばかさんは高い所が好きというから
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No.8 主 テンゲ
23/01/16 10:13:17
>>2
それね。少し前の報道番組で、中国人が日本のタワマン買ってその部屋で風俗店やってんだって…。
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No.9 主 テンゲ
23/01/16 10:16:03
富裕層中国人がバンバン買うとしたら、自分用の1部屋しか買わないってことはないだろうから、いくつも買って投資用にするつもりかね。
返信
1件
No.10 キン肉円
23/01/16 10:16:54
東京直下型の地震が来るのはほぼ確定だし日本人が円安でこの3年でかなり貧乏になってこれからタワマンに投資してもゴミクズになるの目に見えてるし今タワマン買うのって未だにコロナワクチン打つくらいの情弱しかいないと思うよ…
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No.11 マン島・ポンド
23/01/16 10:19:37
維持も大変だからいつかはボロくなっていくかもね。
最後は香港の貧困高層アパートみたいになるかも。
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No.12 ロシア・ルーブル
23/01/16 10:19:37
私には価格もネックだけど、そもそも関東ってのが一番のネックだわ。
地震怖くて無理。
返信
1件
No.13 アルゼンチン・ペソ
23/01/16 10:20:21
タワマンに限らず今後は変動だって金利が上がるリスクがあるのにわざわざ購入選ぶ人は減りそうだよね。異次元金融緩和ってなんでしたの？
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No.14 ギラ
23/01/16 10:23:21
地方活性化したらいいのに
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1件
No.15 モロッコ・ディルハム
23/01/16 10:24:13
>>12
タワマンて横揺れにはワザとしなって対応できるみたいだけど、直下型に耐えられるのかな？
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1件
No.16 カナダ・ドル
23/01/16 10:24:42
>>9
入居するのは中国人ばっかりだといいわ
中国人ホイホイだと考えれば悪くない
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No.17 キン肉円
23/01/16 10:24:43
流行りが終わった
見栄をはる時代は終わったんだよ
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No.18 空
23/01/16 10:27:33
災害が多いし、停電の度にエレベーター止まったりすると不便だとは思う。
私には分からない世界だけど、景色はいいんだろうねー。
そのうち、バブル期に建てまくった別荘が放置されてる、某〇沢みたいになりそうだね。
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No.19 スリナム・ドル
23/01/16 10:34:44
少子高齢化で2040年には、人口8000人になる。
もう新たに建設しても余るだけ。
今は中国景気いいけど、一人っ子政策で日本以上に少子高齢化が急激に進むとわかっているから中国経済の行く末は見えている。中国人には買ってほしくないね。
返信
1件
No.20 カーボベルデ・エスクード
23/01/16 10:34:49
>>14
東京から地方に住んだらこども1人につき100マンて話じゃなかったっけ？
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No.21 バハマ・ドル
23/01/16 10:35:25
考えたらわかる事だけどそんなことは起こらないだろうって思ってたら、うん小杉の一か月トイレ禁止、
上の人がそれでもやっちゃって途中の階の排水口から
みちみちうんこが出てくる、下まで歩いて片道30分
阿鼻叫喚を目の当たりにしたらもう買う気しないよね
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No.22 円もたけなわ
23/01/16 10:38:52
>>19
バブルで値上がりした不動産転がしなんて、いちばん最後に買った者が大負けのババ抜きみたいなもんでしょ。中国人に全部買わせて払わせればいいよ。
返信
No.23 USドル
23/01/16 10:39:20
小さい子が落ちる事故が多いからとかそんな話かと思ったら全然違った。
不景気やなぁ。
わたしは高所恐怖症だからお金持ちでもタワマンは絶対いやだ。
返信
No.24 マケドニア・デナール
23/01/16 10:43:02
デメリットの方が多いんだから売れなくなって当然だろうね。
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No.25 ベリーズ・ドル
23/01/16 10:45:05
こうなると最初からわかってたよ。業界の宣伝がうまかったのかな。買っちゃったお馬鹿さん乙。
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No.26 ロシア・ルーブル
23/01/16 10:46:26
>>15
耐え切ったとして、そこで生活再開するまでどうしたらいいか分からないわ。
埋立地やその周辺は液状化するから、下手したら陸の孤島になりかねないもの。
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No.27 ボリビアーノ
23/01/16 10:47:48
デメリットが多いのは初めからわかっていたこと。
見た目や流行に飛びつく成金チャラい人間しか買わないよ。
返信
No.28 フェロー・クローネ
23/01/16 10:48:03
マンション自体売れなくなるよね。 マンションと住人の高齢化。 昭和時代に乱立された団地見てればわかる事。
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No.29 銭形平次
23/01/16 10:49:15
値上がりしすぎたから買い手がつかず、仕方なく値下げしてるだけの話では？
さすがに今の不動産価格は高すぎるよね、タワマンに限らず普通のマンションでも立地がいいところはそんな感じじゃない？
個人的にはいい傾向だと思うよ。
返信
No.30 マラウイ・クワチャ
23/01/16 11:00:55
高すぎて買えないって話なのに
曲解してる人なんなんだろう
返信
No.31 トリニダード・トバゴ・ドル
23/01/16 11:05:05
バブルが弾ければそのうち値下がりするんじゃない？
そしたら買い時！
同じように買ったご近所は中華だらけになるかもしれないけど
返信
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No.32 銭形平次
23/01/16 11:07:04
豊洲とか東京湾沿岸に20年位前に乱立して建てられたタワマンってあと20年位したらどうなるんだろう？
心霊スポットになってる高島平団地みたいになっちゃうのかな？
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No.33 厘
23/01/16 11:08:03
高すぎるんだって。
返信
No.34 ビットコイン
23/01/16 11:09:15
地に足のついた人は、地面に近いところに住む。
返信
No.35 コスタリカ・コロン
23/01/16 11:10:04
景色のいい所に住みたい人もいるだろうから
好みもあるんじゃない。値段が高過ぎるのが一番のネックだろう。
なんだかんだ言っても東京は便利だよ。もちろん場所を選べて住めるなら最高だけど。
私は住居としてお金があってもタワマンは選ばないけど、東京は好きだよ。正直、食べ物は美味しいものは少ないけど。
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No.36 ラリ
23/01/16 11:10:08
>>32
そう思うよ、または香港の九龍スラムとか。
返信
No.37 寛永通宝
23/01/16 11:10:57
>>31
東京で近い将来大地震が来るのが確実なのにいくら安くなっても湾岸のタワマン買おうとか液状化の恐ろしさを知らないアホしかおらん笑
返信
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No.38 マラウイ・クワチャ
23/01/16 11:11:59
>>32
そんなの日本全国どこにでも言えることじゃん
すでに東京でも郊外はスラム化してるし
田園調布でさえ空き家でてるし
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No.39 マラウイ・クワチャ
23/01/16 11:13:47
>>37
首都直下型地震で一番怖いのは
火災旋風だよ？
災害リスクマップみてみ？
液状化ですむ湾岸エリアはまだ安全なほう
ちなみに内陸の池袋あたりも液状化リスク高い
返信
No.40 銭形平次
23/01/16 11:14:28
>>38
だから乱立って言ってるんだが、、、笑
返信
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No.41 タンザニア・シリング
23/01/16 11:15:24
もうタワマン作るのやめろって本気で思ってるのに
残された子どもたち以降の世代のこと全く考えてないよね
何が企業や行政、学校でSDGsだ。口ばっか
返信
No.42 ブル
23/01/16 11:15:26
>>38
高齢化と人口減少のせいで郊外に空き家が増えるのは予想つく現象だけど、裕福の象徴で花形だったタワマンが今こうなってるのが驚きだからニュースにもなってるのでしょうね。
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No.43 ナミビア・ドル
23/01/16 11:17:02
>>40
豊洲とかって書いてあるけど？
スラム化は日本全国の問題ね！笑
返信
No.44 ビットコイン
23/01/16 11:20:24
>>42
まあ、終戦直後は2DK団地が花形だったし
タワマンは便利だけど子供の発達には無茶苦茶悪影響あるらしいから、そのうちニューファミリーから敬遠されて隠居老人ばかりになりそう
返信
No.45 ザンビア・クワチャ
23/01/16 11:20:34
今さらタワマン買うのはちょっとねえ。
次に住み替えしようとしても買い手がつかなくて売れない、安く買い叩かれる。
返信
No.46 匿名
23/01/16 11:22:38
タワマンは災害に強い！自家発電があるから停電時でもエレベーターは動くしどんな災害が来ても困らない！って鼻息荒く言ってる人いたけど、ウン小杉でそれが虚構だとバレちゃったしね…
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No.47 エクストル
23/01/16 11:24:01
>>37ハウスメーカーや不動産関係の子たちが豊洲とか浦安とか絶対住みたくない！って言ってたわ。
返信
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No.48 マラウイ・クワチャ
23/01/16 11:24:19
湾岸は液状化の恐れがあるからとかなんとか言ってる人って
地理全く知らない人？
東京23区なんて関東ローム層上にあるんだから
ほぼ全域で液状化リスクあるよ
湾岸に限った話じゃない
だから郊外に住めば？って話だとしたは
それこそスラム化、通勤地獄だかね〜
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No.49 ナミビア・ドル
23/01/16 11:25:45
>>47
ハウスメーカーや不動産なんて年収ひくくて住めないからじゃない？笑
ハウスメーカー勤務ならダブルインカムでもとても買えないでしょ
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No.50 ジェニー
23/01/16 11:28:12
>>48
は？
23区全域で液状化の恐れあるなんて誇張しすぎ…
このマップでピンクのところだけよ。
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