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オステオスペルマム（心身の健康）
マイホーム探してる方！
家探し高騰しすぎて、他の物の物価高もあり将来どうなるのか色んな面で不安で…
買うの怖くなってきました。
皆さんどうしますか？
同じような方！
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.90 主 セツブンソウ（光輝）
22/11/15 06:43:29
>>37
うちも同じような築年数と金額が学区内で出たので検討しましたが、後何年住めるのか？色々考えて見送りました…
もうほんとに建築費が高くて、家建てるの無理なのかなと落ち込んでいます…春からでも数百万あがってしまい、絶望感でいっぱいです。
広さがある賃貸もなかなかないし、子供たちのためにも広いところに引っ越したいです。
本当に落ち込んでしまって、、
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No.89 昼顔（優しい愛情）
22/11/14 19:00:13
みんなで東京都府中市においでよ
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No.88 主 オステオスペルマム（心身の健康）
22/11/14 18:56:56
皆さまありがとうございます。
いいかなという所が出たので土日に話を聞きに行ったのですが、ただでさえ予算を上げているのですが、そこから数百万高い状態で。
頑張れば払えるけど、不安で。
でもなかなか良いところも出ないので迷っていましたが…
この高騰がなければ買えたなぁと思うと悲しくなっていました。
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No.87 ブーゲンビリア（ドラマチックな恋）
22/11/14 17:31:29
うちの職場の人家を買う寸前だったけど、すごく高いらしくて。
とりあえず一旦白紙になったよ。
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No.86 千日紅（不滅の愛）
22/11/14 17:26:36
>>80
親がバブル期を知ってる年代。
昔も、相当余裕のあるローンを組める人じゃなきゃ買っちゃいけない箱だったのよ。家って。
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No.85 saha
22/11/14 17:08:28
>>70
主は高騰してるから迷ってるって書いてるのに、そんなところおススメしたって意味ないよ
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No.84 杉（雄大）
22/11/14 14:55:45
うちの近所バンバン家建ててる…と思えばチラホラ空き家もある。後、結構新しめの家が売りに出されててせつなくなった。
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No.83 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/11/14 14:52:42
>>81逆に子持ちで、自分の年収の5倍以上出さなきゃ家を買えない地域に住んでてでわざわざ家を買う人って、あんまり家族の事や老後や人生設計考えてないのかなって思う。
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No.82 鼻（顔の一部）
22/11/14 14:51:01
>>81無理してまで家を買おうとは思わないよ、うちは年収が1500なんだけど、この年収で東京に住んでたらわざわざ家を買おうとは思ってないと思う。
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No.81 匿名
22/11/14 14:49:05
>>79
まあ5000万で納得いく家が買える地域ならいいよね
今の校区内で探したら5000万だと中古の1LDKしか無理だわ
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2件
No.80 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/11/14 14:43:13
>>73今や相当余裕のあるローンを組める人じゃなきゃ買っちゃいけないものなのよ。家って。
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1件
No.79 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/11/14 14:39:30
>>78そうなんだよね、結局は管理組合って住民で組長とか出すから、思考停止の人がやると、階段の滑り止めのゴム交換で自分でやったら2000円の手直しが、何にも考えてないのか８万とかの見積もり通しちゃったり、実際にあったし。防犯カメラ確認すれば解決してただけのことを組長が悪いばかりに確認するのに数週間かかり、その時の画像消えちゃってたり。
自分が悪くなくても他の人と暮らすってそういうことなんだよね。
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No.78 リカステ（汚れなき人）
22/11/14 14:33:39
>>75
そそ。で管理組合瀕死だととんでもない修繕費ぶんどられるだけでお粗末な大規模修繕でしかも5年に一度とかのスパンで勝手に積立金が高くなってゆく～
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No.77 マジョラム（恥じらい）
22/11/14 14:32:27
近所にある簡易な案内してる住宅の価格が１億超えだった。
三角コーンで縛り付けてあるやつが、１億。
すげーな、と思った。
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No.76 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/11/14 14:26:24
>>75食材じゃなくて植栽。
あとは、今のコロナの時代、宅配ボックス置きたいなって思っても、年寄りの賛同得られずとか。
戸建ならその時その時の自分達に合った好きにできる。
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No.75 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/11/14 14:24:43
>>74逆よ、駐車するのに邪魔だから、食材切りたいな、うちのインターフォン壊れてないのに買えなくちゃいけない、とか、エレベーターに腰掛なんて要らないのに年寄りが増え出すと買いたいって言われたり、そういうことが出てくる。
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No.74 匿名
22/11/14 14:22:53
>>66
全く否定はしないけど、食卓を囲むどころか顔も見たことないし名前も覚えてない話したことない人を同居と捉える発想はなかった
マンションに住むって決めた人は外壁の色変えたいなーとか植栽これにしたいなーとか考えないと思うよ
そういうことが煩わしいからお金だけ払って外注するために戸建てやめたようなところあるし
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No.73 カンナ（情熱と快活）
22/11/14 14:22:09
>>71
何コイツ
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No.72 金魚草（世話好き）
22/11/14 14:21:28
>>70
は？？？？？？？？？？？？・・？
条件が厳しいから閑静な高級住宅街になるのに。
住めないからって余計なこと書くなよｗ
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No.71 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/11/14 14:13:38
夫婦ローンとか親子ローンとかボーナス含んだりとか、無理なローン組まなくても買えるのなら買えばいいと思う。
変な地域じゃないところが、年収の5倍くらい出せば買えるならまあ考えるけど、水の近くや学力の低いような地域には年収的に余裕でも安くても無駄に３０００万とか出したくない。
納得のいく地域なら５０００万とかなら余裕を持って出せる。
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No.70 グラジオラス（準備）
22/11/14 14:13:29
>>69
第一種低層はやめておいた方がいい。
建築にあたってかなり条件厳しくなるよ。
高さだけじゃなくて他の条件も付いてくる所がほとんどだし。
せめて第二種。
そして小・中受に失敗したら全校生徒が100名くらいしかいない公立の中学に行くことになる。
固定資産税は60坪だったとしても土地＋建物で年間100万〜200万。
お金持ちじゃない限りおすすめは出来ない。
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No.69 スカビオサ（風情）
22/11/14 13:53:03
>>68
もちろん。ただペンシルハウス木造3階建ての新興住宅はだめよ。
一低層住専で廻りは小受中受当たり前の地域以外は購入したらダメ。
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1件
No.68 撫子（内気）
22/11/14 13:49:42
じゃあ戸建ての方がいいかー
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1件
No.67 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/11/14 13:48:46
>>65最初の住人はね。 問題は売りに出された場合、安くなってたりした場合はそれなりの人が入ってくるでしょうね。
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No.66 スカビオサ（風情）
22/11/14 13:43:04
>>65
一つ屋根の下にすんでれば同居でしょ。
しかも自分の持ち物以外は同居人の賛同なしではなにも変えられない。
義親より厄介なメンバーとの同居。
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No.65 撫子（内気）
22/11/14 13:39:02
>>62
同居って？？
マンションは価格帯で住人が全く違うからね
戸建ても地域によって住民環境全く違うよ
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No.64 匿名
22/11/14 13:37:25
>>63
まあ、一つ屋根の下と言えなくもない。
普通言わないけど笑
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No.63 匿名
22/11/14 13:36:35
>>62
マンションのこと同居って捉える人初めて見た笑
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1件
No.62 匿名
22/11/14 13:28:49
マンションって戸建ての親世代との二世帯同居でも無理ゲーなのに、他人40世帯と同居とかでしょ？要するに。 戸建ての近隣がDQNとかいうけど、40世帯とかも集まればもっとDQNの割合増加の可能性も高くなるし。駐車場でキャッチボールするような輩がいたり、自分の家は他人に興味なくても、他のマンションの世帯がよその家庭の噂話してたり、
集合住宅って恐ろしすぎない？
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No.61 食虫植物サラセニア（憩い・風変わり・変わり者）
22/11/14 13:25:30
損得考えるなら賃貸一択。買わない選択肢が正解です
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No.60 撫子（内気）
22/11/14 13:24:39
地方住みで近所の建売（積水ハウス）は5000万台だったのが
今年から6000万台になった
ただ昔は外壁屋根塗装とかで定期的に修繕費があったけど
今の家は外壁や屋根は少々高額だけどメンテナンスほぼしなくていいものを選択する人が多いね
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No.59 百合（純粋さ）
22/11/14 13:17:35
子供が大きくなってきて手狭だから新築中古マンション戸建て見境なく探してるけど、今住んでる分譲賃貸の借上げ社宅より条件がいい物件が全く見つからない。でも狭い。
まだまだ上がるなら「あのとき買っておけば良かった！」ってなるのかなあ、答え出てないまま毎日探してる…
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No.58 レモンバーベナ（神聖）
22/11/14 13:05:06
管理費修繕積立金は年々上がってくよね。
機械式駐車場なんてあるマンションは本当にOUT物件だし。
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No.57 バッカリス（開拓）
22/11/14 13:03:50
>>56
今がピークもう上がらない
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No.56 セツブンソウ（光輝）
22/11/14 13:01:47
>>26
場所によるのかな
うちの地域はさらに上がってる
人気の地域は下がることなさそう
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No.55 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/11/14 12:45:38
>>49マンションも維持するために大規模修繕するよ、内容はかけるお金によるし、屋上のチェック、貯水槽、シーリング、タイルのチェック等、それが理想は10年に一回なんだけど、お金が足りなかったら15年に一回くらい。 あとは外観は頑丈に作られてても、配管とか内装は戸建と一緒だよ。 自分の家が壊れてなくても、よその家が調子悪くなってきたらインターフォンとか変えなきゃいけないし。
そこを変えるとか修理とか、ひと世帯が声を上げただけじゃなかなか直せないよ。
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No.54 主 オステオスペルマム（心身の健康）
22/11/14 12:35:12
>>38
お返事ありがとうございます。
修繕積立金の値上げは怖いです…。
計画より修繕費も高騰してて高くなる可能性もあると聞きました。一人では決めれないのも嫌ですよね。
かといって良い土地もなく、そして建築費も値上げの金額を言われ、、厳しいです。。
皆さんも色々迷われてますね…！
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No.53 食虫植物フクロユキノシタ（深い愛情・博愛・恋心・切実な愛情・好感）
22/11/14 12:35:08
>>42今の値上がりの原因把握してる？ 海外資材の高騰だけど、日本は年収上がってないけど、諸外国の年収は上がり続けてる、てことは人件費が上がってる。 資材の値段が上がってるだけだったら、ウッドショックやスチールショック、石油値段が落ち着けば戻るかもしれないけど、人件費は上がったら戻らんでしょ。 諸外国は日本よりずっとインフレ、人件費は上がり続けて、結果届く製品も高くなる。 戦争もいつ終わるか見通しついてるの？ 終わる頃には時代が変わってて、世界の情勢も今まで通りではなくなってる。住設は値下がりません。
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No.52 薔薇：バーガンディー（秘められた美）
22/11/14 12:16:50
>>46
中国の工場がスムーズに流通できないからの値上げ？
誰がそんなこと言ってるの？
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No.51 常に秋
22/11/14 12:14:52
>>46待ってればいいよ、諸外国の人件費自体上がってるよ。だから、海外の工場を撤退して日本に帰ってきた企業もあるくらい。日本人の方が安いから。
まぁ下がらないけど。
YouTubeで一級建築士の動画一回見てみたら？ 揃って値下がりはないって言ってるよ
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No.50 匿名で
22/11/14 12:12:51
>>39昔マンションに住んでいて一番嫌だなと思ったのが、世代がバラバラだから必要になってくるものも違うし、現役世代はお金があるけど、年金世代はお金がないから余計なもの買いたくないって、絶対に揉める。 PTAとか、同じ世代でも多々意見が割れるのに世代も価値観もバラバラな人たちで一緒に住むって不可能。
あとは単純に、駐車場で一万とか、駐輪で年間3000円とか、それすらお金がかかる。 管理費修繕積立金が発生し、それが微々たる額ではあるが、値上がり続け、世帯が少ないマンション買っちゃうと、ただでさえこの地域の相場(管理費修繕積立金２万円台)より多く払ってる(管理費修繕積立金38000円)のに大規模修繕費用足りませんって言われる。
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No.49 カタバミ（光輝く心）
22/11/14 12:12:50
戸建てかマンションにもよるけど戸建てだと日本の家って一生住めるようにはなってないって言う話を聞いて、それに加えて素材にもよるけどノーマルだと外壁塗装最低でも10年ごとに塗り替えとか他にも定期的な家のメンテナンス費もかかるし、余裕があるなら買ってもいいと思うけど無理して買わないほうがいいと思う。
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No.48 食虫植物ウツボカズラ（甘い罠・からみつく視線）
22/11/14 12:11:59
近所の建売全然売れてないわ。日当たり悪いのに8000万とか高いわ。建物自体は悪くないし半年くらいかけて6棟位建てたけど2軒くらいしか売れてない。
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No.47 バッカリス（開拓）
22/11/14 12:09:08
もう持ち家は必要ない
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No.46 トルコキキョウ（良い語らい）
22/11/14 12:08:04
>>44
中国の工場がｽﾑｰｽﾞに流通できないからの値上げなので
戦争コロナ落ち着いたら価格はもどりますｗ
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No.45
No.44 鼻（顔の一部）
22/11/14 12:06:05
>>42今後の日本はお給料も上げなきゃいけないんだよ？
https://www.kenzai-navi.com/column/colum0184.php
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No.43 匿名で
22/11/14 12:03:24
私も金利は上がると思う、物が高くなってくから、家自体の値段も上がる。土地は二極化が進む。田舎だと限界ニュータウンみたいに安くなる。そうすると自治体の力が弱まり、不便感じたり、不安を感じた余裕がある層が都会に土地を求め出して都会はより値段が上がる。でも日本経済の成長はしてないからお給料は上がっても微々たるもの、なんならAIを使うようになり、考えてもいなかった仕事もクビになるかも。 YouTubeで見てごらんよ、住宅ローン破綻で家を手放してる人沢山いるから。
これからの日本で新築の家を持てるのは富裕層、子持ちの年収が平均以下の夫婦は中古で我慢するのが吉。
てか、買った後に火災保険６０万(5年に一回)とか固定資産税年間１５万とか(毎年)不動産所得税も１６万(最初の年)とかかかるし、光熱費あがるし、家具家電の新調で１００万くらいかかるよ。 カーポート外構も整えたかったら余計に１００万みといたり。
買った後の経費や子供が奨学金なしで進学したり、結婚のお祝い、孫が生まれたお祝い、年寄りになる前に旅行行ったり、自分らの老後余裕で暮らせるだけの資金確保できるの？
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No.42 トルコキキョウ（良い語らい）
22/11/14 12:02:43
>>41
さがるでしょ・・・20％値上げなんて論外法外の値段だよ。
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No.41 ノウゼンカズラ（花のある人生）
22/11/14 11:50:58
>>35
住設は一度値上げしたら下がらないよ
木材は結構落ち着いてきたって聞いたけどね
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