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建売や売建の方がコストや期間も抑えられたはずなのに、あえて注文にこだわった所はどこ？間取り？
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No.1 ビーグルンバ
22/03/08 23:58:21
更地を買ったから必然的に注文住宅になった。
旦那がバイクと車が趣味だからガレージを広く、私が音楽好きで歌とか楽器をやるから防音室を作った。
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No.2 ターキッシュバン
22/03/09 00:00:21
あっとが、災害や地震怖がって、絶対ヘーベルハウスがいいと言って聞かなかったから。
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No.3 猫鍋
22/03/09 00:02:41
間取り
建売は土地50坪くらいで家が32坪〜40坪くらいの家しかなくて狭い
駐車場4台は欲しかったし
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No.4 ミックス（犬）
22/03/09 00:02:44
土地
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1件
No.5 まっ犬ゆう
22/03/09 00:06:55
建て売りだと狭いし収納が足りないから。
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No.6 ビーグル
22/03/09 00:07:36
地震に強くて、どんな間取りでもオッケーな重量鉄骨の家にしたかったから。
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No.7 パピヨン
22/03/09 00:08:01
一番は間取り。
建売も色々見たけど、気に入った家がなかった。
で、建築工法で気に入ったハウスメーカーに行ってみたら、保有している土地がすごく良かったからそこで注文で間取りとか決めていった。
パネル工法だったから期間もそこまでかからなかったし、料金も予算を初めに伝えていた中で、色々加えてもやってくれた。
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No.8 主 マイケル
22/03/09 00:08:59
>>4
土地だけなら売建でもいいじゃん？
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3件
No.9 主 バス
22/03/09 00:09:42
語れ語れー！経験者は語れー！
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1件
No.10 ミックス（犬）
22/03/09 00:14:28
>>8
ごめん売建ってよくわからんけどどういう意味？
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1件
No.11 ポメラニアン
22/03/09 00:24:38
え、自演？
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1件
No.12 主 バス
22/03/09 00:25:32
>>10
へ？売建知らん？
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1件
No.13 主 バス
22/03/09 00:26:14
>>11
０時過ぎたから勝手にニックネーム変わった
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1件
No.14 ミックス（犬）
22/03/09 00:27:25
>>12
わかんないので教えて欲しいんだけど…
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1件
No.15 主 バス
22/03/09 00:27:41
【注文住宅】
「注文住宅」とは、建築依頼者が自分の希望をしっかり反映させた建築を行う新築住宅のことです。
わかりやすく言えば「オーダーメイド」の家づくり。
建築依頼者は土地を購入してから、建築を担当する工務店・ハウスメーカーなどのスタッフと打ち合わせを重ね、世界に一つだけのあなただけの家づくりを楽しむことができます。
比較的金額が高くなりがちなことと、時間がかかることがネックですが、間取り・デザイン・仕様などの全てにおいて自由度が高く、一から自分好みの家づくりをしたいという方には最適な方法です。
【建売（たてうり）住宅】
「建売住宅」とは、建物が完成してから（もしくは完成間近の状態で）販売される新築住宅のことです。
メリットはズバリ価格。購入者の意向を入れず、似たような住宅がいくつも建てられることが多いです。
使用される材料の種類が少ない分、同じ資材を大量に調達することで、職人さんの手間も少なく、建築費を抑えることができます。
「建売住宅」と似た意味の言葉で「分譲住宅」があります。
複数の土地区画がある分譲地で、似たような住宅がいくつも並んで建てられ販売されるときに、「分譲住宅」と呼ぶことが多いですが、「建売住宅」≒「分譲住宅」と捉えて良いでしょう。
とにかくコストパフォーマンス重視で、実際に住宅の外観・内観・立地をしっかり確認してから購入したいという方にはピッタリです。
ただし、建築中の様子が確認できない、アフターサービスがあいまいな場合があるなど、懸念点もあります。
「建売住宅」を販売している会社が、会社の規模に関係なく信頼できる会社かどうか、第三者機関を含めた検査体制がしっかりしているか、などがポイントとなるでしょう。
【売建（うりたて）住宅】
「売建住宅」は、住宅会社などが先に土地を販売してから、建築工事を行う住宅のことをいいます。
「建売住宅」と一見よく似た言葉ですが、意味は全く異なります。
「建売」は「住宅を建ててから（完成した状態で）売買する」のに対し、「売建」は「土地を売買し、あとから建物を建てる」ことをいいます。
「売」と「建」のそれぞれの字の順番が、建物を先に建てるか、後に建てるか、を示しています。
売建住宅は、注文住宅に近い形での建築が可能ですので、理想の住宅を建てることができますが、
建築会社があらかじめ決められているため、工法などはその建築会社の得意なものに限定される場合もあります。
すなわち「建築条件付き土地」の上に建てられるのが、「売建住宅」といえます。
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1件
No.16 ポメラニアン
22/03/09 00:28:05
>>13
>>8
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No.17 主 バス
22/03/09 00:28:05
>>14
うん、だからコピペ探しにいってきたよ
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No.18 主 バス
22/03/09 00:30:24
どこのハウスメーカーもサンプルみたいなプラン持ってるじゃん？
間取りにこだわりなければ
サンプルから選べば安く上がるよね？
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No.19 こんばんワン
22/03/09 00:31:52
5人家族だから間取りかなぁ。土地が狭いけど5LDKにしたくて。
あと旦那が窓の大きさや位置、導線に拘ってた。
キッチンは選ばせてくれて少しいいやつを入れた。
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1件
No.20 こんばんワン
22/03/09 00:31:57
5人家族だから間取りかなぁ。土地が狭いけど5LDKにしたくて。
あと旦那が窓の大きさや位置、導線に拘ってた。
キッチンは選ばせてくれて少しいいやつを入れた。
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No.21 マンチカンロングヘア
22/03/09 00:33:28
>>8と>>9に違和感を覚えるわ
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1件
No.22 主 バス
22/03/09 00:34:45
>>21
覚えず、忘れてや
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No.23 主 バス
22/03/09 00:35:57
>>19
導線な、わかるわー
キッチンは何をこだわった？
アイランドとか？
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No.24 ミックス（犬）
22/03/09 00:36:11
>>15
住宅会社の分譲地で建てるってことね
分譲地を購入したわけじゃないから売建ムリだね
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1件
No.25 秋田犬
22/03/09 00:37:30
立地だよ。
立地のいい場所に住みたかった。
あと土地の広さ的にもここがよかった。
古い家を潰してできた土地。
昔に区割りされた土地だから、今どき販売されている土地より10坪ほど広い。
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1件
No.26 主 バス
22/03/09 00:37:31
>>24
注文せず、ハウスメーカーのサンプルから選べば安くつくやん？
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2件
No.27 主 バス
22/03/09 00:38:19
>>25
大抵の人は、立地こだわりがちだよな
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No.28 ミックス（犬）
22/03/09 00:45:18
>>26
あー…そんな意識なかったわ。メーカー決めだした時点で間取りも書いてくれてたし。決まった間取りなら安くなりますよーとかの提案も特になかったし。
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1件
No.29 主 バス
22/03/09 00:46:07
>>28
まかせたなら安くなってると思うよ
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1件
No.30 匿名
22/03/09 00:48:22
建売だって場合によってはラッキーな土地もあるしな。
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No.31 ミックス（犬）
22/03/09 00:50:47
>>29
時すでに遅しよ…(笑)
まあ最終内装こだわったからいいよ。
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1件
No.32 主 バス
22/03/09 00:52:01
>>31
良いハウスメーカーと巡り合えて勝ちじゃん
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No.33 シーズー
22/03/09 00:52:04
>>26一条のアイスマイルがそのタイプだよね
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No.34 主 バス
22/03/09 00:52:57
>>30
土地はよくても家自体がどうなの？
建物はこだわらない土地派が結構いるのかな
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No.35 トイプードル
22/03/09 00:54:08
住宅の性能
高気密高断熱
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No.36 主 バス
22/03/09 00:54:09
>>33
どこもサンプルパターンいくつか持ってて、それから選んだら設計代が要らないから
コストダウンできるよね？
こだわりがあればサンプルパターンシカトしてコストアップしても注文つけるんだよね？
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1件
No.37 匿名
22/03/09 00:56:20
>>36
何なの？主って家建てる側の人間でアピールする為にこのトピ立ててるの？
言ってる事みてるとそうとしか思えないんだけど。
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1件
No.38 主 バス
22/03/09 00:57:16
>>37
ハウスメーカーの人間てこと？
そら高給取りやがな！すまんがしがないパートやで
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1件
No.39 パグ
22/03/09 01:03:07
好みの建売がなかった。
自分達が必要だと思う物だけしかいらないから。
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No.40 匿名
22/03/09 01:03:22
>>34
後から近くに便利がショッピングモールができたり、駅から遠いと思ってたら都市計画などで工事が入って交通の便が良くなったり、後から土地にまつわる環境、住み心地が良くなるパターンあるよね。
駅から遠いからとか生活環境不便だから、そういう所に数件まとめてとりあえず建売ってパターンばかりじゃ無いって事。
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No.41 シーズ
22/03/09 01:08:19
>>38
ハウスメーカーが高給ってわけじゃないよ、
あちこちで工事始まるとダイワハウスの看板出てくる
ダイワハウスは高給かもしれんがｗ
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1件
No.42 にゃんとヒヒ
22/03/09 01:08:28
どの新築見ても満足できなかったから
先に土地を探して、建てた
やっはり家はリッチよ
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No.43 主 バス
22/03/09 01:12:01
>>41
ハウスメーカーのママ友の家、マジ金持ちだからさ金持ちのイメージしかなかったわ
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No.44 ラガマフィン
22/03/09 01:15:02
建築の仕事してたから1軒目の自宅は自分で設計して建てたけど訳あって売った。
2軒目も自分で設計しようと思ったけど、夫が大手の住宅メーカーで建てたいって言ったから住宅メーカーに頼んだ。でも間取りと内装にはこだわりがかなりあったから注文にした。
自分で設計して工務店さんに頼めば安くすんだのにって今でも思ってるけど、住宅メーカーの設計とコーディネーターさんのセンスがあったから満足。
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1件
No.45 シーズ
22/03/09 01:16:19
住宅そのものも大事だけど個人の家に関しては後で何とでも個人でできる。
それより家が建つ、街並みや景観、全体の構想風景って
個人じゃどうにもならないからポイントチェックの上下に関わると思う。
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No.46 シーズ
22/03/09 01:21:40
>>44
担当の設計＆コーディネーターと
自分との相性って理想の家作りには大事だよね
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1件
No.47 ラガマフィン
22/03/09 01:25:15
>>46
本当にそう思う。
設計もコーディネーターさんも一生懸命やってくれてるのが分かったし、勉強にもなったよ。
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No.48 ロシアンブルー
22/03/09 01:42:55
暮らしやすい導線にするのに意見したら
は？普通はこうなのにっておじさん担当が本当に嫌だった
旦那が揉め事起こしたくないからとおかしいならやめようと半分諦めて言う通りにしたら風水めちゃくちゃ悪い
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No.49 おはヨークシャテリア
22/03/09 01:52:30
断熱材や建材に拘りがあって、希望通りのものを使ってる建築会社が注文住宅オンリーの会社だったから。
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No.50 ミックス（犬）
22/03/09 01:52:33
土地は持っていたから
子供が3人いたから
子供部屋が2部屋という建売が多くない？
自宅に仕事部屋が欲しかったから
夫が二交代制勤務で寝室を工夫したかったから
身体障害者がいるためできる限り過ごしやすい間取りにしたかったから
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