私も都営で風呂釜なし、エアコンなし、網戸なし、台所給湯器なしで入居しました。
決め手は家賃です。子供2人と私で5000円程でした。
風呂と台所給湯器は月々のガス代と一緒に返済したので負担はあまり感じませんでした。
エアコンは備え付けの物より最新の方が電気代も掛からなそうなので逆に付いてなくて良かったです。
網戸は正直欲しいですがサッシ自体が網戸仕様になっていないので後付けしてる方も居ますがすぐ外れたりする様です。なので諦めました。ないのは不便です。
最近は給湯器も付いている物件がほとんどです。その分家賃は上がるそうです。
団地は安い分不便が多いので何を優先するか、我慢はどこまで出来るかよく考えた方が良いと思います。一度辞退すると抽選に当たらなくなると聞きました。