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名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
夏の終わり位から中古物件探してるけどなかなか気に入った所がないです。
絶対譲れない条件があって角地がいいんです。もしくは玄関や駐車場や庭に出てもお隣さんやお向かいさんと顔を合わせなくていい家です。
他は予算、築年数、地域もある程度は出来る限りゆるめて条件を広げて探してるけど、もうかれこれ2ヶ月見つかりません。
皆さんどの位でお気に入りの家に出会いましたか？
古トピの為、これ以上コメントできません
1件～50件 ( 全68件)
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No.1 飯山線
21/11/20 07:47:57
そりゃ中古でこれだ！みたいなのは出てこないと思った方がいいだろうね。
中古だから。
中古に譲れない条件なんて無理でしょ。
そんなに譲れない条件があるのなら建てたらいいのに。
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No.2 とくめい
21/11/20 07:48:06
今なかなかないよー。
不動産勤務
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1件
No.3 七尾線
21/11/20 07:49:00
中古はないね。良くないから売ってるんだろうと思ってる。良い家は出ていかないからね。ぜんぜん出会わないよ、探してるけど。
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No.4 京成押上線
21/11/20 07:49:29
山行け。
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No.5 Osaka Metro御堂筋線
21/11/20 07:50:14
何故中古に拘る？
土地を探した方がまだ早い気がする。
土地のみで探して3ヶ月くらいだったかな。
駐車場の広さ、オール電化に拘ったので、中古、建て売りは視野に入らず、だったよ。
建て売りで駐車場が広い所がまずない地域のため。
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No.6 福島交通飯坂線
21/11/20 07:53:19
私も主さんと同じでそこが譲れない条件、いえ買うまで賃貸の戸建にすんでるけど、角地じゃない代わりに
家の前はどこかの会社の倉庫兼駐車場、ほぼ出入りなし
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No.7 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 07:58:12
注文住宅は旦那の年齢的に厳しいかなと思ってます。何も気にせず自分の好きな場所に好きな家を思いのままに建てられたら幸せだろうなぁ。
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No.8 日田彦山線
21/11/20 07:59:00
中古物件って骨董品みたいなもんだよね
激戦区は3.4年越しの戦いになるケースもあるらしい
私は半年くらいだけど、
毎日サイト見て、情報が出たその日に連絡して内覧して値段交渉なしで買った。
中古って値段交渉が当たり前らしくて、ほんとに適正価格で買えたかのかなって不安になって今でも物件サイト見てるけど、正直1年経って今の家以上のものは見つからないからたまたま半年で出会えたんだなと思ってる。
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No.9 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 07:59:20
>>2 それはコロナの影響でですか？
何月頃に出やすいとかありますか？
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No.10 立山黒部貫光無軌条電車線
21/11/20 08:04:43
わかる、中古でしか出会えない立地条件もあるんだよね。
例えばだけどマンションの最上階東南角部屋なんかはなかなか当たらない。だったら中古で探そうと思うし。
予算やタイミングもあるから良いと思ったら即決でね。私は一番気に入ってた物件を他の内見者に30分違いの電話で取られたことあるから。
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No.11 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 08:06:12
>>6 私も賃貸戸建です。
友達の家がそんな感じで会社や駐車場とかなら会ってもそんなに関わりがない人達という感じがするのでいいかもと思ってました。
うちは四方八方、家に囲まれてて玄関開けるたび、洗濯干す度、外に出る度に会うのでなんか気まづくなってきて、周りも私と会いたくないんだろうなと思って気を遣います。
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No.12 高徳線
21/11/20 08:06:39
うちは更地でも良かったけど
一年くらい？その間2回申し込み2番手で買えなかった。
主とほぼ同じ条件で
予算、築年数、地域も最終少し広げたけど第一希望が買えました。
オウチーノに毎日50回以上はアクセスしてたと思う。
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1件
No.13 山陽本線
21/11/20 08:07:35
うちは２年かな。
子供の進学のタイミングとかもあったし。
それでも「これ！」っていうわけじゃなかった。
一度内覧お願いしたらずっと不動産屋から電話かかってきて鬱陶しかったから、物件見つけてグーグルアースで場所特定して（不動産屋を通さず）旦那が帰ってきたら見に行くっていうの繰り返した。
だいたい立地、ご近所の雰囲気、駐車場の入れやすさとか中を見なくてもわかるから。
ようやく旦那が妥協できるのが見つかったから引っ越した。
そりゃ１番気に入ってるのは前の家よ。
自分たちで建てたんだもん。
お金があるなら建てたほうが早い。
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No.14 中央・総武緩行線
21/11/20 08:10:01
ど田舎に引っ込んで家の四方を塀で囲めるほどの広い敷地にするか
期限を定めず気長に探すかだね。
中古で良いものは出ない、というコメントもあるけど
家が売りに出る理由として家主さんが亡くなったため、も多いので、良い物件が出るときは出る。こればっかりは巡り合わせだよ。
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No.15 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 08:14:04
>>10 30分は悔しすぎますね。
実はうちも探し出してすぐの頃に良さそうな物件あったけど、すでに他の方が審査中の物件でした。自分がいいと思う家はやっぱり皆もいいと思ってるんですよね。
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No.16 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 08:20:17
>>12 50回以上すごいですね、今SUUMOにはりついてますがオウチーノもまた観てみます。
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No.17 根岸線
21/11/20 08:23:33
うちはなんだかんだ2年くらいかかった。
新しい土地が出るような場所じゃなかったから、築浅中古で探していたんだけど、狭かったり駐車場が希望の台数止められなかったり、隣の学区も視野に探してみようかって諦めてたころにポンっと私達の理想的な物件が出て来てすぐに問い合わせたよ。
だから本当にタイミングだと思う。
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No.18 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 08:24:40
>>13 わかります、うちも取り敢えず外観とか周りの雰囲気みたくて、不動産屋に毎回電話で問い合わせると、こちらの住所や名前聞かれるから最近は自力で場所特定してます。
個人情報とかもあまりあちこち言いたくないですよね。
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No.19 中央本線
21/11/20 08:26:59
私は3月ぐらいに中古物件かったんだけど、その時は結構な件数のってたのに最近見たらすごい古い物件しか残ってない。不動産屋に勤めてる人も夏頃に中古物件がすごい売れるって言ってた。
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No.20 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 08:30:19
>>14 あと2年で出なくちゃいけなくなって焦ってるのもあるんですよね。
トントン拍子にいい家に巡り合えた人が羨ましいです。
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No.21 日田彦山線
21/11/20 08:30:36
>>14
任意売却物件という一番美味しい棚ぼた物件もある
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No.22 京阪京津線
21/11/20 08:32:23
角地なんて売りたくないんじゃない？
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No.23 富山地方鉄道本線
21/11/20 08:32:34
>>10うち今マンションで最上階の東南角部屋。全面窓だから、冬寒いし台風のとき少し怖いよ。日当たりも景色もよくて気にいってるけど。実家は広い平屋で完全に隔離されてるし庭も広いから、それも居心地いい。
半々で生活してる。
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1件
No.24 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 08:35:18
>>17 うち写真だけ観て、実際観てみたら壁にクラック入ってたり、土砂災害特別警戒区域だったり、お隣がごみ屋敷だったり…
でも2年かかって良いとこ出会われて、やっぱり家も縁なんですね。
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No.25 高徳線
21/11/20 08:35:33
>>16
探し始めた当初はそんなに見てなかったのね。でもこれだ！って物件に問い合わせると売れました。って言われて。
え？これ前から掲載されてました？？って聞いたら、いや3日くらいですねー。
人気の物件はすぐに売れます。って言われてからとにかく空いた時間はアクセスする様になったんだよ。笑
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No.26 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 08:41:36
>>19そうなんですね、賃貸は3月頃が物件多いって聞くけど、売買もそういうのあるのかな？
昔まだ購入とか考えてなかった頃に何気なく観てた時は外観もおしゃれで手頃な価格の中古がもっとたくさん売られてた気がします。
なんであの頃にもっと早く探さなかったかなーと今ちょっと後悔してます。
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No.27 立山黒部貫光無軌条電車線
21/11/20 08:54:33
>>23
レスありがとうございます！ウチも15年ほど最上階東南角部屋の賃貸マンションに住んでますがそういえば台風の時はちょっと怖かったかも。。
でもあまりに家賃が高いので5月から中古マンションの最上階東南角部屋探し始めて9月に見つかり、来週引っ越しです。新築だと8000万円台が相場の地域なので大好きな最上階東南角部屋でも買えないですし。。
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No.28 大阪環状線
21/11/20 09:12:50
1ヶ月くらいかな。
近くの建て売りを何となく見に行ったら、不動産屋さんから、他も見てみませんか？って言われて色々見に行った。
新築でピンとくるものなかったら、今の中古紹介された。公開前物件だったよ。日程的に公開後に申し込みになったけど、公開してからは問い合わせや内覧希望たくさん来てたみたい。
公開されてから内覧してたら買えなかったと思う。
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No.29 山陽本線
21/11/20 09:18:11
だいたい住みたいところは絞られてるのかな？ もし行ける範囲ならチャリでぐるぐるしてると「あ、ここ売られてる」ってわかるよ。
それか本当に信用してる友達なんかにその条件話してみたら？
うちの兄はそれで「あそこの家、引っ越してる！」って友達に連絡もらって会いに行って直談判して買ったらしいw
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No.30 万葉線新湊港線
21/11/20 09:20:52
なんで中古？
こだわりあるなら注文住宅にすべきじゃない？
中古より、狭くても新築が良くない？
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No.31 城端線
21/11/20 09:22:15
うちも２年くらいかかったかな？最後の頃は疲れてきちゃって、小学校が遠い(学区内だけど)ところだけ妥協した感じ。
すべてが満足って無いと思うしね。
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No.32 日田彦山線
21/11/20 09:23:34
職場の上司が中古で家探してるけど
いい家は「高すぎる」「ローン通らないかも」
ギリギリ予算内の家は「狭い」「旗竿とかありえない」「日当たりイマイチ」
とかずっと繰り返して
希望する土地が自分に見合ってないんだよと言いたくて仕方ない。
立地変える気ないらしいし、あのままじゃ一生決まらないなって思う。
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1件
No.33 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 09:27:02
>>28 非公開物件気になってるんですよね。会員登録だけじゃなく、一度来店相談とかした方がいいのかなー て思ったりもします。
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No.34 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 09:28:15
>>29 そういう意外な方法もあるんですね！参考になります。
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No.35 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 09:29:30
>>30 注文住宅は旦那の年齢的が引っ掛かって厳しい感じです。
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1件
No.36 伊東線
21/11/20 09:30:51
今はご縁が無いんだと思う
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No.37 万葉線新湊港線
21/11/20 09:35:00
>>35
え、ローン通らないってこと？
それならそもそも、それなりの中古物件も無謀なんじゃない？
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No.38 中央本線
21/11/20 09:42:31
ネットで探してても出てない物件もあるから、不動産屋と繋がっておくこと、中古買取してる不動産屋だと手数料いらなかったり、広告出す前に見せてくれたり、広告費用がかかってない分値下げ幅増えたりするから、うまいことやりな。
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No.39 中央本線
21/11/20 09:42:44
ネットで探してても出てない物件もあるから、不動産屋と繋がっておくこと、中古買取してる不動産屋だと手数料いらなかったり、広告出す前に見せてくれたり、広告費用がかかってない分値下げ幅増えたりするから、うまいことやりな。
返信
No.40 とさでん交通伊野線
21/11/20 09:54:20
町内で7年探してて、年に2軒出るかなって感じだったかな
築年数が経っててどうしようかなぁと悩んでた
結局子供が小学校にあがってから近所に築11年の物件が出たのでそこへ引っ越したよ
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No.41 とさでん交通伊野線
21/11/20 09:56:41
>>29それくらいの熱量がないと買えないかもね
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No.42 万葉線高岡軌道線
21/11/20 10:03:24
コロナ禍でトイレや電子機器のモーターや基盤などの製造がストップしてて、新築工事が進まなかったみたい。あとオリンピックの関係で、木材も手に入りにくかった。
その関係で中古物件探す人が多かったみたい。
最近流通が再開してるから、中古物件の需要も落ち着き、もう少し出てくるんじゃないかな?
何よりコロナで給料が下がり、住宅ローンが払えなくなった人の物件がそろそろ出てくるんじゃないかと狙ってるいる笑。条件良さそうだからね、もう少し待ってみたら?
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No.43 IGRいわて銀河鉄道
21/11/20 10:14:22
うちは土地→建売→中古住宅と範囲広げながらさがして、休み休みだけど結局３年かけた。３年の間に代替わりが頻発する地域がでて、そこで土地では売り出されなかったから建売買ったよ。
あと余計なお世話だけど、角地に拘りすぎると２年じゃ見つからない可能性があるよ。うち主さんが無理無理って言いそうなオープンな駐車場に玄関の家だけど、そうそうご近所さんと顔なんか合わないし、あったとしても「こんにちは！」だけでおしまいよ？ それすらしんどいならド田舎に引っ込んで門から玄関が見えないような家に住むか、逆にマンションのが向いてるのかもしれないよね。
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2件
No.44 京成押上線
21/11/20 10:14:51
家って、どんな感じ何だろうと参考で行った大手不動産チェーン店で1件紹介して貰い
気に入って見学行き決めた
売り主さんも良い人で値引きと
ハウスクリーニング＆エアコン3台そのまま置いていってくれて最高物件だった。
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No.45 泉北高速鉄道線
21/11/20 10:24:40
>>43
あくまで自分がどんな生活するかによるよね。
私は近所のママと付き合いしてるから会えば話になることもあるけど同じくらいに入った4軒中2件の方はあっても挨拶だから、こちらも挨拶で返すし
そういうふうにしてたら、喋りかけられることもないしね。
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No.46 広島電鉄宮島線
21/11/20 10:28:39
角地って場所によっては車が突っ込んでくるよ。
近くの築浅の戸建ての壁に車突っ込んで破壊されてた。
返信
No.47 広島電鉄宮島線
21/11/20 10:28:46
角地って場所によっては車が突っ込んでくるよ。
近くの築浅の戸建ての壁に車突っ込んで破壊されてた。
返信
No.48 東海交通事業城北線
21/11/20 10:52:19
中古って広告にかけない物件あるよね。
うちは土地を探してる時に不動産屋行ったら、非公開の中古が欲しい土地にあって一応見ます？的に紹介された。
ま、壊す費用もあるし買わなかったけど不動産屋に相談すれば非公開物件いくつか持ってるんじゃない？
角地に拘るより、それこそ道路族がいないか近所に変なのいないか朝昼晩夜中も含めて何度か偵察行った方がいいよ。
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No.49 主 名古屋ガイドウェイバスガイドウェイバス志段味線
21/11/20 11:45:07
皆さんありがとうございます。色々アドバイス頂いて参考になります！
不動産屋にシュミレーションしてもらったらやっぱり注文住宅は厳しそうだし、場合によっては角地じゃなかくても考え方次第で快適に暮らせるのなのかなぁとも思ったりしました。
今、四方八方、年代も一緒で子供も同じ学校で、っていう家ばかりで色々疲れちゃったってのもあるんですよね。
そういうのもリサーチして買った方がいいですよね？
返信
No.50 白新線
21/11/20 12:38:05
たまたま気に入って購入した家が旗ざお地だった。ママスタでは不評でフルボッコにもあったけど、周りの目を一切気にせず洗濯物も南向きのベランダで燦々と日が入るから快適。駐車場がうまく目隠しになって不審者が入ってきたら一発で分かる。こんなん言うとまた負けの強がりみたいに言われるからやめるけど、うちみたいなパターンもあるよ。あんまり、表から見えるような角は逆にやめた方がいいかも。
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