つなぎ融資っていうのがあるのよ。
主さんの例だとすると、完成前に業者に払う700万と1050万を銀行から先に借りて、最後に家完成したら住宅ローンとして3500万借りて、その中から先に借りていたつなぎ融資の分の700万と1050万を銀行に返すの。借りる側は最終的には住宅ローンの3500万だけ残る。