- なんでも
- シキンボウ
- 21/06/17 14:16:12
エアコンなし、洗面所なし、追い炊き付き、フローリングと和室があり家賃7万はどうでしょうか?
祖父母から譲り受けて、祖父母は賃貸として貸していたのでうちもそうしようかとおもうのですが、なんせ10年弱入居者がいなかったのでリフォーム代を回収するのに家賃7万以下は到底無理です。
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エアコンなし、洗面所なし、追い炊き付き、フローリングと和室があり家賃7万はどうでしょうか?
祖父母から譲り受けて、祖父母は賃貸として貸していたのでうちもそうしようかとおもうのですが、なんせ10年弱入居者がいなかったのでリフォーム代を回収するのに家賃7万以下は到底無理です。
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>>128
私は無理だけど借りたい人いたらいいね
>>112なにこれ風吹いたら崩れそう(笑)想像の数倍ヤバイ
これは外装もリフォームしないと無理
清潔感皆無
古くても綺麗にしてればそれなりに需要あるけど、こんな感じの家なら無理
ただの朽ち果てた空き家じゃん
>>132
袋地なの?
接道は?
23区内でも高い
>>128
主ならそれで借りたいか考えたらわかるよね。
せいぜい35000円だよ。
近所にあるオンボロ平屋ですら3万だったよ。中まで見た訳じゃないからわからないけど、下手に直して7万も取るなら、年間の固定資産税が回収できれば良いやくらいの気持ちで月1万くらいで貸して修繕は全部そちらでお願いしますぐらいが良いと思う。
そして2年更新とかが理想
二万だな
瓦屋根の古民家かと思ったら廃虚
ぼったくり物件やん。
>>127最寄りからは徒歩15分くらいかな?
ペンキくらいは自分で濡れると思う
他も自分達でできる所はやってコストダウンするしかないか。
>>138
大規模修繕なんか勝手にしたらダメだよね?
借地借家法
借りる人はいないと思うけどご自由にどうぞ
ほぼ埼玉な田舎でボロボロの事故物件が七万て頭おかしすぎ。
>>132
売るに売れない土地だね。
駐車場も無いって事かな?
立地もいいし、家賃相場も高いならいっその事立て直せばいいじゃない?
それか、リフォーム費用抑えて主の祖父母がしてたように生保対象にして5万くらいで貸し出す。また死者が出そうだから、エアコンは付けてね。
>>112
これに7万払う人いますかね?
麻布十番あたりならいるかも
えー、たっか!
もうそれ潰して土地として売るしかない。
借りるはずないよそんな家…。
>>148
港区でもヤダ
狭いし東京でも無理だよ
>>149
袋地なんだよね?
>>147
30平米って書いてるよ(9坪)
世間知らずすぎ。
今考えてる内容で掲載してみたら?
リフォームなんか200万くらいで出来るよ
そして7万で貸したら?
うち練馬だけど、◯◯荘みたいな1DKのアパート、エアコン付追い焚きありで54000円とかであるよ…
最高で三万五千円てとこかな。
七万なんて無理。これで七万は詐欺物件。
>>157
石神井にあったなぁ
>>109
杉並区とかでも同じかもう少し広くても築年数が同じくらいならもっと安い家賃で借りられる。
エアコンはつけてリフォームはほぼしないで、セルフリノベーション可で4万ってとこじゃないかな。
9坪なんでしょ?主の土地の片隅にある建物っぽいし、更地にして野菜でも植えたら?
リフォームしなければいいのに。家賃4万くらいにして、入居者が好きなようにリフォームしていいようにすれば?今どき自分でDIYする人、そういう物件探してる人いるよ。
>>146ありがとう。
旗竿地っていうのかな?
自分たちで安くリフォームして6万くらいで貸す方向で行くのがベストかな
DIY可流行ってるけどそれにしていい加減なことされても嫌かなって思ってる
>>112
このような外観、主の提示した条件
主が自分で借りるならこの物件7万で借りようと思う?
風呂とかナメクジでない?
>>112
普通にボロすぎて無理だわ
内装頑張るにしても耐震性とかその辺が怖い
>>165
ならもう貸すなよ、相談するなよ(笑)
勝手にしておくれよ!
>>165
外観見る限り、中も廃墟じゃないの?何してもあんまり影響ない気がする。
構造や配線配管にダメージをあたえるような事したら賠償してね。って契約したらいいんじゃない?
>>168
築54年なら耐震はダメだね建築基準が変わる前だし
戸建ての場合ならエアコンつけなくてもいい。エアコンがついてるのは大体、ワンルームや1Kなど単身用が主だよ。部屋数が多い賃貸は大抵入居者がつける。
内装はリフォーム?それともリノベーション?外観は賃貸情報に載せる場合、綺麗な方が人の目に留まりやすいよ。
>>165
いや、そもそもリフォームしたところで借り手つかないでしょ(笑)。だったら主から見て変なのでも住む人の好きなようにさせればいいのに。そうすれば愛着も湧くだろうから長く住んでもらえるよ。
ボロ屋にお仕着せのリフォームで7万じゃ借り手つかないって!
そもそもリフォーム代を何年で回収するつもり?
私大家業してるけど10年とかかかるよ回収
>>165
これ以上悪くならないと思うよ
物件検索サイト見てたら遥かにいい面積同じくらいの新築が9万円台だった。
>>112
うちの近所に外観これよりキレイで2万5000円で貸し出してて10棟ぐらい建ってて空いてないよ。
駐車場も整備されててきれい。
この外観のままでは、かなり安くしないと借り手がいないと思う
物件検索サイト見てたら遥かにいい面積同じくらいの新築が6万円台だった。 一回スーモとかホームズとか見てみなよ。
>>164
リフォームするにしても、家をするとなると知識と技術が必要になるけど、それを持ち合わせているの?
>>174今リフォームしてあと10年持つかわからないのにお金かけてらんないよね…
>>179知り合いの工務店に最低ランクの資材とかで安くお願いしてみるけどね。
>>171
だよね!!
こんなの貸し出して地震きてなんて想像したら怖いよね…