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築54年の30㎡の平屋を貸し出したいんだけど (2ページ)
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- 147
- シマチョウ
- 21/06/21 22:00:59
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- 146
- ウワミスジ
- 21/06/21 22:00:20
>>132
売るに売れない土地だね。
駐車場も無いって事かな?
立地もいいし、家賃相場も高いならいっその事立て直せばいいじゃない?
それか、リフォーム費用抑えて主の祖父母がしてたように生保対象にして5万くらいで貸し出す。また死者が出そうだから、エアコンは付けてね。 -
- 145
- マル
- 21/06/21 22:00:16
ほぼ埼玉な田舎でボロボロの事故物件が七万て頭おかしすぎ。
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- 144
- ハツモト
- 21/06/21 21:59:20
借りる人はいないと思うけどご自由にどうぞ
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- 143
- シマチョウ
- 21/06/21 21:58:56
>>138
大規模修繕なんか勝手にしたらダメだよね?
借地借家法 -
- 142
- なか肉
- 21/06/21 21:58:42
>>127最寄りからは徒歩15分くらいかな?
ペンキくらいは自分で濡れると思う
他も自分達でできる所はやってコストダウンするしかないか。 -
- 141
- ハツ
- 21/06/21 21:58:07
ぼったくり物件やん。
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- 140
- シマチョウ
- 21/06/21 21:57:36
瓦屋根の古民家かと思ったら廃虚
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- 139
- クリ
- 21/06/21 21:57:32
二万だな
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- 138
- シビレ
- 21/06/21 21:57:13
近所にあるオンボロ平屋ですら3万だったよ。中まで見た訳じゃないからわからないけど、下手に直して7万も取るなら、年間の固定資産税が回収できれば良いやくらいの気持ちで月1万くらいで貸して修繕は全部そちらでお願いしますぐらいが良いと思う。
そして2年更新とかが理想 -
- 137
- クリ
- 21/06/21 21:57:12
>>128
主ならそれで借りたいか考えたらわかるよね。
せいぜい35000円だよ。 -
- 136
- シマチョウ
- 21/06/21 21:57:00
23区内でも高い
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- 135
- シマチョウ
- 21/06/21 21:56:40
>>132
袋地なの?
接道は? -
- 134
- ササバラ
- 21/06/21 21:56:11
>>112なにこれ風吹いたら崩れそう(笑)想像の数倍ヤバイ
これは外装もリフォームしないと無理
清潔感皆無
古くても綺麗にしてればそれなりに需要あるけど、こんな感じの家なら無理
ただの朽ち果てた空き家じゃん
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- 133
- シマチョウ
- 21/06/21 21:55:47
>>128
私は無理だけど借りたい人いたらいいね
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- 132
- なか肉
- 21/06/21 21:55:24
>>126土地が実家の横を通って裏手にある感じだから駐車場とかは難しいんだよね。
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- 131
- マメ
- 21/06/21 21:54:38
絶対借りない
借りる人なんていないと思う -
- 130
- ウワミスジ
- 21/06/21 21:54:18
>>116
しかも事故物件。 -
- 129
- レバー
- 21/06/21 21:54:05
暇人の釣り
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- 128
- なか肉
- 21/06/21 21:53:50
>>119DIY可で6.5とかどうかな?
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- 127
- コブクロ
- 21/06/21 21:53:28
埼玉かー
駅からは近いの?
外はペンキぐらい塗れない?
エアコンはどうだろう?不動産屋に相談してみると良いかも -
- 126
- ウワミスジ
- 21/06/21 21:52:59
30平米ってファミリー層が入居するには凄い小さいし、1人なら一軒家である必要ないから需要が少ないと思う。
しかも外観もかなりボロボロだし。
多少リフォームしても次々問題が出てきそうだし、10年、20年のスパンで賃貸に出すのは無理じゃないかな?
立地がいいなら更地にして、月極駐車場とかの方がいいんじゃないの? -
- 125
- なか肉
- 21/06/21 21:52:32
>>121エアコンつけてリフォームして3万代はないな…
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- 124
- なか肉
- 21/06/21 21:51:57
>>122さすがに違う!(笑)
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- 123
- ハツ
- 21/06/21 21:51:08
解体しなよ近所迷惑だよ、そんな古いトタンの家。
古民家みたいな趣きがある家かと思ったよ -
- 122
- シマチョウ
- 21/06/21 21:51:02
追い焚きってバランス釜?
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- 121
- ハラミ
- 21/06/21 21:50:40
お化け出そうな家だね…。
7万はぼったくり過ぎ 笑
エアコンつけて3万か3万5千円位かな。古すぎる。 -
- 120
- シマチョウ
- 21/06/21 21:50:08
>>114
設備として付けるならだめ
宅建勉強しなよ -
- 119
- クリ
- 21/06/21 21:49:14
>>112
(笑)これで7万…誰も借り手なくて破産するで。
それならDlY可にして貸し出せば? -
- 118
- なか肉
- 21/06/21 21:48:56
>>115中めっちゃ綺麗にしても?
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- 117
- シマチョウ
- 21/06/21 21:48:48
3万なら考える
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- 116
- なか肉
- 21/06/21 21:48:21
祖父母世代の時は年金暮らしの孤独老人や生活保護の人間に貸してたみたい。
それで孤独死されてからは不可にしたけど…って -
- 115
- セキズイ
- 21/06/21 21:47:43
>>112 これに7万は無理(笑)
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- 114
- なか肉
- 21/06/21 21:47:10
>>111つけてもいいんだけど、故障とかメンテナンスや交換は借主負担って出来るのかな。
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- 113
- クリ
- 21/06/21 21:46:33
リフォーム台は徐々に回収すればいいじゃん。
最初にお金はかかるけど、ケチって中途半端にして入居者も定まらないより綺麗にして定着して貰う考えはないの? -
- 112
- なか肉
- 21/06/21 21:46:14
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- 111
- コブクロ
- 21/06/21 21:45:57
場所によるな
昔1Kで6万に住んでた。ボロいアパートだったけど
エアコンはつけられないの?
一人暮らししたい人が借りそうだし、エアコン付いてた方が借りてがいそう -
- 110
- ヒモ
- 21/06/21 21:45:50
7千円なら…
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- 109
- なか肉
- 21/06/21 21:45:16
>>104都内まで1駅の埼玉
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- 108
- リブロース
- 21/06/21 21:44:10
築54年で30平米で7万?都内でも無いわ
30平米って9坪じゃん -
- 107
- マキ
- 21/06/21 21:42:24
その条件で7万は高いな…
うちの地域なら7万も出すなら建てる。 -
- 106
- ヒモ
- 21/06/21 21:40:11
エアコンくらいつけなよ、いまどきエアコンない物件ないよ
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- 105
- カシラ
- 21/06/21 21:38:38
あのさ、9坪でしょ? 畳にすると、18畳じゃん。その狭さで7マンは高い
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- 104
- カシラ
- 21/06/21 21:37:12
その条件なら良くて5マンだな。地域どこ?
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- 103
- なか肉
- 21/06/21 21:36:04
>>99孤独死はあったよ、でもその後入居してるから告知義務はない
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- 102
- さな
- 21/06/17 17:47:51
高いよ…
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- 101
- シマチョウ
- 21/06/17 17:43:57
>>12
30平米なら平家の魅力ないよ。
セキュリティ安心な築浅マンションの方がいいわ。
そもそもエアコンなし、洗面台なしって刑務所みたい。 -
- 100
- ハツ
- 21/06/17 17:14:32
高っ
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- 99
- ウワミスジ
- 21/06/17 16:47:17
10年も住んでないって、事故物件? なわけないか家賃高いし
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- 98
- サーロイン
- 21/06/17 16:43:46
それに7万はないわ