- なんでも
- シキンボウ
- 21/06/17 14:16:12
エアコンなし、洗面所なし、追い炊き付き、フローリングと和室があり家賃7万はどうでしょうか?
祖父母から譲り受けて、祖父母は賃貸として貸していたのでうちもそうしようかとおもうのですが、なんせ10年弱入居者がいなかったのでリフォーム代を回収するのに家賃7万以下は到底無理です。
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エアコンなし、洗面所なし、追い炊き付き、フローリングと和室があり家賃7万はどうでしょうか?
祖父母から譲り受けて、祖父母は賃貸として貸していたのでうちもそうしようかとおもうのですが、なんせ10年弱入居者がいなかったのでリフォーム代を回収するのに家賃7万以下は到底無理です。
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リフォーム台は徐々に回収すればいいじゃん。
最初にお金はかかるけど、ケチって中途半端にして入居者も定まらないより綺麗にして定着して貰う考えはないの?
>>111つけてもいいんだけど、故障とかメンテナンスや交換は借主負担って出来るのかな。
>>112 これに7万は無理(笑)
祖父母世代の時は年金暮らしの孤独老人や生活保護の人間に貸してたみたい。
それで孤独死されてからは不可にしたけど…って
3万なら考える
>>115中めっちゃ綺麗にしても?
>>112
(笑)これで7万…誰も借り手なくて破産するで。
それならDlY可にして貸し出せば?
>>114
設備として付けるならだめ
宅建勉強しなよ
お化け出そうな家だね…。
7万はぼったくり過ぎ 笑
エアコンつけて3万か3万5千円位かな。古すぎる。
追い焚きってバランス釜?
解体しなよ近所迷惑だよ、そんな古いトタンの家。
古民家みたいな趣きがある家かと思ったよ
>>122さすがに違う!(笑)
>>121エアコンつけてリフォームして3万代はないな…
30平米ってファミリー層が入居するには凄い小さいし、1人なら一軒家である必要ないから需要が少ないと思う。
しかも外観もかなりボロボロだし。
多少リフォームしても次々問題が出てきそうだし、10年、20年のスパンで賃貸に出すのは無理じゃないかな?
立地がいいなら更地にして、月極駐車場とかの方がいいんじゃないの?
埼玉かー
駅からは近いの?
外はペンキぐらい塗れない?
エアコンはどうだろう?不動産屋に相談してみると良いかも
>>119DIY可で6.5とかどうかな?
暇人の釣り
>>116
しかも事故物件。
絶対借りない
借りる人なんていないと思う
>>126土地が実家の横を通って裏手にある感じだから駐車場とかは難しいんだよね。
>>128
私は無理だけど借りたい人いたらいいね
>>112なにこれ風吹いたら崩れそう(笑)想像の数倍ヤバイ
これは外装もリフォームしないと無理
清潔感皆無
古くても綺麗にしてればそれなりに需要あるけど、こんな感じの家なら無理
ただの朽ち果てた空き家じゃん
>>132
袋地なの?
接道は?
23区内でも高い
>>128
主ならそれで借りたいか考えたらわかるよね。
せいぜい35000円だよ。
近所にあるオンボロ平屋ですら3万だったよ。中まで見た訳じゃないからわからないけど、下手に直して7万も取るなら、年間の固定資産税が回収できれば良いやくらいの気持ちで月1万くらいで貸して修繕は全部そちらでお願いしますぐらいが良いと思う。
そして2年更新とかが理想
二万だな
瓦屋根の古民家かと思ったら廃虚
ぼったくり物件やん。
>>127最寄りからは徒歩15分くらいかな?
ペンキくらいは自分で濡れると思う
他も自分達でできる所はやってコストダウンするしかないか。
>>138
大規模修繕なんか勝手にしたらダメだよね?
借地借家法
借りる人はいないと思うけどご自由にどうぞ
ほぼ埼玉な田舎でボロボロの事故物件が七万て頭おかしすぎ。
>>132
売るに売れない土地だね。
駐車場も無いって事かな?
立地もいいし、家賃相場も高いならいっその事立て直せばいいじゃない?
それか、リフォーム費用抑えて主の祖父母がしてたように生保対象にして5万くらいで貸し出す。また死者が出そうだから、エアコンは付けてね。
>>112
これに7万払う人いますかね?
麻布十番あたりならいるかも
えー、たっか!
もうそれ潰して土地として売るしかない。
借りるはずないよそんな家…。
>>148
港区でもヤダ
狭いし東京でも無理だよ
>>149
袋地なんだよね?
>>147
30平米って書いてるよ(9坪)
世間知らずすぎ。
今考えてる内容で掲載してみたら?
リフォームなんか200万くらいで出来るよ
そして7万で貸したら?
うち練馬だけど、◯◯荘みたいな1DKのアパート、エアコン付追い焚きありで54000円とかであるよ…
最高で三万五千円てとこかな。
七万なんて無理。これで七万は詐欺物件。
>>157
石神井にあったなぁ
>>109
杉並区とかでも同じかもう少し広くても築年数が同じくらいならもっと安い家賃で借りられる。
エアコンはつけてリフォームはほぼしないで、セルフリノベーション可で4万ってとこじゃないかな。