２階です。

間取りを見て下さい。
現在この間取りで考えていますが、ここがよくない等色々ご意見聞かせて下さい。

あ

あったよ

あげ

>>175
ありがとうございます！

総所得

マイホーム購入考え中です

ｼｭﾐﾚｰｼｮﾝしようと思ってるんですが、年収とは前年度の総所得と言うことでしょうか？手取りでしょうか？

うちは手付け金14万円ほどでしたよ。

うちの場合は土地の手付金が20万で済んだからなんだかんだで50万位だよ。普通は手付金は100万位ってハウスメーカーの人に言われたけど、場所によって違うのかも。

やっぱり少なくても５０万位はなんだかんだで支払いするって事でしょうか？
２００位は貯めといた方がいいですか？

うちも諸費用込みでローン組む予定だけど、土地の手付金やら何やらで結局多少の現金は必要になってるよ。

諸経費とか、手付金とかありますよね？そういう家を買う時にかかる全てのお金を頭金０でフルローンにするってできるんですか？

うちも2ｹ月は二重ローンしました。銀行と建てる会社によると思います。

ローンがすぐに始まるかは銀行によって違うよ。家賃と二重支払いになる場合もある。
フラット35は確か総額の８割しか借りられないから、頭金が無い場合は土地は別にローンを組んだりする人多いよ。長期固定金利は条件厳しいけど借りられるならフラットを使った方が私は良いと思う。

仲介手数料が不要の場合、売値価格に対して何％がいらないのかわかる方教えてください。物件価格は2500万です。

レスありがとうございます。明日もう一度担当の人に確認してみます。やはり一箇所に借りた方がいいですよね。

ﾛｰﾝは完成してから発生するんじゃないの？うちは今月から建て始めるけど､ﾛｰﾝは完成してからって言われたよ。

げ

あげ

あげます。

いきなりすみません。担当の人に土地を銀行（りそな二年固定）で、建物を公庫（フラット35）でローンを組んでみては。と言われたのですが、やっぱり一箇所で借りるべきでしょうか。別にする理由は家を建て始めた時に家賃との二重払いの負担を考え、土地のローンだけ先に払うようにと、公庫の長期固定を利用したいｹﾄﾞ借りれる金額が建物の分くらいしか無理だからです。意見お願いします。

ＵＦＪとかの１０年固定って確か３ﾊﾟｰ越してたから安いはず！

地元の信用組合です。
うちは建設の自営で、建設にお世話になる知り合いの工務店の紹介で信用組合を利用しています。

その金利ならやすいと思う！どこの銀行？

ﾚｽお願いします。

近々ﾏｲﾎｰﾑを購入予定です。銀行に行ったら【10年固定金利1.35％】とありましたが、これはどうなんでしょうか？お得ですか？

来月に上棟式を控えているのですが。上棟式ってどんな事をするのですか？またご祝儀など準備されましたか？経験談・アドバイスなど教えてください。主さん..横レスしてすいません(o_ _)ｏ))

出来れば、2000万＋300万くらいのローンだと無理無いと思うよ。差額はコツコツ貯めて頭金にする。25年払いだと、月々８万くらいでボーナス20万くらいじゃないかな…

あげ

うちは共働き。給料はﾀﾞﾝﾅも私も同じくらい。
月8万でﾎﾞｰﾅｽ月は22万加算です。35年ﾛｰﾝ。頑張るぞ(>_<)

私も考え中なのですが、みなさんローン返済は毎月いくら位ですか？それとボーナス払いしたほうがいいのか、しないほうがいいのかも悩んでます。いろいろな意見聞かせてください。

ﾅﾕﾀﾝさんへ
我が家も、予定では3年くらい後のつもりでした。
でも、今の家の老朽化が激しく、待てない状況で、仕方なく事を進めました。
皆さんそれぞれ事情があるとは思いますが、このご時世、早いに越した事は無いと思います。

ﾅﾕﾀﾝさん、無知子さんへ
金利は、これから上がっていくと思います。
だから、我が家は建てることにしました。
景気が上向くのと同時に、金利も上がるだろうけど。

無知子さんへ
私も、詳しくは説明できませんが、一戸建で、自己所有の土地に建てる場合は、不動産所有税（?）というのが必要になると思います。
私も契約に際し調べましたが、説明できるほど学習してないので…すみません(-_-;

KC32さん、ありがとうございました。結局、いろいろありましたが、契約してきました。

初めまして、私も混ぜて下さい。うちは上の娘が今年で年中になります。小学生になるまでに家を建てたい…と思い資料を集めたり、展示場に行ったりしていますが、旦那がいまひとつ乗り気じゃないというか…。「今はまだいい。まだ2年あるじゃん」と。グズグズしないで今から行動しておくべきだと思うのに(>_<)それに、消費税・金利・ﾛｰﾝ控除の事を考えても早くした方がいい気がするのですが。乗り気じゃない旦那を説得するいい方法はないでしょうか？

ﾏｲﾎｰﾑ購入すると税金などどんなお金がいくらくらいかかりますか？　　　　　中古、新築、ﾏﾝｼｮﾝ、戸建てで違いますか？

ようですね(^_^;)うちはまだまだ土地探し段階なので、契約の段階がどういう状況なのかは想像の域で、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽも出来ないんだけど、大きな買い物なのに、旦那さんの気持ちが見えないみたいで不安だよね。いろいろ準備されて決断も全てまなさんが背負うと、つらそう…。旦那さんとよくよく話し合われて、価値に対する価格、生活していく上での価格(ﾛｰﾝ)を、納得されての契約になりますように…。
私も不安と期待が既に行ったり来たりで、お気持ちはなんとなくわかる気がします。
素敵なﾏｲﾎｰﾑ暮らしをｽﾀｰﾄさせて下さいね！

連ﾚｽになるとは…最近は誰も見ないのかな(-_-;
担当に話して、計画中止にしてもらうつもりでしたが説得され…。やっぱり明日、契約することになるのかな。でも、単純計算で坪70万（各種工事費込み・鉄骨）って、高いですよね(>_<)

明日、契約予定なのですが、少しでも安くしてもらおうと朝から悩んでました。いろいろ案をたてたのに、旦那に話しても生返事。
家の計画から今までずっとそうでした。
共働きなので、家は共有名義。毎月の返済も2人の所得を考えて計画。でも、業者とのやりとりも、ﾈｯﾄや本で情報集めるのも、全て私。
なのに今日になってまで、そんな態度。
いいかげん疲れました。
「もう、家建てるの、やめよう」と言うと「俺一人じゃ考えられないから、やめたきゃやめれば」だって…。
明日、契約予定だったけど、今日電話して断るつもりです。はぁ…もう、全てが嫌だ(;_;)

まなさんありがとう☆彡
さっそく明日本屋で一級建築士～のやつ探してみます！

ｴﾘｻﾞﾏｽさん、携帯で見るのは難しいかもです。間取りﾌﾟﾗﾝがたくさんあるので、携帯だと表示できないんじゃないかなぁ…役に立てずすみません。
雑誌じゃなくて2千円位の本なら「一級建築士が考えた間取りﾌﾟﾗﾝ100」とかいうのを、本屋で見たような気が…。

うちタ〇ホームで建てようとしてました。けど担当の人はローンが通らないとかいいなかなか決まらず、半年もかかってしまいました。しかも怒るのはここから、ローン通らないとか言ってたけど、銀行にはローン用紙出して途中で取下げしてました。結果出ないの当たり前！！しかも土地の押さえのお金まで着服してドロンだった。うちは少なくすんだけど、他の人うん百万 着服された人もいるって。会社が悪いから着服されたお金返してって言っても、本部とかけあうとか支店長いないとか後で電話するとか言ってかけてこない。今月の始めやっと返してもらいました！！すべてにおいてチャランポランでした。
今は他業者でもうすぐ着工予定です。ローンも通らないと言われた銀行ですぐ通りました。
業者はしっかり選ばないとヒドい目にあいますね。
長文、トピずれごめんなさい。

ありがとぉ♪でもPCない…｡゜゜(´□｀｡)°゜｡
携帯では見れないですか？

PCあるなら、ﾈｯﾄで探すと色んなｻｲﾄにたくさん間取りが載ってますよ(^_^)
私もPCでｻｲﾄ探して考えました。月刊ﾊｳｼﾞ○ｸﾞもよく見るけど、あんまり載ってないかも。

誰か、ﾊﾟﾅとﾊｲﾑの情報お持ちじゃないかしら…(-_-;

上げ〈(｀Д´)ﾉ

注文住宅で間取り決め中です。いろんな雑誌を参考に考えてるけど、なかなか間取り図が載ってなくて…。間取り図がたくさん載ってる雑誌知ってたら教えて下さい♪

1、2、もしくは3階合わせて40ですか、なるほど。ｵﾌﾟｼｮﾝやら条件でやっぱりはねあがるんだ！だよね…そんなｳﾏｲ話はそうそうないよね。2ﾁｬﾝ行って来ますね。ありがとうございます。

タマホームについて、詳しくはしらないけど、建て延べ４０坪？（定かではない）以上で、標準プランの場合と前置きがあるからです。
カラクリみたいなもので、建て延べ３０坪で、プラン例の中で選んだ間取りを変更する、オプションを付けると上記には当てはまらず、建て坪単価があがる。
実際は２５、８万円ではなかなか建てられないらしい。
２ちゃんねるで話題になってたから、詳しくはそちらで、見てみてください。