もう一つのトピにも書きましたが、こちらの方がよく見るので失礼します。角地で、南側リビング、テラス、庭、の間取りの場合、南側に隣の家の駐車場と玄関になりそうです。
リビング窓と庭が隣の玄関に面してると、庭で遊んだりするのに、隣の玄関の出入りが気になったり、うるさくなったりしないか心配です。
日当たりは、南側にリビング、庭を持ってきた方が良さそうなんです。間取りの取り方も広く使えそうです

それか、日当たりと広さを妥協して、隣を心配しないよう、西側の道路側にリビングと庭を持ってくるか悩んでます。

実際、このような環境で住んでる方どうですか？
手書きでお恥ずかしいですが、おおよその配置図です。隣はまだ空き地で間取りは未定です。

>>1796昼間誰も家に居ないのであればプラスになるかもですが、居るのならば太陽光にオール電化はマイナスもマイナスみたいですよ。

>>1791
ありがとうございます！
やはり維持費を考えたらﾏｲﾅｽになるんですね。
予算も余裕があるわけではないので、長い目で見てﾏｲﾅｽになるならやめようと思います。

ｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがとうございました(*^_^*)

海が見えるので西側にﾘﾋﾞﾝｸﾞを作りたいのですが、やはり暑いですか？

腰窓と小さい窓だけなら大丈夫かな？

>>1787私は場所を妥協しました。本当は子供を生んだ土地で家を建てたかったけど、将来親との同居で土地の広さがどうしても妥協出来なくて予算オーバーだったのでもう少し安い土地にしました。

あと土地を探す時はネットや無料で置いてある冊子とかはやめた方がいいです。ああいう土地は要は売れ残りの土地で何かしら訳があると思います。不動産屋も住む予定の土地の地域密着型の小さな不動産屋のが良いですよ！何度も足を運んで情報収集するといい土地が出たときに優先的に教えてくれる場合もあります。ただ気を付けなければいけないのが、たまにヤクザが運営してる不動産屋もあるので気を付けてくださいね！

>>1787
ネットやＨＰ見てもあまりいい土地は出てないと思うよ。条件が良いところは、不動産屋に直接行って探している人にまず話がいくからね。うちもネットで調べてもいい土地がなくて、工務店に探してもらったよ。不動産屋や工務店に頼むと、ネットなどに載らない土地情報も得られる。

>>1787
うちも妥協(？)しました。希望は今の保育園からの大半が通う学区、旦那と私の実家の近くで探していました。あとは金額です。
今は土地契約しましたが、お家は建築中で実際住むのはまだです。
希望をほぼ満たしてくれる場所で本契約目前で色々あり、一度は破談になりましたが、結局は「今考えるとやっぱあそこの土地が」と旦那も私も考えそこの土地に戻ってきました。
正直ピントは来ないけど、今の暮らしに一番いいのかなと思います。
土地は本当に難しいですよね。

>>1790
お金に余裕があるなら付けていいと思う。今日はいくら発電した～♪とか楽しそうだしね。ただ、電気代だけ考えたらプラスなのかもしれないけど、維持費を考えたらマイナスだから。。ローンしてまでつけるものじゃないと私は思う。

太陽光発電?をつけた方が電気代が安くなると担当営業さんにすすめられたのですが、実際つけてる方メリットデメリット教えて下さい。

ちなみに自分でｸﾞｸﾞったりはしてますが、電気代は安くなるけどｲﾝﾊﾞｰﾀｰ部分が10年くらいで交換が必要になる可能性が高いとか色々書いてあり、いまいち判断出来ずにいます。

>>1787
駅近が良かったけど到底買える金額ではなく歩いてちょっとの所に良い土地発見したけど狭い土地に窮屈に建てるプランで断念…。
やっと見つけたのは駅からだいぶ歩くし北玄関だけど大きい庭がつくから決めました。
今建築中だけどまだ不安はあるよ。ホントにあそこで良かったかなぁって（笑）
最初に出してた希望はことごとく現実に打ちのめされたよ。そのかわり間取りで頑張ってる！！

>>1787
南道路、学区内、付近に坂なし、狭い道路なし、坪数、金額などの条件で３年探して…南道路を妥協して北道路の土地に決めました。坪数があったので日当たりは何とかなりそうだけど間取りに悩みました。

土地で妥協した人いますか？少なからず妥協して選んだ土地はどんな土地ですか？結果、後悔してますか？土地探してだいぶたちますが…気にいるところがまったくありません。正直もう考えたくないし胃がｷﾘｷﾘします。旦那は私任せでとにかく早く決めてほしいみたいだし毎日いろんな不動産屋さんのＨＰみたり土地の情報をネットで探したりするのも疲れてきました。金銭的にも厳しいし妥協しようかと思ってきた今日この頃…。

>>1784 >>1785

ありがとうございます！
やはり暑いんですね。

南側に持ってくると、正面から見て真ん中が玄関で左側が掃き出し窓、右側（リビング）が小さい窓になってしまうので、左右非対称だから不自然だと設計士さんは言います。でも見た目より住みやすさを優先した方がいいのかなぁ…となかなか決められずにいました。

やはり南側で考えてみます。ありがとうございました。

>>1783南がいいと思う
アパートだけど西にベランダがある部屋は気持ち悪いくらい暑くなるよ(･･;)

>>1783
西日はフローリングや家具を痛めるし夏はウソ！？ってくらい暑いから南がいいかと。
南にすると外観的に変なの？

西向きの家のリビングなんですが、掃き出し窓を西側にするか南側にするか迷ってます。

正面からみたら西側に付けるべきなんですが、西日が暑いかなぁと。ちなみにどちらも庭に面しています。みなさんならどちらに付けますか？

>>1777

どれも止めた方がいいよ

売ることになった時、そんなとこじゃあ売れないよ(ﾟ_ﾟ

向こうのトピでも書いたけど、リビング階段だけどエアコンの位置を考えたからか全然暑くも寒くも(ここ最近暖房付け始めたけど)ないですよ

まぁ真冬になって耐え切れなくなったら、階段とこに突っ張り棒で可愛いのれんやってもいいかなぁって感じだけど

>>1772さんの間取りに近いかな？

>>1777
私も全部ないな～。
ここ以外で探せないの？

>>1777

ごめん。どれもなし！どうしてもというなら、お寺の近くかも…でも…なし！

>>1776
階段途中に建築家のすすめでロールスクリーンつけたから全然問題ないよ。
ただ…ロールスクリーン無くても意外に平気だった（笑）

土地探し中なんですが、墓地があるお寺の近く(角地だが目の前アパート)、家の前が私道の袋小路(突き当たりではないが周りには家が建っているので日当たり悪い)、線路と鉄塔のすぐ横(日当たりは良い)の中で選ぶとしたら一番マシなのってどこだと思います？泣

>>1773
リビング階段にすると
とにかく夏暑くて冬寒いです

リビングて多分１日のうち最も長くいる場所だと思うので

見栄えより熱効率のほうが重要だな……と痛感してます

>>1772うちまさしくその間取り！
リビング階段は嫌だけど子供らが帰ってきたのが分かるようにしたかったから。
うちは玄関真ん中で右がリビング、左が和室で和室からもトイレやお風呂に行けるから不便ではないよ！

>>1769
うちはJAで仮審査受けて通ったんですが、他の銀行で借りることにしたので本審査は通してないのでわからないです。他の銀行で本審査を受けたら8日で返事もらいましたよ。

>>1772
うちも、そんな間取りにしてみましたが使い勝手はどうですか？

>>1771おすすめしない理由を教えて下さい。

>>1768開けてﾎｰﾙ､ﾎｰﾙのﾄﾞｱ開けてﾘﾋﾞﾝｸﾞ､ﾘﾋﾞﾝｸﾞのﾄﾞｱ開け浴室･ﾄｲﾚ･階段｡ってのがいい!

>>1768
ありますよー

絶対おすすめしません(笑)

>>1747義母が合ってない？

>>1767

ありがとうございます。その後、本審査はどのぐらいかかりましたか？

リビングに階段ある方いますか？

>>1763
JAにて仮審査受けた時は１週間で返事もらいましたよ。

>>1613
うちは200万値切ったよ。
(この金額が多いか少ないかはわからないけど…)
ﾀｲﾐﾝｸﾞは色々あったから文章にするのは難しいけど、一番最初に予算はどれくらいか聞かれた時に少し少なめに言ったよ。
あとは話の中でちょこちょこと(笑)

ちなみにうちは土地あり(実家を壊して建て直し)で金額値切りました。

>>1757有難うございます。着工したらもうすぐですね☆うちはまだ基本設計申込みの段階です(笑)

ﾌｧｰｽﾄﾌﾟﾗﾝ作ってもらったら本当に理想の家で、担当の方と設計士の方とてもいい方なのでこちらでお願いすることにしました。

>>1759
うちは繋がってるのが嫌で、でも間取り的に離すのも難しかったのでドアにして個室みたいに仕切れるようにした。

住宅ローンの審査を出して、どのくらいで結果出ましたか？ちなみにJAです。

>>1759
まだ子供達が小さくて、みんなで寝る寝室として使えるから別にしてよかったです。
リビングが広く取れるなら別、狭くなってしまうなら続きにしたらいいんじゃない？

>>1759

家は、繋がっててよかったです。

子供の昼寝にも、病気になった時も目が届くので。

>>1759

どっちでも。

リビングと和室がつながっているのといないの
では、どっちがいいですか？

>>1754
回答ありがとうございましたm(__)m

>>1752 はい、まだ建ててませんが着工しました。

みなさん親切ですよ、何よりセンスがｲｲ！
多少の造作や床材のﾗﾝｸｱｯﾌﾟは、無料でしてくれました(o‘∀‘o)

見積りや設計は気持ち良くしてくださるので、気軽に話してみるといいと思います。よく内覧会をしているので、行ってみたらどうでしょうか。

>>1751
うちも近々地鎮祭です！

自分等で用意する場合は尾頭付きの魚、果物数品、野菜数品、お酒一升と言われました。

お供え物もお願いする場合は5千円別途必要と言われました。

>>1751
夏でしたので、すいか、キュウリ、なす、たい、かんぴょう、バナナを用意しました！

>>1753
金額が明記されてる契約書のコピーが必要ですので、契約書とは別に、借りたい額をプラスした総額をHMに書いてもらい、銀行に持っていきました。
振り込みは、一度主人の口座に振り込んでから、HMの口座に振り込む手続きをしてくれました。

質問お願いします。

新築で建てる家の値段が2000万だとして、銀行から住宅ローンを審査が通る2300万を借りることは可能ですか？

借りたお金の家の代金は直接HMに振込まれますか？それとも借りた人の口座に入り、そこからHMに払うのでしょうか？

初歩的ですいません(*_*)

栃木ﾊｳｽで建てた方いますか？気に入ったのですが‥周りから評判を全く聞かないため、心配です。良い点、悪い点教えてくれたら嬉しいです。

地鎮祭について教えて下さい。神主さんに、お供え物はそちらで用意してくださいと言われました。
ご自身で用意された方、何を持って行かれましたか？

>>1746

余談ですが…10年固定で金利2%は今はちょっと高い方かも。

お節介だったらすみません(>_<)

何回もすみません。間違いがあれば指摘してください。

金利2%で10年固定です。

2400万の30年ﾛｰﾝで10年間の利息は40万です。

10年後ﾛｰﾝは1600万に減りましたが変動で金利が上がり3%(例えば)になりました。

その金利で残金1600万の10年固定にすると、金利は10年で48万ですよね？

とゆう具合にﾛｰﾝを払っていくｼｽﾃﾑだと私は思っていてました。どこか間違いありますか？
義母に説明していたのですが、↑わかりにくいですか？(;_;)