相談です。今土地を探しているのですが探している区の土地自体があまりなく１年探しましたが話は進んでいません。ですが最近不動産屋さんからみせてもらった物件で気になってるところがあります。写真はその土地の絵を書いたものです。分かりづらくてすみません(^^;)周りの家と家の間はそんなピッタリしておらず木などあってそんなに人目は気にならないような印象です。そこは60坪で北西向きです。駅も保育園や幼稚園、児童館や学童、小学校も中学校もスーパーも近く、子どもの多い住宅街です。ですがその土地の前の道路が４mの私道で砂利道になっています。長々とすみませんがみなさんならどう感じたでしょうか？参考にしたいのでみなさんの意見聞かせてください！お願いします！

高さについて答えてくれた方、ありがとうございます。やはり、手元が隠れたほうがいいのかな。見えたら変かな。もう少し考えてみます。

>>1648
同じですね(￣▽￣)ノ″私も初め120㎝ぐらいを希望してました(笑) 止められ妥協して110です。

>>1646
うちも同じく110cmです。
手元隠したくて･･･。
血迷って120cmにするといったら止められました。
まだ完成してないんですけど自分も身長あるので問題ないかと思ってます（*･∀･*）

あげます

>>1643
変更というか、好きな高さを選べたので床から1.1㍍にしました。手元を隠したかったので高めを希望していて、ホントはもっと高くしたかったんですが回りに止められました…。これでも一般的な高さよりは若干高いようです。

借入額は3000万しないくらいです。
10年固定で、金利優遇受けれるから今が買い時なんじゃないかとあせってます

>>1617

旦那480万の月8万でギリギリでしたが、私も働いて世帯年収が600万になったので少し余裕出来ました。

旦那さんだけに頼るつもりなら厳しいと思います。

対面キッチンのカウンターの高さは変更しましたか？手元が隠れる高さを進められたけど予算削減の為、変更無しにしようかと悩んでます。

>>1617
うちも同じくらい。

>>1635
元金が減るから利息もその分減って結果借り入れ額は減るはず。
大きく分けて期間を短縮するか期間はそのままで毎月の返済額を減らすかあるけど銀行によってはどちらかしかできない場合もあると思う。あとは決まった額以上じゃないと繰り上げできなかったり。
私も調べたり銀行の話をかい摘まんで書いてるので間違ってるかもです。ローンを組む銀行に聞くのが１番確かだと思いますよ。

>>1617
全然平気だと思う。
借り入れはいくらの予定？

>>1638
それはないと思うけど…。ローンはローンじゃないかなぁ。
違ったらごめんね。

固定資産税ってローン組んでいたらほぼ免除になるってほんとですか？

>>1635うちが借りてる銀行はそれは出来ないって言ってた。繰り上げ返済は返済期間を短くするだけだって。参考までに。

>>1617

うち年収410の月々95000！子２人で私も専業主婦。その月収なら余裕

繰り上げ返済したら、毎月の返済額を計算し直してくれてほんの少しでも安くなるんでしょうか？

>>1617
危険です。うちは年収420万ローン86000円ですがかなりぎりぎりです。。

>>1632

ちょっと意味が分からない。メーカーが頼んでる司法書士さんが知り合いでそのｺﾈで値引きして貰ったって事？建て売り？

>>1613
うち、3600の家を2800まで下げたよ。登記してくれる人が知り合いだったってのもあるけど、どんだけ上乗せしてんだよ。と思った

>>1629

2700万円まで借入可能でした。

>>1628

ホームセンターで一個千円くらいで売ってるから、各部屋につけりゃいいだけよ


高いやつ売り付ける悪徳業者いるから、気をつけてね

>>1626
うちと同じ年収だ！ 総額いくらで頭金はどのくらいいれましたか？

さっき消防署が来て、
「来年６月から火災報知器の設置が義務付けられるので、調査に来ました」
チラシ置いてったけど。
噂には聞いてましたが。家は法改正前に建てて、火災報知器は付いてません。
後付けって、いくらぐらいかかるんでしょうか？

>>1577
ブラックにします

旦那年収480万円で月8万円の住宅ローン組みましたよ。

特に不安はなかったです。

ます

やっぱり貯金は残しておかないと無理ですよね。
不安に思うならやめるべきかぁ。

皆さんは家を買うときちっとも不安なく、やっていける！って思えましたか？

月８万でアパートの時とあまり変わらないけど、固定資産税払わなきゃだし、光熱費は上がるし、なのに給料下がった。
かなりｶﾂｶﾂ。大丈夫かなって不安な金額だったら検討するべき。

>>1621引っ越し費用だけじゃないよ。絶対家具家電も買いたくなるし不動産取得税とか払わなきゃいけない税金がたくさんあるからね。

同じ感じの方が結構いてビックリ！
すごく悩むんだけど答えがでません。

引っ越し費用もだしたら貯金が残らなそうだし･･･

同じく４５０万くらいで月々８万５千円組もうとしてます。今家賃７万です…

>>1617
年収430万、給料35万(手取30)
ローンを月7.5～8万の予定です。
今の家賃が7万なのでなるべく7万ちょっとにしたいのですが、なかなか難しいようで…

因みに子どもは２人です。(園児・1歳)

>>1617

うち年収400万で
月払７～８万のローン組もうか悩んでます‥


ギリギリだときついかな？

でもこの先税金上がったら建てれないし、ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ終わっちゃうしなぁ‥

思い切って買うべき！？

年収450万弱
月収30万～38万

これで月、8万5千円の住宅ローンを組むのは危険ですか？
今家賃は7万で、子供二人います。

>>1615
ありがとうございましたm(_ _)m

>>1614
住民票は移さないといけないけど、(登記などの関係上)住まなくても問題ないよ。

契約をかわしてローンを組んで、しばらくはローンの家は住まずに支払いだけする事は出来ないですか?

今契約してローンを組んでから、来春引っ越したいと考えています。

よく値切ったと聞くけどどのタイミングで値切るの？100万位はねぎれるの？

ブラックのキッチンについてコメントを頂いたみなさんありがとうございました。まとめてですいません。悩んでキッチンをブラックにした方、床は何色でしょうか？

>>1604 82坪の土地に44坪の家ですが、駐車場4台取りました。庭も余裕ありますよ。

>>1608
モモさん色々ありがとうございます！
庭付きの家が欲しくて場所柄価格も高くて土地優先で選んだので不安だらけでした。

>>1604
土地の形と建てる位置にもよると思うよ。

>>1603

間取りも確定したならもう後は作業工程のチェックをするしかないんじゃないですかねぇ(;´∩｀)

風通しは大事ですよ！
うちもエアコンもつけるけど、涼しい日は風が通って気持ちいいし。

良いお家が建つといいですねヽ(´▽`)/

>>1606
参考になります。ありがとうございます!!

>>1604
土地が約75坪で建物38坪だけど、駐車場4台＋庭も作れてます。

>>1577
私もブラックと木目調で悩み、結局ブラックにしました。

土地80坪に家40坪位の場合、駐車場４台分取れますか？

>>1602
レスありがとうございます。部屋の壁紙いいですね(^^)うちは3部屋一緒にしちゃいました。家相や風水とは関係ないかもですが、常に風が通るように窓位置決めました。悪い気を流すって意味でなんですが。
今からできて何かコレやった方がとかありますか？

>>1600

うちも詰めるだけ詰めて、後は旦那の意見もあって最後はもうそのままで決めました。
変更は家の中の収納を増やした、とかそれ位です。
というか、もうやりようがなかったと言うか…(;^_^A

あとはカーテンや壁紙を風水も取り入れつつ、自分の好みに仕上げました。
２階の３部屋は全部壁紙の色を変えたので、見学に来た友達に大好評で、冒険してよかったなぁと♪