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夫に料理が少ないと怒られ私の分がない
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17/02/10 16:33:10
>>15919どんな不具合ですか？うちはまだ建築中ですが、LIXILなので心配になってきました…
返信
17/02/10 12:44:41
建具のメーカーはみなさんどちらですか？ うちはLIXILなんですが建ってもうすぐ２年で不具合がひどくて。(一年のときもおなじことで連絡したけどこのくらい普通って言われたけど。。)
3件
ぴよぴよ
17/02/03 22:53:12
>>15913 同じ色で素材が違うのを選びました。
17/02/03 22:51:30
コメントありがとうございます！掃除のしやすさに惹かれましたが、やはり安全性を重視してザラザラした滑りにくい素材のタイルにします！
17/02/03 19:11:16
>>15913雨の日とか滑って頭でも打ったら大変だから滑らないタイルにした。
17/02/03 18:51:57
>>15913 うちは中も外も同じ滑りにくい素材です。 ハウスメーカーで玄関とポーチのタイルは基本同じ素材と言われました。
17/02/03 00:12:25
>>15905です。 タイルの素材についてもお話聞きたいです。玄関の中のタイルをツルツルした素材にした方はいますか？滑りますか？ やはり皆さん、玄関の中もポーチと同じ滑りにくい素材にしているのでしょうか。
17/01/31 14:09:31
>>15910 選べるの無地しかないんだよな…。大理石みたいな柄入りのあるよね
17/01/31 13:59:58
うち、ベージュとオレンジと茶色を混ぜて割ったみたいな色なんだけど、泥汚れも土汚れも目立たないよ。 覚悟していたから意外だった
1件
17/01/31 13:54:23
>>15909茶色にしても無地なら汚れは目立つよ。
17/01/31 11:24:30
>>15896 まさに昨日現場に行って棟梁さんさんと担当さんと悩んできたところだわ。 担当さんが言うに黒っぽいのと白っぽいのは雨の日汚れが目立つからオススメしないって。 うちは黒の外観にウッドデッキと玄関扉が同色の濃い茶色だからタイルも茶色系にする予定。同じような色3つで悩んでるんだけどね笑 住宅街に建ってる家の玄関タイルを見て回れるならしたほうがいいよ。イメージ沸くし楽しいよ。
17/01/31 10:01:19
>>15905結局、白にしても黒にしても雨の日とかは汚れるよ。うちは濃いグレーで外全面コンクリートだから雨の日足跡すごいつく。 あまり見た事ないけど、外が芝生だけならまだいいのかも。 汚れても気にしたくないとか、あまり掃除好きじゃないなら、タイルは濃くても薄くても大理石みたいながら？模様？がある方が目立たないよ。
17/01/31 09:57:02
>>15905 濃い色は、泥汚れ（雨や雪の日）が特に乾くと汚れが目立つよ。 薄くても濃くても汚れは目立つから、ポーチも考慮して外観や内観に合うように色選びした方がいいと思います。
17/01/31 09:48:44
>>15897小学校から大きい道路挟んでの住宅街だけど、もうグラウンドの砂すごいよ。風が強い日は絶対窓開けられないし、洗濯もいや。
17/01/31 09:30:50
>>15896です。コメントありがとうございます！グレーが汚れが目立たないかなと思うのですが、玄関が暗くならないか心配で。でも明るい色だとやはり汚れが目立つんですね… それとタイルの素材ですが、ポーチはザラザラした滑りにくい素材にしますが、玄関の中はツルツルした素材にもできますと言われました。掃除が楽になるという理由です。表面の加工が違うだけで、色は同じです。でも、いくら玄関の中とはいえ、やはり靴が濡れていたら滑るでしょうか？
17/01/31 07:37:01
>>15896私も迷ってる。 青みががったグレーがいいんだけど、雨降ったときに土がはねて汚れがすごいからと、違う色を勧められてる
17/01/31 07:35:40
>>15897 予算オーバーしちゃうならあれもこれもは無理だから、土地優先で考えるならハウスメーカーの変更だし、ハウスメーカー優先で考えるなら土地を妥協だし、どっちも辞めて建売でもいいと思うけどあなたの場合建売にしたら後悔しそう。
17/01/31 07:32:22
>>15896 うちは外観が茶系なのでベージュにしましたが汚れが目立ちます。
17/01/31 07:31:39
>>15896 真っ白。 外壁も真っ白なので。 めっちゃ汚れが気になる。１日何回もほうきしてる。 あ、あとポーチは滑りにくいやつにした方がいいよ。うちも滑りにくいって言われたけど雨の日サンダルはいてたらツルッと滑って妊婦なのに尻餅ついたから。
17/01/31 07:30:40
>>15897 住林か一条かな？ どちらも全額は返金されないだろうし土地を決める前に仮契約しちゃうのはちょっと早かったんじゃないかな。
17/01/31 07:28:08
>>15896 うちは薄いグレーにしました。 ポーチも同じ色になるから外壁の色や玄関の色と合う色を選ぶのが1番じゃないかな？
17/01/31 05:14:18
質問です。ローンは変動と１０年固定などありますが、何にされてますか？
17/01/30 23:25:51
>>15892家自体がそこそこ値段がするので綺麗な土地を選ぶときついです。 >>15893そのハウスメーカーが特殊で仮契約金を少し払ってます。土地さえ気に入ればすぐ間取り提案してもらってどんな家が建つかわかる感じです。 ①は建売業者で分譲地のいくつかは建売で間取りと価格見せてもらってます。でたばかりで場所も選べるし間取りと色紙選べるくらいで大きな変更ができないからオプションで価格が大きくかわることはなさそう。 ②は逆に何もかも未定、同じ会社の他の分譲地紹介して貰ってモデルみてきたけどモデルハウスの値段も協議中。ざっくりの値段でしかきいてないですが①と大きくかわらないですね。 >>15894色んなところあたってもらってるけど綺麗な分譲地はどこもNGだったようです。 >>15895 裏と表現したけど正しくは真上かな？坂の下にあって道路挟むんだけどそんなに土埃って気になるもんですか？想像してなかったんでこういう意見はありがたい。
17/01/30 22:20:13
玄関タイルの色、何色にしましたか？悩んで決められません(*_*;
6件
17/01/30 20:24:32
>>15891小学校の周りって砂埃すごくない？ 1日を通して小学校の陰になってることが多いと嫌だなー。
17/01/30 20:18:20
>>15891 私も土地優先。どうしてもそのHMがいいなら、土地交渉してもらうとか？
17/01/30 18:44:06
>>15891ハウスメーカーに決めたって、契約したわけじゃないんですよね？新たに話聞いた２社にも間取りと見積もり作ってもらったらどうですか？
17/01/30 10:58:02
>>15891 ハウスメーカーはそこそこ値段がするところ？わたしならローコストも検討して土地優先で考えるかな。②でもいい気もするけど。
17/01/30 09:49:29
ハウスメーカーに決めて土地探してたけど、希望に会う土地がなく合わなくても安いわけじゃない…まわりは古家ばかりとか巨大団地があるところとか駅から遠すぎだり。希望の土地に絞ると予算をオーバーする。 分譲地出してる会社に2件話聞いてきたけど ①造成前から気になってた土地、小学校の真裏、利便性がいい、建売業者で間取りは融通きくけど同じような色合いの家が並ぶ…予算はドンピシャ ②同じく造成前から気になっていたところ。分譲地が2つ有り小学校も2つ選べる(どちらも良い)。 ①より静かな場所でデザイン性もある建物。こちらも予算は合ってる。 どちらも悪くはないけど良くもない…家と土地どっちをとったらいいかわからなくなってしまった。住みたい土地だけど縁もゆかりもない土地です。
4件
17/01/25 14:39:30
>>15889 ありがとうございます。 濃グレー。シックな感じですね。 ご自分で壁紙を貼り替えできる器用さ、羨ましい限りです。お子さんの成長とともに、好きな柄にできますもんね。
17/01/25 13:40:47
>>15884うちは、ﾘﾋﾞﾝｸﾞのテレビを置く一面は、黒に違いグレーです。娘の部屋は、サクラより少し濃いぐらいのﾋﾟﾝｸ、息子は、水色です。娘の部屋のウォークインｸﾛｰｾﾞｯﾄは、ﾃﾞｨｽﾞﾆｰﾌﾟﾘﾝｾｽ柄です。二階のﾄｲﾚは、ミッキー柄。うちは、旦那と私がクロスはれるので飽きたら張り替えます。
17/01/25 13:33:56
>>15886 ありがとうございます。 ニッチの部分に色を入れるのもお洒落ですよね！ テレビを置く壁側のみ色を替えたいなーなんて思っていますが、サンプルからイメージ掴むの難しそうですね。じっくり考えたいと思います。
17/01/25 13:28:02
>>15885 ありがとうございます。 壁一面となると面積も広いし濃いめの色にするのって冒険ですよね。 旦那の好みもあるし（旦那はアクセントウォール消極派）、ショールームにてよくよく検討したいと思います。
17/01/25 13:27:47
>>15884 そうそう。 アクセントにするならけっこうがっつり濃くないと、小さいサンプルで決めたら全然わからないの(T-T) 正面を一面だけアクセントカラーとかかっこいいよね。うちは無難にぜーんぶ白だからなんか面白くない。 大きいニッチの内側の壁と、子供部屋は一面ずつ色をいれたけど⬆の理由で全然気づかない(´Д｀)
17/01/25 13:07:59
>>15884 ショールームに行って実物見た方がいいよ！ あと色は思ったより薄めだったりするのでコーディネーターに確認した方がいい。 うちは思ったより薄くて全然アクセントにならずに失敗した…
17/01/25 13:03:25
アクセントウォールについて センス無いながら北欧風に憧れていてアクセントウォールを取り入れたいと考えています。皆さんのお宅でここの壁紙色替えたらいい感じ。とかありましたら色、柄などについても教えて下さい。
17/01/25 11:08:48
>>15881 とくに損はしなかったなぁ。 どっちにしろ土地を一括購入できるお金は無かったし。 土地の金利は七万だったから他の方みたいに先に払ったよたしか。
17/01/25 08:09:32
土地購入→つなぎ融資で土地分の金利のみ支払う→上物完成→一旦土地完済の手続き、土地+上物のローンを改めて組む→本当のローン開始。 だったよ。うちはハウスメーカーで建てたけど、つなぎ融資いらない(土地分は一旦工務店が負担)して上物完成した時に初めてローン開始でいいって言ってる工務店もあったよー！
17/01/25 06:37:54
>>15880 それやるとかなり損じゃなかった？
17/01/25 06:36:00
>>15879つなぎ融資したけど、建物引き渡し時に土地の分は一括返済ってことで、先に土地の分のローン払うとかは無かったよ
17/01/25 06:24:00
>>15876 つなぎ融資しても土地から先にローン始まるよね？ 家屋分が引渡し後になるとかじゃなかった？
17/01/25 06:20:39
>>15872はーい まさにその、つなぎ融資で土地から買って工務店に注文したよ～ 土地を見つけて、その時点で工務店に建物の見積書だしてもらって、つなぎ融資してもらいました。 うちの場合は工務店が決まってたからスムーズにつなぎ融資できました。途中で工期が遅れて、引き渡しが１ヶ月延びたけど、つなぎ融資の利子も増えずに大丈夫でした。
17/01/25 01:39:05
>>15876 お年玉ありがとう(笑) セット販売じゃなくても 土地と建物のローンが一緒に組めれば良いだけなので別でも大丈夫だよ。 工務店の検討がついてるなら、あとは土地を決めるだけだね。 家づくり楽しんでね(*´∇｀)
17/01/25 01:29:47
>>15875 とても参考になります。 ありがとうございます。お年玉あげたいほどです。 つなぎ融資調べて見ます。 セット販売しているところで探していたのですがどうも価格や場所やデザインなどでなかやか折り合いがつかない日が続き、土地と別で購入することも視野にいれはじめました。工務店は夫の知人のところに頼もうと思っています。 夫の知人が土地の値下げを不動産屋にお願いしてくれるとのことなのですが、そもそも土地建物別だと土地から先に払わないといけないんじゃ？！と不安になりました。 ざっくり計算したところ月4万は払わないといけないので厳しくて。
2件
17/01/25 01:08:06
>>15872 ローンの実行は土地も建物も引渡し時。 なので、ローンが家賃と重なってキツイ人は、土地と建物を一緒にローンを組んで、つなぎ融資をする。 ってのが一般的かな。 つなぎ融資をしてない金融機関もあるけど。 可能なら土地と工務店を同時進行で探すといいよ。 工務店やハウスメーカーも色々アドバイスをしてくれるしね。
17/01/25 00:52:39
>>15865 中古だから仕方ないよ 賃貸じゃないんだから
17/01/25 00:51:00
>>15866 お墓は成仏した人が入るところだから、大丈夫だって聞いたことがあるけど
17/01/25 00:48:21
土地だけを先に買われた方いますか？ 不動産屋から土地を買って、工務店で注文するといったイメージなのですが、 土地を先に購入ということはローンを組んでも先に支払いですよね、そして上物が建つのは半年以上は先ですし、、。現在の家賃にプラスでとなると結構キツイのですが皆さんどうされてましたか？ また何か注意点ありますか？
17/01/24 17:32:38
>>15865 その棚板は元々そうなら諦めるしかないかな なんにしても契約書によるよ ‘’現状有姿のまま‘’って契約なら自分で直すしかないかな 何にしても契約書を確認してみて。 直してもらえるといいね。
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ママスタコミュニティはみんなで利用する共有の掲示板型コミュニティです。みんなが気持ちよく利用できる場にするためにご利用前には利用ルール・禁止事項をご確認いただき、投稿時には以下内容をもう一度ご確認ください。
上記すべてをご確認いただいた上で投稿してください。
No.15920 ぼんじり
17/02/10 16:33:10
>>15919どんな不具合ですか？うちはまだ建築中ですが、LIXILなので心配になってきました…
返信
No.15919 鶏の丸焼き
17/02/10 12:44:41
建具のメーカーはみなさんどちらですか？
うちはLIXILなんですが建ってもうすぐ２年で不具合がひどくて。(一年のときもおなじことで連絡したけどこのくらい普通って言われたけど。。)
返信
3件
No.15918
No.15917 創業以来使い続けている秘伝のタレ
17/02/03 22:53:12
>>15913 同じ色で素材が違うのを選びました。
返信
No.15916 ししとう
17/02/03 22:51:30
コメントありがとうございます！掃除のしやすさに惹かれましたが、やはり安全性を重視してザラザラした滑りにくい素材のタイルにします！
返信
No.15915 ミニトマト
17/02/03 19:11:16
>>15913雨の日とか滑って頭でも打ったら大変だから滑らないタイルにした。
返信
No.15914 枝豆
17/02/03 18:51:57
>>15913
うちは中も外も同じ滑りにくい素材です。
ハウスメーカーで玄関とポーチのタイルは基本同じ素材と言われました。
返信
No.15913 おみくじ
17/02/03 00:12:25
>>15905です。
タイルの素材についてもお話聞きたいです。玄関の中のタイルをツルツルした素材にした方はいますか？滑りますか？
やはり皆さん、玄関の中もポーチと同じ滑りにくい素材にしているのでしょうか。
返信
3件
No.15912 賀正
17/01/31 14:09:31
>>15910 選べるの無地しかないんだよな…。大理石みたいな柄入りのあるよね
返信
No.15911 おせち（余りものどうしよう）
17/01/31 13:59:58
うち、ベージュとオレンジと茶色を混ぜて割ったみたいな色なんだけど、泥汚れも土汚れも目立たないよ。
覚悟していたから意外だった
返信
1件
No.15910 鏡餅
17/01/31 13:54:23
>>15909茶色にしても無地なら汚れは目立つよ。
返信
1件
No.15909 賀正
17/01/31 11:24:30
>>15896 まさに昨日現場に行って棟梁さんさんと担当さんと悩んできたところだわ。
担当さんが言うに黒っぽいのと白っぽいのは雨の日汚れが目立つからオススメしないって。
うちは黒の外観にウッドデッキと玄関扉が同色の濃い茶色だからタイルも茶色系にする予定。同じような色3つで悩んでるんだけどね笑
住宅街に建ってる家の玄関タイルを見て回れるならしたほうがいいよ。イメージ沸くし楽しいよ。
返信
1件
No.15908 鏡餅
17/01/31 10:01:19
>>15905結局、白にしても黒にしても雨の日とかは汚れるよ。うちは濃いグレーで外全面コンクリートだから雨の日足跡すごいつく。
あまり見た事ないけど、外が芝生だけならまだいいのかも。
汚れても気にしたくないとか、あまり掃除好きじゃないなら、タイルは濃くても薄くても大理石みたいながら？模様？がある方が目立たないよ。
返信
No.15907 福袋
17/01/31 09:57:02
>>15905
濃い色は、泥汚れ（雨や雪の日）が特に乾くと汚れが目立つよ。
薄くても濃くても汚れは目立つから、ポーチも考慮して外観や内観に合うように色選びした方がいいと思います。
返信
No.15906 初夢（歯が抜ける夢）
17/01/31 09:48:44
>>15897小学校から大きい道路挟んでの住宅街だけど、もうグラウンドの砂すごいよ。風が強い日は絶対窓開けられないし、洗濯もいや。
返信
No.15905 おせち
17/01/31 09:30:50
>>15896です。コメントありがとうございます！グレーが汚れが目立たないかなと思うのですが、玄関が暗くならないか心配で。でも明るい色だとやはり汚れが目立つんですね…
それとタイルの素材ですが、ポーチはザラザラした滑りにくい素材にしますが、玄関の中はツルツルした素材にもできますと言われました。掃除が楽になるという理由です。表面の加工が違うだけで、色は同じです。でも、いくら玄関の中とはいえ、やはり靴が濡れていたら滑るでしょうか？
返信
3件
No.15904 大掃除まだ
17/01/31 07:37:01
>>15896私も迷ってる。
青みががったグレーがいいんだけど、雨降ったときに土がはねて汚れがすごいからと、違う色を勧められてる
返信
No.15903 初日の出
17/01/31 07:35:40
>>15897
予算オーバーしちゃうならあれもこれもは無理だから、土地優先で考えるならハウスメーカーの変更だし、ハウスメーカー優先で考えるなら土地を妥協だし、どっちも辞めて建売でもいいと思うけどあなたの場合建売にしたら後悔しそう。
返信
No.15902 花札
17/01/31 07:32:22
>>15896
うちは外観が茶系なのでベージュにしましたが汚れが目立ちます。
返信
No.15901 年賀状
17/01/31 07:31:39
>>15896
真っ白。
外壁も真っ白なので。
めっちゃ汚れが気になる。１日何回もほうきしてる。
あ、あとポーチは滑りにくいやつにした方がいいよ。うちも滑りにくいって言われたけど雨の日サンダルはいてたらツルッと滑って妊婦なのに尻餅ついたから。
返信
No.15900 匿名
17/01/31 07:30:40
>>15897
住林か一条かな？
どちらも全額は返金されないだろうし土地を決める前に仮契約しちゃうのはちょっと早かったんじゃないかな。
返信
No.15899 花札
17/01/31 07:28:08
>>15896
うちは薄いグレーにしました。
ポーチも同じ色になるから外壁の色や玄関の色と合う色を選ぶのが1番じゃないかな？
返信
No.15898 お雑煮
17/01/31 05:14:18
質問です。ローンは変動と１０年固定などありますが、何にされてますか？
返信
No.15897 新しいパンツをはく
17/01/30 23:25:51
>>15892家自体がそこそこ値段がするので綺麗な土地を選ぶときついです。
>>15893そのハウスメーカーが特殊で仮契約金を少し払ってます。土地さえ気に入ればすぐ間取り提案してもらってどんな家が建つかわかる感じです。
①は建売業者で分譲地のいくつかは建売で間取りと価格見せてもらってます。でたばかりで場所も選べるし間取りと色紙選べるくらいで大きな変更ができないからオプションで価格が大きくかわることはなさそう。
②は逆に何もかも未定、同じ会社の他の分譲地紹介して貰ってモデルみてきたけどモデルハウスの値段も協議中。ざっくりの値段でしかきいてないですが①と大きくかわらないですね。
>>15894色んなところあたってもらってるけど綺麗な分譲地はどこもNGだったようです。
>>15895 裏と表現したけど正しくは真上かな？坂の下にあって道路挟むんだけどそんなに土埃って気になるもんですか？想像してなかったんでこういう意見はありがたい。
返信
3件
No.15896 抱負
17/01/30 22:20:13
玄関タイルの色、何色にしましたか？悩んで決められません(*_*;
返信
6件
No.15895 おせち（余りものどうしよう）
17/01/30 20:24:32
>>15891小学校の周りって砂埃すごくない？ 1日を通して小学校の陰になってることが多いと嫌だなー。
返信
1件
No.15894 初夢
17/01/30 20:18:20
>>15891
私も土地優先。どうしてもそのHMがいいなら、土地交渉してもらうとか？
返信
1件
No.15893 抱負
17/01/30 18:44:06
>>15891ハウスメーカーに決めたって、契約したわけじゃないんですよね？新たに話聞いた２社にも間取りと見積もり作ってもらったらどうですか？
返信
1件
No.15892 お餅
17/01/30 10:58:02
>>15891
ハウスメーカーはそこそこ値段がするところ？わたしならローコストも検討して土地優先で考えるかな。②でもいい気もするけど。
返信
1件
No.15891 新しいパンツをはく
17/01/30 09:49:29
ハウスメーカーに決めて土地探してたけど、希望に会う土地がなく合わなくても安いわけじゃない…まわりは古家ばかりとか巨大団地があるところとか駅から遠すぎだり。希望の土地に絞ると予算をオーバーする。
分譲地出してる会社に2件話聞いてきたけど
①造成前から気になってた土地、小学校の真裏、利便性がいい、建売業者で間取りは融通きくけど同じような色合いの家が並ぶ…予算はドンピシャ
②同じく造成前から気になっていたところ。分譲地が2つ有り小学校も2つ選べる(どちらも良い)。
①より静かな場所でデザイン性もある建物。こちらも予算は合ってる。
どちらも悪くはないけど良くもない…家と土地どっちをとったらいいかわからなくなってしまった。住みたい土地だけど縁もゆかりもない土地です。
返信
4件
No.15890 コマまわし
17/01/25 14:39:30
>>15889
ありがとうございます。
濃グレー。シックな感じですね。
ご自分で壁紙を貼り替えできる器用さ、羨ましい限りです。お子さんの成長とともに、好きな柄にできますもんね。
返信
No.15889 大掃除まだ
17/01/25 13:40:47
>>15884うちは、ﾘﾋﾞﾝｸﾞのテレビを置く一面は、黒に違いグレーです。娘の部屋は、サクラより少し濃いぐらいのﾋﾟﾝｸ、息子は、水色です。娘の部屋のウォークインｸﾛｰｾﾞｯﾄは、ﾃﾞｨｽﾞﾆｰﾌﾟﾘﾝｾｽ柄です。二階のﾄｲﾚは、ミッキー柄。うちは、旦那と私がクロスはれるので飽きたら張り替えます。
返信
1件
No.15888 コマまわし
17/01/25 13:33:56
>>15886
ありがとうございます。
ニッチの部分に色を入れるのもお洒落ですよね！
テレビを置く壁側のみ色を替えたいなーなんて思っていますが、サンプルからイメージ掴むの難しそうですね。じっくり考えたいと思います。
返信
No.15887 コマまわし
17/01/25 13:28:02
>>15885
ありがとうございます。
壁一面となると面積も広いし濃いめの色にするのって冒険ですよね。
旦那の好みもあるし（旦那はアクセントウォール消極派）、ショールームにてよくよく検討したいと思います。
返信
No.15886 初夢
17/01/25 13:27:47
>>15884
そうそう。
アクセントにするならけっこうがっつり濃くないと、小さいサンプルで決めたら全然わからないの(T-T)
正面を一面だけアクセントカラーとかかっこいいよね。うちは無難にぜーんぶ白だからなんか面白くない。
大きいニッチの内側の壁と、子供部屋は一面ずつ色をいれたけど⬆の理由で全然気づかない(´Д｀)
返信
1件
No.15885 年賀状
17/01/25 13:07:59
>>15884
ショールームに行って実物見た方がいいよ！
あと色は思ったより薄めだったりするのでコーディネーターに確認した方がいい。
うちは思ったより薄くて全然アクセントにならずに失敗した…
返信
1件
No.15884 コマまわし
17/01/25 13:03:25
アクセントウォールについて
センス無いながら北欧風に憧れていてアクセントウォールを取り入れたいと考えています。皆さんのお宅でここの壁紙色替えたらいい感じ。とかありましたら色、柄などについても教えて下さい。
返信
3件
No.15883 かるた
17/01/25 11:08:48
>>15881
とくに損はしなかったなぁ。
どっちにしろ土地を一括購入できるお金は無かったし。
土地の金利は七万だったから他の方みたいに先に払ったよたしか。
返信
No.15882 おみくじ（大吉）
17/01/25 08:09:32
土地購入→つなぎ融資で土地分の金利のみ支払う→上物完成→一旦土地完済の手続き、土地+上物のローンを改めて組む→本当のローン開始。
だったよ。うちはハウスメーカーで建てたけど、つなぎ融資いらない(土地分は一旦工務店が負担)して上物完成した時に初めてローン開始でいいって言ってる工務店もあったよー！
返信
No.15881 すごろく
17/01/25 06:37:54
>>15880
それやるとかなり損じゃなかった？
返信
1件
No.15880 かるた
17/01/25 06:36:00
>>15879つなぎ融資したけど、建物引き渡し時に土地の分は一括返済ってことで、先に土地の分のローン払うとかは無かったよ
返信
1件
No.15879 すごろく
17/01/25 06:24:00
>>15876
つなぎ融資しても土地から先にローン始まるよね？
家屋分が引渡し後になるとかじゃなかった？
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1件
No.15878 大吟醸
17/01/25 06:20:39
>>15872はーい
まさにその、つなぎ融資で土地から買って工務店に注文したよ～
土地を見つけて、その時点で工務店に建物の見積書だしてもらって、つなぎ融資してもらいました。
うちの場合は工務店が決まってたからスムーズにつなぎ融資できました。途中で工期が遅れて、引き渡しが１ヶ月延びたけど、つなぎ融資の利子も増えずに大丈夫でした。
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No.15877 お年玉ほしい
17/01/25 01:39:05
>>15876
お年玉ありがとう(笑)
セット販売じゃなくても
土地と建物のローンが一緒に組めれば良いだけなので別でも大丈夫だよ。
工務店の検討がついてるなら、あとは土地を決めるだけだね。
家づくり楽しんでね(*´∇｀)
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No.15876 お雑煮
17/01/25 01:29:47
>>15875
とても参考になります。
ありがとうございます。お年玉あげたいほどです。
つなぎ融資調べて見ます。
セット販売しているところで探していたのですがどうも価格や場所やデザインなどでなかやか折り合いがつかない日が続き、土地と別で購入することも視野にいれはじめました。工務店は夫の知人のところに頼もうと思っています。
夫の知人が土地の値下げを不動産屋にお願いしてくれるとのことなのですが、そもそも土地建物別だと土地から先に払わないといけないんじゃ？！と不安になりました。
ざっくり計算したところ月4万は払わないといけないので厳しくて。
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2件
No.15875 お年玉ほしい
17/01/25 01:08:06
>>15872
ローンの実行は土地も建物も引渡し時。
なので、ローンが家賃と重なってキツイ人は、土地と建物を一緒にローンを組んで、つなぎ融資をする。
ってのが一般的かな。
つなぎ融資をしてない金融機関もあるけど。
可能なら土地と工務店を同時進行で探すといいよ。
工務店やハウスメーカーも色々アドバイスをしてくれるしね。
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1件
No.15874 すごろく
17/01/25 00:52:39
>>15865
中古だから仕方ないよ 賃貸じゃないんだから
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No.15873 駅伝
17/01/25 00:51:00
>>15866
お墓は成仏した人が入るところだから、大丈夫だって聞いたことがあるけど
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No.15872 お雑煮
17/01/25 00:48:21
土地だけを先に買われた方いますか？
不動産屋から土地を買って、工務店で注文するといったイメージなのですが、
土地を先に購入ということはローンを組んでも先に支払いですよね、そして上物が建つのは半年以上は先ですし、、。現在の家賃にプラスでとなると結構キツイのですが皆さんどうされてましたか？
また何か注意点ありますか？
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2件
No.15871 賀正
17/01/24 17:32:38
>>15865
その棚板は元々そうなら諦めるしかないかな
なんにしても契約書によるよ
‘’現状有姿のまま‘’って契約なら自分で直すしかないかな
何にしても契約書を確認してみて。
直してもらえるといいね。
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