小学校という点だけでおいてはデメリットが勝ちそうだけど
日当たりとか駅からの距離とか土地の形状とか道幅とかが良くて
そのわりに低価格だったり
人気の学区だったりだとか他の点が申し分ないなら及第点じゃないかな

あえて選ぶ理由はないぐらいだと思う