主さんは、常識を持っていたり、支払い能力もあるかもしれないけど、そこに住んでいる以上仕方ないよ。
それなりの人が住んでいることが多いんだと思う。どうしても気になるなら、貸主にちゃんとした理由を聞いてみたらいいと思うよ。
ちゃんと支払い能力もある事も伝えたら対応は違うよ。
それか、別の所を探す。
誰かも言ってたけど、個人で貸してる所より
不動産屋に聞くのが手っ取り早い。