以前、テレビで見たけど、新築の欠陥を調べるのに、施工した業者はノラリクラリ逃げるので、施主側で「建築士（国家資格）などの専門家」を雇って原因を調べた後に、業者と交渉していた。

建築に強い弁護士に依頼して 専門家を紹介してもらってもいいし、専門家に調査してもらった上で弁護士を入れた方が良いということになれば その建築士等に弁護士を紹介してもらえると思う。
行政がでも住いの相談窓口があって、建築士など有資格者が相談に乗ってくれるはず。

無事解決しますように。