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元文
2LDKで3000万くらい。東京23区内駅から10分以内。
けど管理費とか共益費？駐車場代なしで毎月3万弱かかる。
古トピの為、これ以上コメントできません
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No.1 寛政
20/07/03 09:20:55
ありえない
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No.2 応保
20/07/03 09:21:38
50年！？
それは無し。
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No.3 貞和
20/07/03 09:21:39
港区ならあり 足立区ならなし
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No.4 昌泰
20/07/03 09:21:56
私なら買わない
30年後は、築80年？修繕費が凄そう
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No.5 主 元文
20/07/03 09:22:06
やっぱりなしの人が多いのかな
ちなみに文京区です
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No.6 天治
20/07/03 09:23:12
絶対買わない。
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No.7 久安
20/07/03 09:23:47
これ気になるところなんだけど、実家が地方の繁華街そば好立地の築40年マンションで、売ってくださいのチラシがバンバン入る。
建て直しが買取（ホテルにするとか）になったときのメリットが大きいから誰も売らないらしい。
実際どうなんだろうね。
そういうのあるなら、ある意味投資かもしれない。カケだけど。
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No.8 天長
20/07/03 09:23:49
高い
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No.9 主 元文
20/07/03 09:24:10
築年数が浅いと中古でも高くて、、、
希望の場所と値段で探すと築50年前後、よくて30年代のはある。
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No.10 万寿
20/07/03 09:24:14
道ばたに落ちてても拾わない物件
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No.11 貞和
20/07/03 09:24:17
修繕積立金がちゃんと支払われてたか調べた方が良いよ。もし支払いが滞っていたらその分も払わなきゃいけなかった気がする。
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No.12 寛元
20/07/03 09:25:44
そういう物件は買って貸して不動産収入得る為に購入するものだと思ってた
中古マンションに住むなら築15年以内のものが良いと思う
マンション10年経つと管理費とそんな全積立金が高くなるから10年単位で転がす人結構いると思う
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No.13 主 元文
20/07/03 09:26:12
皆さんコメントありがとう
買わない人が多いのね
中古だったら築何年までなら買う気になる？
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No.14 主 元文
20/07/03 09:27:14
築15年とかで探すと、金額は高くて手を出せないって思った。今は郊外の戸建てなんだけど売って引っ越したいのよ
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No.15 文永
20/07/03 09:29:18
うち、子供たちが大学進学で築27年のファミリー向け2LDKのマンション借りてるけど結構古いよ。
50年って、ビックリな古さ。
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1件
No.16 延長
20/07/03 09:31:28
駅にもよるけど10分は微妙。
もちろん特急止まるよね？
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1件
No.17 主 元文
20/07/03 09:34:37
>>15
リノベーション？リフォームもしてるみたいで写真で見ると綺麗に見えるけどそれでもやっぱり築50年だと古さ出てしまいますかね？
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No.18 主 元文
20/07/03 09:34:54
>>16
いや特急はないと思います
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No.19 富士山
20/07/03 09:39:08
もう、解体決まってるんじゃない？
うちの近所の古いマンションも築40年くらいになったら配管交換とか大規模修繕してそれと同時に20年25年後に解体しますって決まったとこ多いよ。
80年とか100年持たせるためにはコンクリートを交換とかしなきゃいけないから難しいんじゃない？
もしするとなれば高額の修繕費とられるようになるよ。
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No.20 明治
20/07/03 09:39:34
うち築30年ですけど、全然住めますよ。
前のマンションが50年だったけど、さすがに無理でした笑
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No.21 天徳
20/07/03 09:39:34
もしも建て替えとかなったとき、数年間どこに住むの？修繕、建て替えで揉めるだろうし
リスクありすぎて築50年は買えない
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No.22 主 元文
20/07/03 09:40:45
皆さんコメントありがとうございます。
ちょっと考え直します
賃貸の方がいいのかなあ、、、
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No.23 正慶
20/07/03 09:41:16
立地が希少なら、いずれ建て替えで資産価値が更に上がってラッキーになるかも。
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No.24 延喜
20/07/03 09:43:24
絶対に辞めたほうがいい。
1番買ったらいけないのは中古のマンション。
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1件
No.25 天和
20/07/03 09:45:00
やめたほうがいい
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No.26 富士山
20/07/03 09:45:18
築50年は湿気やカビすごそう。
中古買うにしても24時間換気システムついてるとこがいいよ。
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No.27 正慶
20/07/03 09:45:40
私が前住んでたマンションは山手線の某駅から歩いて10分圏内なんだけど、古い公団の建て替え新築を購入したんだよね。よくよく聞いてみると、その公団が建て替えられる前に数千万で売りに出てた物件を買った人がいたらしく(買った時点で建て替え計画があったかどうかは不明)、結局新しく建替えられて億ションに化けた感じだよね。建て替えで一気に戸数が増えたから旧住民の負担はそんなになかったようだし、デべも喉から手が出るほど欲しい立地だったようだから。反対運動もあったけど。都心部だとそういう例もあるよ。
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No.28 建仁
20/07/03 09:49:46
転勤族で新築２件、築３０年寂２件と暮らして、今は築５０年強の戸建てに住んでます。マンションと戸建ては違うかもしれないけど、室内をリノベーションしてくれてるけど、やっぱり築の深さは拒めない。個人的な意見として、駅近で便利だろうけど、私なら3000万円も出したくない。
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No.29 永徳
20/07/03 09:53:47
>>24
不動産やってる人中古マンション買う人多いけどな
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No.30 正元
20/07/03 10:03:55
今チラッと不動産のサイト見てきたけど高いねーー！
築３６年で6400万だって 笑
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No.31 貞享
20/07/03 10:10:52
たかっ！
築48年分譲住宅200万～500万であるよ
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No.32 正慶
20/07/03 10:29:59
築50年ってあと何年住めるんだか
やめときなよー
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No.33 正和
20/07/03 11:04:45
築５０年なら修理や建て替えの予定はあるかもしれませんよ。その時に入ったばかりで積立ての無い主はどうするのか？建て替えも含めての負担金、建て替えの間の住居費なども聞いてみてからの方が良いですよ。購入して数年で別費用は大変でしょう？
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No.34 永延
20/07/03 11:17:58
10万キロ以上乗った10年以上落ちの輸入車を共同所有すると思えば分かりやすい。維持費は嵩むし、共有者の属性や懐事情による。
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No.35 たらこ
20/07/03 11:22:02
そこまでして買う意味ある？今の時代アパートが賢明なような…
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No.36 正中
20/07/03 11:22:56
リノされてても配管や壁や床の厚さが昔のままだからどうだろう。私は選ばない。管理費が高いだうし
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No.37 建武
20/07/03 11:23:37
中はきれいでも、、配線配管がボロボロ
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No.38 康応
20/07/03 11:24:00
中古で3000万やめときなー！
かなり古いし管理費また上がるよ。
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No.39 暦応
20/07/03 11:25:23
23区内の住宅事情を知らないママスタ民に聞いてもねぇ。管理費等々3万弱なら安いね。
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No.40 康応
20/07/03 11:26:06
23区でもピンキリだけど、値段からして北、板橋、江東、江戸川、足立あたりだろうけど探せばもっと良い物件あるよ。徒歩10分を外してみて。
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No.41 元仁
20/07/03 11:26:52
知り合いが築45年のマンション買って、最近排水管亀裂の水漏れが原因で下の階の人に損害賠償請求されてたよ…
見えない所の劣化がこわいよね。
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No.42 永久
20/07/03 11:27:13
コンクリートもうダメじゃない？
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No.43 安永
20/07/03 11:28:20
築50年をローン組んで買う人なんているんだ これだから不動産屋はやめられないよな～
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No.44 ヤバいって！
20/07/03 11:29:18
ネズミも逃げ出す築50年ε=┌( ･_･)┘
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No.45 ヤバいって！
20/07/03 11:29:44
ε=┌( ･_･)┘ε=┌( ･_･)┘ε=┌( ･_･)┘
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No.46 明治
20/07/03 11:29:47
>>41損害賠償まではいかないけど、うちのマンションも水漏れで揉めてる。築38年でこれだから50年なんて未知の世界だ(笑)
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No.47 建武
20/07/03 11:30:15
>>40
文京区だって
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1件
No.48 永延
20/07/03 11:31:05
気に入ってるなら買えば
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No.49 令和
20/07/03 11:32:01
うちの地域だと500万で買える
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No.50 元不動産屋
20/07/03 11:32:22
旦那の勤務先の最寄り駅教えて。
そこから住みやすい場所探してあげる。3000万代ね。
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