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奥まった住宅でその私道はうちと隣の住宅のひとしか使わない道で自由にお庭みたいに子供さん遊ばせられますよと不動産屋に言われてるんだけど私道込の土地はやめたほうがいい？私道にも固定資産税掛かりますと言われました。
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No.111 永和
20/06/29 09:57:46
>>110
法律で何メートル幅の道路と接地してないと建て替えできなかった気がする
いざとなったらリフォームってことにしたり抜け道はあるんだろうけどね
返信
No.110 建仁
20/06/29 09:44:22
>>101
4メートルないと建てれないメーカーはあるよ。
2メートルあれば木造在来工法とかなら建てられる。
でも、壊すときに重機が入らないと手作業になるし、杭打ち必要なときとか難しいよね。
前に実家の隣の家が旗竿で、建て替えたいけど私の実家が邪魔だと言ってて、うちの親が住み替えしたときに土地を売ってとしつこかったみたい。
それも、隣のよしみで相場より低くと。
結局そこは賃貸で他の人に貸したけど売ることになったときに、隣の人も便乗して売った。
建て替え面倒になって手放そうと思ったけど旗竿の幅が狭いから土地査定が低くなってたからうちとセットで売って200万ぐらい高く売れたみたい。
旗竿は単体だと制限が多くて人気ないよね。
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1件
No.109 永万
20/06/29 09:27:11
やっぱり私道はやめた方がいいよね？
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No.108 文暦
20/06/11 19:37:38
接道の間口は何ｍで道路幅員は何ｍ？公道までは何ｍ？
接道間口が狭いと、リフォームや建て替え時に
作業車搬入出来ないから高くなるよ。
あと、上下水道はどこ管理？
市が管理してないと、不備の際の工事は自腹だし
市管理なら費用は市負担なり助成金なり出るけど
私道な時点で、私道所有者全員の工事同意書が貰えないと工事出来ないとかある。
返信
No.107 永仁
20/06/11 19:06:39
私道なのに隣の人も使うの？
隣の人と私道を半分ずつ所有する感じ？
それだとトラブル起こりやすいからやめた方がいいと思う。
私道がまるまる主の物なら、旗竿のメリットデメリット合わせて考えたらいいかも。
メリットは安い。
デメリットは売るときも安い、建て替え無理かもとかかな。
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No.106 富士山
20/06/11 19:02:15
道路族決定だし、お隣さんが変な人なら大変だよ。家に行き来しだしたり、絶対やめた方がいい！！！！道で子供遊ぶこと自体危ないからね。
返信
No.105 寛仁
20/06/11 18:27:39
例えばお隣さんがローンを払えなくなって競売になったときに、隣にヤク○やチンピラが住み込んで嫌がらせしたりする可能性もあるよ。道路通させないとか。
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No.104 康永
20/06/11 18:13:38
折半なのに自分の庭のように遊んだりBBQとかやられたらイラつくわ
返信
No.103 寛仁
20/06/11 18:01:53
私は奥地の私道だけど、BBQしたりしないよ。だって道だよ。勝手に路駐も無いし。子供達は庭で遊ぶし、庭でBBQだよ。
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No.102 主 正長
20/06/11 17:49:52
>>97折半
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No.101 長久
20/06/11 17:48:49
>>94
旗竿地って建て替えできるの？
4m道路かなんかに隣接してないとダメなんじゃなかったっけ？
返信
1件
No.100 文安
20/06/11 17:48:43
うちの私道はただの道路だよ。
返信
No.99 令和
20/06/11 17:42:28
辞めた方がいい
遊び場になるしうるさい
返信
No.98 治承
20/06/11 17:39:43
買わない
返信
No.97 寛徳
20/06/09 23:00:33
こういうのって主だけの私道なの？
それとも使う人たちで折半なの？
返信
1件
No.96 慶応
20/06/09 22:56:47
不便な旗竿地ってだけでもイヤなのに、よその人が使うことが分かってる私道込みなんて絶対買わない。いくら安くても買わない。
返信
No.95 りょ
20/06/09 22:51:23
>>81
うん
こう思ってる人こそ変な人
めんどくさい
返信
No.94 正慶
20/06/09 21:52:07
デメリットしかないのに主は後押ししてほしいだけなんじゃ、、、
中古の旗竿地、住めなくなったら放置のところが多いよ。
あんまり、道幅狭いと解体も高上がりになるし、解体したあとに建て直しするにも工法が限られるから旗竿地はやめたほうがいい。
返信
1件
No.93 延徳
20/06/09 21:44:12
私はやめとく
賃貸だけど、マンションの前が私道で行き止まりな道だったんだけど、路駐が酷かった
借りてる駐車場以上の車を持つ人も何人かいて、気分も悪いし、通れないとかでトラブル多かった
警察も取り締まれないし最悪
返信
No.92 主 天保
20/06/09 21:39:17
>>90駐車場はあるよ
返信
No.91 主 天保
20/06/09 21:39:11
>>90駐車場はあるよ
返信
No.90 長元
20/06/09 19:49:50
>>59他の家の人も通る私道でBBQしようとしてる主夫婦
庭もないって駐車場もないの？
みんなやめなって言ってるのになんでそんな良くない土地に執着するの？
返信
2件
No.89 寛和
20/06/09 19:46:33
>>74
皆が言ってることが分からなくて
そこが良いと思ってるなら
ママスタなんかで聞かないで
夫婦で相談して買えばいいよ！
返信
No.88 応安
20/06/09 19:45:22
>>84
どんなコメントほしいの？？
返信
No.87 応永
20/06/09 19:45:09
>>83
ごめんねー釣りじゃないよー
はじめは、みんなで仲良く遊んでたけど
２軒が子供産まれてから
一人っ子のお家がピリピリしだした
うるさい家も私道で水遊びするのに
奥の家が水遊びすると
車に水かかるからやめてくれとか
もちろん水がかかるほど近くでやってないし
自分は、来客の車とめるのに、
奥の家がやるとエンジン音がうるさいから
自家用車以外は通るなとか
自分がやらないで言うなら分かるけど
自分はいいけど、他の家はダメ！って人もいるから
本当、人による！運！！
返信
No.86 文安
20/06/09 19:44:31
絶対嫌だ。よくここは私道です！とか看板あるの見るけど、トラブルあるんだろうなって思ってる
返信
No.85 主 天保
20/06/09 19:43:17
あげ。
返信
No.84 主 天保
20/06/09 19:42:52
あげ。
返信
1件
No.83 元亨
20/06/09 19:29:51
>>81
釣りだろうけど主もこういう非常識な人が隣だったら大変
返信
1件
No.82 寛保
20/06/09 19:19:07
不動産屋は売りたいから良く言う。
私なら買わない。違う不動産屋行く
返信
No.81 応永
20/06/09 19:18:20
うち、5軒の私道だけど
みんなでBBQやったり、来客用の駐車場にしたり
すごく便利に使ってるよー
3年前までは！！
そのうちの1軒、変な人で面倒になって
BBQとか一切やらなくなった。
でも、奥4軒が仲良いから
子供遊ばせたり、車停めたり便利にしてる。
その変な人が、奥の家だったりしたら
私道が自由に使えないから
本当に住む人によると思う。
自分と価値観が同じ人とは限らないから
慎重にー
返信
2件
No.80 嘉承
20/06/09 19:04:24
>>50
近所なんか工務店が倒産して、陥没したアスファルトそのままだよ
言っていく先がもうないし、自腹切りたくないって
雨の日は長靴はいたちびっこの池と化してるわ
返信
No.79 大正
20/06/09 19:04:24
お隣さんがどんな方かにもよるよね。。むずかしいね。
返信
No.78 天明
20/06/09 19:00:28
共有持分の私道を庭みたいに使ったら揉めるんじゃないかなぁ。
公道より人通りが少なくて安全だけどね。
返信
No.77
No.76 元仁
20/06/09 19:00:18
>>43
あるよ
フツーにある。
主宅もお隣も新築だったりしたら、しばらくはないかもだけど、主がおばあちゃんになる頃にトラブル発生するよ。道路だって水道管だって劣化するんだから。
それにお隣だっていつまでその人が住むと思ってんの？ 今はいい人が住んでるかも。でも売却されて違う住人になる可能性も高いよ。新築でも離婚して売却なんてよくあるんだから。
安いのにはそれなりの理由がある。そんなに飛びつくような条件ならすぐに売れてる。
返信
No.75 慶応
20/06/09 18:59:42
>>74
1番奥は将来建て替えするにも、売るにも支障がでるからやめたほうがいいよ。
しかも住宅密集市街地の旗竿なんて隣とセットじゃないと売れないよ。
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No.74 主 天保
20/06/09 18:50:10
>>73どうして？
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2件
No.73 天平宝字
20/06/09 18:49:10
>>72
旗竿地がもうダメじゃん。
南道路でもないということだよね。絶対に買わない。
返信
1件
No.72 主 天保
20/06/09 18:47:45
>>62庭はないです。密接地帯の旗竿地のいちばん奥の家です
返信
1件
No.71 文永
20/06/09 18:40:15
絶対に買わない。
トラブルのもとになるよ
返信
No.70 平成
20/06/09 18:36:29
私道を自分の庭と思う輩もいるからね。うちはそれで迷惑を被ってます。避けられるなら避けた方がいい。
返信
No.69 暦応
20/06/09 18:35:39
うちの実家が一番奥で半分がうちの私道で半分が隣のおうちの私道。
普通の道路と同じように使うから、自分のお庭みたいには使わないよ。
返信
No.68 天正
20/06/09 18:34:26
うち私道あるよ。
なにも気にならない。
返信
No.67 暦応
20/06/09 18:23:59
トラブったら大変だよね！たまにニュースでやってるじゃん。私道を封鎖されたり通行料取ったり…
返信
No.66 天福
20/06/09 18:22:42
やめたほうがいい
揉めたら厄介
返信
No.65 承和
20/06/09 18:17:57
>>40
信じるってか、どうでも良くない？(笑)
返信
No.64 慶応
20/06/09 18:15:58
うち、私道含んでる。３件共有私道。
うちは私道で遊ばせないけど、隣の子たちは遊んでる。もう１件は子供がいない。
私道でも共有だと車の出入りもあるし遊ばせないほうがいいと思う。
庭に入って来られたこともあるわ。
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No.63 宝徳
20/06/09 18:08:27
悪いことは言わない
私道に接地した家はやめておけ
周りの子供の無法地帯になるから
実家がそうで苦しんだ
狭いと車ぶつけられる
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No.62 天承
20/06/09 18:02:36
>>45
庭があっての私道じゃないんですか？
うちは、私道では遊んでませんよ。というか、私道の横に裏になる家があるので、ボールとか入っていったり、なにかトラブル起こすの嫌なので、庭で遊ぶように言ってます。
いくら自分の土地でも、これから何十年住むんだから他所様に迷惑かけるのは嫌だし。
庭もぜひ作ってくださいね。
私道を庭にするのであれば、ご近所さんと良好な関係を築いてくださいね。
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