お金あるんだね！純粋に羨ましい！！
家は3回建てて初めて満足いくのができるとか言うよね…やってみたいわ…夢の夢だけど笑
親戚が20畳くらいある子供部屋を2人兄妹で使ってたんだけど、そのうち仕切るのかと思ったらそのままでお兄ちゃんが6畳くらいの他の部屋に移ってた、今思えばよく揉めなかったな…笑

個人的には年齢差によっては一緒に部屋を使う時期ってかなり限られると思う、地方で高校卒業後に家を出る可能性が高いなら尚更…
都心でそのままなら考えた方がいいのかもしれないけど
全くアドバイスじゃなくてごめんなさい、とにかく住み替えを考えられる余裕があるのが羨ましい笑、いい方向に向かいますように！