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急上昇
日焼け対策忘れがち
【良い点】
・都内（葛飾区）
・3DKの一戸建て
（土地面積は分からない。庭はほぼない）
・角地
・最寄りバス停から徒歩5分
・徒歩10分圏内に都内有数の広さの自然公園がある
【悪い点】
・最寄り駅までは徒歩20分以上
・築50年以上
・最後のリフォームから10年以上
・瓦屋根
・徒歩10分圏内にスーパー、ファミレス、カフェ、商店街なし
（コンビニが１軒と個人商店が数軒ある）
【状況】
・私たちは埼玉県に家を持ってる（残ローンあり）
・義実家では義父（70）が１人暮らし
・私たちが相続放棄すれば、義兄が相続
・他に義父の資産はほぼない
【義父からの条件】
・亡くなるまでは義父が住む
・それまでの固定資産税を相続する者が肩代わりする
・義実家には大量の物があり、遺品の処分も相続する者が負担する
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No.46 バカガイ
26/07/03 10:36:19
相続したくない…
もう埼玉に持ち家があるし基盤があるんでしょ？
けど、相続放棄の手続きしなかったら遺留分があるんじゃない？
ただただ面倒に巻き込まれそう。
返信
No.45 カガミガイ
26/07/03 10:12:32
2 相続したくない
23区内とはいえ、負動産
駅が徒歩圏内ではなくバス利用、築50年以上で庭なしということは土地は狭い。
不動産サイト見たら、水元公園周辺で築年数もう少し浅くても1000万台と価値が低い。土地だけで売るとしても解体費用は200万以上、遺品処理にもお金かかる、更地にすると固定資産税6倍になります。
返信
No.44 ハマグリ
26/07/03 09:45:34
2 相続したくない
持ち家あるなら不用。
返信
No.43 オニノツノガイ
26/07/03 09:40:51
まあある意味リースバック相手を業者ではなく信用できる身内にしたパターンでもあるよねｗ
業者は倒れたり？払えなくなった時点で追い出されるだけなんだけど
身内にならさ
倒れたら施設を手配とかその後の様々なお手伝いもお願いできるわけだし
返信
No.42 イシマテガイ
26/07/03 09:34:24
1 相続したい
個人で相続せずに兄弟で相続した方が相続税が抑えられるよね？なぜ1人と決めつけるのかしら。固定資産税も兄弟で分けて払う。
義父が亡くなれば土地を売却して兄弟で分ける。シンプルでは？
返信
No.41
No.40 貝かと思ったら石
26/07/03 09:10:58
2 相続したくない
実子なら言うて自分が生まれ育った家族との思い出の家、なんて思うだろうけど
50年もたった古物に溢れた家なんて嫁からしたら住みたい／有難いとは全く思わない
あとは任せたい、税金は払うし片付け費用税金くらい残しておくから最後まで住まわせてくれと言うなら分かる。
返信
No.39 ハナビラダカラ
26/07/03 08:58:51
これさー、義父がこれからの生活の不安をなくすために思いついた提案だとしか思えないんだよね
「さぁ、さぁ、土地家屋はあるぞ―東京都だぞー欲しかろう？」って煽ってるけど、実際には資産も少なくてこの先無事に暮らすには？って考えて思いついたとしか考えられない
真実の声は「年取ってきたらどうやって過ごせばいいんだ？固定資産税を毎年払うの大変すぎる、そうだ家の相続をちらつかせて欲しいと言った方に介護までおまかせしよう」と思いついたんでしょうね
相続なんて亡くなってから考えたらいいのよ、いまは自力で生活してもらえばいいの
相続放棄なんて早々とするものではないわ、この先何が起きるかわからないよ
返信
No.38 サビシラトリ
26/07/03 08:58:45
2 相続したくない
いらない
返信
No.37 ホッキガイ
26/07/03 08:37:53
2 相続したくない
土地には価値がありそうだね、今縛上がりしている地域だし
でも処分代がかかりそう
あと、相続税も結構出そう
いつ死ぬかわからん奴の資産税なんて払いたくないし、いざその時になって遺留分出せとか言われても腹立つから、関わらないほうがいい
返信
No.36 ムール貝
26/07/03 08:35:05
2 相続したくない
義父が住まなくなってから家取壊し
土地を処分→義兄と分配かなー
返信
No.35 キサゴ
26/07/03 08:34:15
固定資産税どころか、義父が住んでる間の修繕費や老後の世話まで全部責任持てとなりそう。
億近くで売れるような土地ならいいけど、2000万程度の土地なら微妙…。
それで、いざ亡くなったら、兄が不動産相続するぶん、現金で半分よこせとか騒いできたら面倒だね。
返信
No.34 タイラギ
26/07/03 08:33:16
2 相続したくない
自分ちがあるのにそんな古い物件要らないわ。都内だから高く売れるかも知れないけど、条件が悪すぎる。相続人決まれば、固定資産税だけじゃなくて義父の普段のお世話も頼まれそうで嫌。「この家を相続するんだから～」っていろいろ頼まれそう。
高く売れる物件なら、今すぐ売って高齢者住宅にでも入ってほしい。
返信
No.33 アサリ
26/07/03 08:24:49
>>31
あ、本当だ笑
見落としてた笑
有名な公園って見て、昭和記念公園？と思っちゃった
葛飾区ってことは水元公園のことだね
返信
No.32 ウミウサギ
26/07/03 08:16:24
これだけでは判断できないでしょ
1)最低でも都が策定している再開発の計画地域なのか
2)再建築不可でないか
3)隣接している建築物
4)地価（公示と実勢）と年間の固定資産税
ほかにもあるけど、主が当事者ではないことはわかる笑
返信
No.31 キヌガサガイ
26/07/03 08:13:45
>>27
葛飾区って書いてるよ
返信
1件
No.30 カリガネエガイ
26/07/03 08:12:16
2 相続したくない
葛飾区のハザードマップ見たことある？
返信
No.29 人の掘った跡のほうが貝が見つかる
26/07/03 08:11:40
2 相続したくない
と言うより、今のうちに片付けて、施設入所とかの資金に回した方が良いと思うけど。
返信
No.28 ヒメタガイ
26/07/03 08:11:01
2 相続したくない
いらない
返信
No.27 アサリ
26/07/03 08:04:24
2 相続したくない
青梅？
放棄で
返信
1件
No.26 エゾボラ
26/07/03 08:00:28
2 相続したくない
相続というか。。要はお義父さんの負担投げてきてる感じだよね。亡くなるまでって、その感じで施設行く時のお金あるのかな？既に固定資産税が負担感じてるんでしょ？
むしろ、兄と相談して亡くなるまでそのままの方が良さそう。亡くなってから兄と費用折半で違反整理して、土地売ってそれも半分ずつとした方がいい気がする。まぁ兄の希望にもよるけど、主はもう家あるなら、いらないじゃない？
というか、なんかまず先にと主の夫に義父が話したのかな？なんかそれもモヤモヤする。後で兄と揉める火種作られてる気がしてしまう、。
返信
No.25 マガキガイ
26/07/03 07:57:51
再建築不可でないかとか調整区域ではないかは確認済なんよね？
まあ敷地は狭そうよね
あとガッチリ目のしっかりした木造40年目で新築そっくりさんレベルにフルリフォーム済ならまだ本体はかなり使える状態ではあるはず
最悪の100歳で計算してみて
あと何年義父が住みそうかのか
ここらへんを総合的に考えてから判断するかな
返信
No.24 タカラガイ
26/07/03 07:55:46
2 相続したくない
施設に入る費用は別にないんだよね。
返信
No.23 シラトリガイ
26/07/03 07:50:16
2 相続したくない
タダでも要らない。
登記簿調べてみた？境界ちゃんとしてる？その築年数だと怪しい。
それから再建築不可じゃない？旗竿地でその家だけが再建築不可ならまだ隣近所が買う望みがあるけど、そのあたり一体が再建築不可(公道がそもそも2メートル幅以下で、接道する全ての家が要セットバック)だと絶望的。車も入りにくいから駐車場にすらならない。
取り壊すもリフォーム(柱1本でも残せば劇的リフォームできる)も2トン車が入らないと手作業増えるから費用も膨らむ。
都内で地価が高くてもその価格で売れるとは限らない。固定資産税とハンパない手間暇がかかるだけ。
返信
No.22 ベニガイ
26/07/03 07:47:59
1 相続したい
うちなら相続したいかな？角地でしょ？
両隣の方に買ってもらえそうだし
経費も安く済みそうだし、部屋数も少ないので業者に頼んでも整理も高額ではなさそう。
ちなみに何坪？
返信
No.21 サビシラトリ
26/07/03 07:39:50
2 相続したくない
既に家があるから、要らないと思う。
まあ、義兄さんが欲しがってるならあげれば良いと思う。
でも、これが自分の実家ならまた別なんだよね。
母の死後、多分うちは売りに出すと思うけど、
出来れば欲しいから、宝くじ当たらないかなって思ってる。
返信
No.20 キサゴ
26/07/03 06:33:43
固定資産税いくらなんだろう。
その周辺にマンションがたくさんあって、空き部屋もなかなかないような所なら持っていてもいいかも。
あと、路線価や固定資産税はいくらなんだろう。
返信
No.19 クボガイ
26/07/03 06:10:12
2 相続したくない
都内なのに生活が不便なのね。
住んでもいない家の固定資産税は払いたくないし、後片付けが面倒だから要らないわ。
つーか、現状で固定資産税を誰かに払ってもらおうと思ってるあたり、義父の老後の資金は大丈夫？
返信
No.18 マテガイ
26/07/03 03:16:07
2 相続したくない
自宅があるわけでしょ
相続したとしてもそれまでの固定資産税に荷物の処分費用、他もろもろの費用を払わないと
いけないなんて、メリット無いわ
それに相続したいと言って義兄もしたいと言ったなら揉めるだけだよね
返信
No.17 コブシガイ
26/07/03 01:40:06
2 相続したくない
なんだそれ負の遺産じゃん。
義兄が欲しいなら喜んで放棄するよね
返信
No.16 イタヤガイ
26/07/03 01:38:14
2 相続したくない
そもそも遺産の遺留分があるから仮に超金欠貧乏人だったとしてもそんな条件飲まないな
返信
No.15 スガイ
26/07/03 01:17:18
2 相続したくない
ものを整理して更地にするだけでも500万くらいかかりそう。
それと義父が死ぬまでの固定資産税が、年間20万くらい？
公園はおそらく水元公園、川と川の間に挟まれた、水害の危険度の高い土地だから、4000万で売れれば御の字くらいかな。
結果的に手元に残るのは2000万くらい？
片付けやら手続きやらの労力を考慮して、これを安いと思うか高いと思うか。
我が家は資産価値の低い土地には興味が無いので、相続はしません。
返信
No.14 エゾボラ
26/07/03 00:58:49
そもそも葛飾ってところで問答無用で却下
そんな低地に新しく家わざわざ買わないし（代々住んでるならしょうがないとして）
返信
No.13 クボガイ
26/07/03 00:48:21
2 相続したくない
相続したら持ち出しの方が多くなりそう。
返信
No.12 カワニナ
26/07/03 00:35:05
2 相続したくない
なんか旨みがない
返信
No.11 ホタテ
26/07/03 00:29:42
2 相続したくない
メリット書いてるけど全部言うほどメリットでもなくない？
バス停から5分とかむしろ遠いしそもそもバス停いらん、必要なのは駅でしょ
東京住みのアドは利便性じゃないの
ハブ駅でもない最寄りから更にバスはやばいし、今すぐ住むんでなく自分らも年老いてからスーパーもコンビニもさっと歩いていけない場所に住んで断捨離する人生ってなに
返信
No.10 バカガイ
26/07/03 00:06:32
2 相続したくない
更地にしてくれればいいけど、古い家と大量の遺品なんて負動産でしかない。
返信
No.9 ハマグリ
26/07/02 23:58:56
2 相続したくない
兄に譲れば良いだけの話
返信
No.8 ツブガイ
26/07/02 23:58:49
2 相続したくない
義父さん今はまだ70歳なら元気だけど、あと10～15年もしたら確実に施設に入ることにならない？
年金がいくらあるのかわからないけど、足りないときにはその家土地を手放すしかないよね？
義父名義で手放したとしたら翌年に所得税住民税国保介護保険等が爆上がりする、生前贈与はもっと多くかかるよ
それを払ったらおそらく売値の半分しか残らないと思う
その残りの資産を相続はできるけど、葬式から後の供養まで入れたら残りはほぼ0でしょ
義父が施設に入るまでの固定資産税も肩代わりしてるし、介護もしなければいけないし、手続き等もいちいちめんどうよ
何かいいことある？
計算だして1000万以上は確実に残りそうなら苦労覚悟で相続したら？
返信
No.7 ムール貝
26/07/02 23:56:20
2 相続したくない
メリットに比べてデメリットと条件のマイナス分がデカすぎる。
しかも築50年で最後のリフォームが10年前なら、水回りも全部再リフォーム必須。なんなら建て替え…？更地にして売るにしても何百万もかかりそう。
埼玉に自分の家持ってるのなら余計いらなくない？
返信
No.6 ウスヒザラガイ
26/07/02 23:48:06
2 相続したくない
もう持ち家があるなら要らないかな。義父と同居したら主住まいは2DKでしょ？
リビングもないんじゃ狭すぎない？
義父はあと20年生きる可能性もあるよ？長すぎない？
返信
No.5 ハナガイ
26/07/02 23:47:45
きっちり分けた方が後々揉めないと思うけどね。
義兄が住むのであれば代償分割で。
返信
No.4
No.3 結局スーパーの方が安い
26/07/02 23:42:26
路線価でて葛飾は上がってるよ
土地の資産価値調べてみてよ
あと老後の面倒のことが書いてないけど
遺産をもらうってタダじゃないから、介護費用のことも考えたほうがいいかもね
返信
No.2 結局スーパーの方が安い
26/07/02 23:39:30
兄弟いて、どちらか片方にって難しいよ
どうしても片方の場合には、放棄が条件だけど。兄弟で両者とも、放棄に納得してるの？
遺言あっても、遺留分請求される可能性もある。他に遺産がないなら、土地家屋の1/4の権利分現金などで渡す必要がある
返信
No.1 カリガネエガイ
26/07/02 23:37:03
2 相続したくない
こんな負動産いらなーい。
返信