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誰もが知ってる高級住宅街にあるのですが、義母が亡くなり義父が一人になったので介護付きの施設に入所して半年になります。
誰もすまなくなるので、入所時に売却の方向で不動産会社にお願いしたのですが売れません。
価格も２度下げましたが売れません。
家屋の維持費と庭木等の手入れだけで年間500万近くかかります。
いっそのこと解体する話もあったのですが、解体料が法外すぎて壊せません。
ただ、ただ、遺産が減るのが目に見えて嫌になります。
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間違っても中国人には売らないで。
どうせ売るんだから
不人気物件抱えてないで、二束三文でも、手元にくればいいと思うけど、
手元のお金が欲しいから
売れないって悩んでいるんだろう
>>74
そういう地区ってさ
最近は引っ越してきた若いママに嫌がらせで
児童相談所通報とかよくあります。
自治会も大変ですよね？
うちは若いからって断れなかったし
月に一回会合やって
来れないなら絶対に代理出せ！って責められました。
共働きと言っても容赦ないです。
こんなの初めてでした。
うちも祖父母の家を処分することになって、解体代が高いみたいだし売れないしで困ってるよ。
不動産屋が買い取ってくれたらいいんだけど、相当下がるしね。
うちもまさに田園調布だよ。
今は空き家も多いよね。
あの辺は規制が多いから、土地を小さくしちゃいけないし、3階建もだめなんだよ。
だから維持費だけがかかってる。
土地があるなら高齢者か障がい者のグループホームを建てて、NPOや社会福祉法人に貸せばすぐ埋まりますよ。
バブル期の建物って下品だからね…いらないな。
>>85
売りに出してすぐに、中国の方から話があったのですが、義父がなぜだか中国の人が嫌いで、外国人には売らないように言われて断りました。近隣の方からも不動産屋さんには言われているようで、外国の人には極力売らないそうですが、私としては誰でも良いので買って貰えたらと思います。
遺産気にするなら生きてるうちに義父のお金で解体しなきゃ。ボケてからだと手続き面倒だから急いで。
そして更地で売りなよ。売れなかったら最悪駐車場だな。
>>84え、不動産屋は大抵の所は売って欲しい！って言ってくるもんだけど？
>>91
現実みなよ
外人の方がお金持ってます
日本人は貧困まっしぐら
>>92
詳しくはわからないのですが、住宅宅地としてしか売れないようです。
売却や空き家に大小関係ないけど、
でもやっぱ大きい家程維持費はかかる。
ゆくゆくの事考えるといくら金持ちでもこういう時の為に考えるべきだよね。
オリンピック終わったらますます売れなさげだね。
>>93
は？何言ってるの
解体料払うかこのまま維持費かかり続けるかだね。庭木もいらない人はいらないしね。伐採も費用そこそこかかるから。
絶対誰が見ても凄いし住んでみたいと思うような家なのですが。
その築年で綺麗だ綺麗だ主が言うなら、
バリアフリーまでリフォームしましたよーって介護ホームとして買ってもらったら？
>>73
田園調布にも建売が建つじだいだよ？
高級でも何でもないない
>>98
庭の石だけでも、バブルのせいもありますが購入時は億近い価格で買ったのですが、今は売れるどころか処分するのに法外なお金がかかります。
>>73青山？
いくら？土地の広さは？
コンクリートの家は壊すの大変そうだよね
今は廃棄にもお金がかかるから大きな家は高くつく
でも 遺産残らないで良いから整理できると考えた方がいいよ
お兄さんもいるなら、現金収入あったら揉め事の原因になるし
>>99
でも売れないじゃんw
>>97
今は負動産の時代だから旦那さんの実家は不動産屋が欲しい物件
なんだろうね。今売れないし買わないからさ。
>>99貴女は書いたくない家なのに？？わら
このまま売れなかったら
ゆくゆく相続税が大変そう
>>102
庭木や石はご自由にお持ちくださいと看板立てれば、欲しい人が持っていってくれるかも
半年で嘆くぐらいなら仲介やめて不動産屋買い取りにしてもらったら？叩かれるけど。
>>99
そうかな？実際見てないからあれだけど。お金持ちの趣味って結構変なのが多いよね。たまに憧れる家もあるんだけど。
>>110
買い取りも見積もったのですが、買えないと言う結論でした。
>>102
このまま売れなくてもかなりお金かかるよね。
石メルカリにだしてみれば？
更地にしないと売れない
不動産屋さんが買い叩くと、相場の下落になって不動産屋さん自体が大変になるそうです。
ママスタの広告で沢山高級住宅売り出してる
>>101
,さすが３丁目は建売なんてないよ。
でも４～５丁目は多いよね、
１～２はこのごろあるかな。１～２億円ぐらいだよね。
田園調布と言っても多摩川より下に住宅がある場所もある
川が決壊したら、田園調布も何もない。。笑
>>115
更地にしたら余計お金かかるよ。
そのまま建物ごと売れたらいいのにね。
私は空き家の登録してそこから売ってもらった。売れるまでは庭など手入れや外観とかの写真を定期的に撮りに行ってもらい様子を知らせてくれたよ。
販売サイトを載せようかと思ったのですが、登録しなければ閲覧出来ませんでした。
>>119
更地にして売れなかったら悲惨だそうですね。出来ればどなたか購入して貰えると本当に有り難いです。
代理売却は大変ですよね。うちは成城の家を築１８年で売却しましたが、査定額の1億8000万からドンと価格下げて9800万で売れました。大損でしたが後々の税金等を考慮すれば捨て値覚悟でも売れないよりは良しとしました。
公示して2週間足らずで売れましたよ。
思い切って価格下げてみてはいかがでしょう。
>>122
既に値下げした価格です。売ったのは半額ですか…
>>120閲覧方法も登録無しでも見れないと書いにくいよ。
その家がどうではなく、２億出せる人は、自分で好きに建てたいよね。
>>49だけど、自分の家を売りにだしてる時に、参考に他の売り物件とか見てたけど、壊すのに躊躇しない古家のほうが売れる。
>>119
更地が今は売りやすいんだよね。いっそ更地にしない分値下げをしたらいいかもね。
最悪は解体せずに土地代だけで売却にする予定ですが、出来れば購入してもらいたい。
年間500万ってすごいね
空き家の固定資産税上がるからこれからもっと維持費あがるからそれ思うと解体費用払って更地にして売るか駐車場にするとかは？
>>124
私も同じ事を思いました。登録しないと見れないのはさっき知りました。
元麻布・南麻布・松涛・成城・青葉台が高級住宅地だと思う
>>122
成城だって場所にるでしょ。
裕次郎さんのお宅のように駅近くなら１億円でも売れるだろうけどさ。
大きな損だというけど、買う側はよく見ているものですよ。
９８００万円、それだけの価値しかなかったってことよ。
>>123
ええ、そうなんです。都心にたくさんマンションも建ちましたから若い方々だけでなく定年終えた方々も今は戸建て中古より都心マンションが買い手がつくと言われましたから。
>>131
事情存じ上げないコメントのあなた様に
そこまで貶される理由はございませんよね…。
荒らしとして通報させていただきますね。
>>130
番町、白金台、広尾、神山町、南平台、西麻布なども高級住宅地。
田園調布は３丁目だけが高級住宅地。
と言っても２丁目あたりでも一戸建てが２億円以上するからね。
