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誰もが知ってる高級住宅街にあるのですが、義母が亡くなり義父が一人になったので介護付きの施設に入所して半年になります。
誰もすまなくなるので、入所時に売却の方向で不動産会社にお願いしたのですが売れません。
価格も２度下げましたが売れません。
家屋の維持費と庭木等の手入れだけで年間500万近くかかります。
いっそのこと解体する話もあったのですが、解体料が法外すぎて壊せません。
ただ、ただ、遺産が減るのが目に見えて嫌になります。
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誰の名義？
古い高級住宅より庶民が買える程新しい人並の家の方が売れるんだよね。
だからといってその程度の額まで下げてもそんな人たちは年間500万の維持費なんか払えないから結局誰も買わない。
主が住めば解決
あー敷地でかいんだ。
今デカイ家売れないよ、金持ちの家は金持ちしか買わないよ、それだけ収入がある人が少ないんだよ。
売りたいなら、道路と立地によるけど、更地にして何分割かにして数件分の敷地を作って1つずつ売れば売れるよ。
>>22
名義は義父のままですが、義理の兄は離れて暮らしているので、主人に売却を任されています。
>>18
みたい
>>23
それは不動産会社の人から言われました。三年売れていない物件もあるそうですが、庭は既に草だらけです。
あなたが住めばもんだいない。なんで住みたくないの？今の状態気に入らないなら作り直したら？
>>28
不動産屋の写真センス無いことない？
>>29
私は既にマンション暮らしで、ここから出るつもりはありません。
売れないオンボロ状態の家に年間500万の手入れはウソくさいよねーw
そんなん見ただけで手入れに金かかりそうなオンボロ屋敷買うバカはおらん！笑
つーか。庭嫌いな人もいるんだから庭なんて取っ払わないとじゃねーの？
なんで賃貸にしないの？ただ広すぎるだけならシェアハウスとかできるよ。
>>15
木造で300万として、鉄筋だと2～3倍くらいかね
豪邸を建てられたなら払えそう
>>32
外観も内装も古さはそんなに感じません。
維持費等に500万円かかる家を買える人って、限られていると思う
>>34
住宅街のために解体する費用は通常の解体では出来ないらしく、数ヶ所見積もっては貰ったのですがとにかく法外です。
まさに30年たった戸建賃貸住んでるけど
売れないのは当たり前だと思います
理由は
1)窓がペラペラで防音性が悪い。家によっては通風孔があって
そこから声がダダ漏れ。
2)住宅が密集していると
将来老人だらけになったときに、独居老人からの失火が怖い
3)一人っ子が多いから、そもそも駅前マンションのほうが便利
うちは子供2人いるから戸建賃貸にしたけど
住んでみれば老人からの監視がきついし
ピアノも苦情きました。
義父名義なら代理人として主の旦那が売るんだよね？
それなら尚更売れないよ
>>36
それだけ出せるなら、わざわざ築何十年も経つ中古なんて買わないだろうしね。
>>39
どうしてですか？
>>41
え、不動産屋に言われなかった？
>>31この小生意気そうな主の物言いとプライド高さが邪魔してるんだなぁ～うん。
外国人シェア、または企業に限りの保養所とかさ、やれる事はいっぱいあるじゃん。
まぁ～主自体が住みたくないくらいな汚家は他の人も要らないよねぇ。胡散臭いトピだな。
知り合いからはもう高級住宅街じゃないからと言われたりしますが、建っている住宅はどこも高級な家ばかりです。
>>41
自分でググれよアホw
>>42
私は直接話してはいないのでわかりません。
築30年ってどんな豪邸でも価値は0だからね。
地元にも売り出されてる豪邸いくつもあるけど、私が土地を探してた時から5年以上経った今でも買い手付かず売りに出されてるよ。
立地が良ければハウスメーカーに買ってもらえるよ、それで分割して建売りや売建てになったりする。
>>44
高級な家
見た目はよくても、水回りとか今の時代に合わないようなのなら売れない
都内でも中古戸建は難しいよ。
うちは以前に２年ぐらい出しても売れなかったんだけど、買い替えたいマンションが見つかって売りに出してみたら、今度はすぐに売れて驚いた。
だから、タイミングってある。
今は、オリンピック後に不動産相場は下がると言われてるから、なかなか難しい時期かも。
私なら、とりあえず更地にして、タイミングを考えるかな。
いくらで出してるの？
世田谷か杉並で探してます。
>>4
要らねーよwお前が買えよw
>>48
先程も書きましたがリフォームされていて、その辺は大丈夫です。バリアフリーとかリフォーム代も相当かけて治しているので、出来れば売れてほしいです。
小学校の人数も関係あるでしょうね。
高級住宅地でも30年経ったら中古でヤンキーみたいなのが
入ってきます。
だから下品な親子も結構います
解体費はいくらくらい？
広告出してるんだよね？
もう少し具体的に情報もらえれば検索してみます。
>>50
2億2000万です。
半年じゃしょうがないじゃん
逆に言うと主だって家買いたいって思った時に
たった半年でこの中古物件買おう！って決めるか？
更地なら売れるんじゃない？
手入れしてて綺麗でも築年数が経ってる上物ありだとなかなか売れないよね。
都内でも有名な風致地区
駅前の古い家付き土地が４億超で売りに出されて長いよ。
とにかくどうしようもないくらい古い家なんだ。
土地が１５０坪ぐらいあるかな。
昔と違って、利便性がいいけど、若い人は、やはり都心の渋谷、または横浜あたりに構える人が多いよね。
>>55
平米は？
義父も解体ではなく売却を希望しているので壊すこともなかなか出来ません。庭は50万ずつ年に三回業者さんに手入れをしてもらっているので、とても素敵な庭です。
>>56
そう言われるとそうですが、固定資産や維持費がかかる度に、早く売れないかと思ってしまいます。
>>55築30年でそれは高いね。文化財並みじゃない？解体、リフォーム入れたらもっとかかるってことだよね。
2億出すなら新築かもう少し築浅を買うわ。
更地にしないと売れないよ
>>52
それは持ち主だからそう思うだけだよ。
中古で2億なんて誰も買わないに決まってる
アホくさい
>>62
鑑定士にきちんと評価してもらった額です。
やだ、あなた！名の知れた一等地だからって敷地ばかりが広い価値無しの家なんて売れないわよ？地域でのあなたがたの付き合い方にも問題は？それも大事よ？紹介繋がりもないようでは確実に売れませんね。
思い切って建て直して売りだしたらいかが？
価値無しの宅地手入れにかけるくらいなら建て直した方が費用的にだってマシでしょうよ。
古過ぎる敷地ばかりが広い価値無しの家より
都内に億ション買う方が売れるますからね。
>>60
見るからに維持費がかかりそうな家なんて売れないよ
間取りは？
>>55
逆にその資金があって中古を買う理由は何だろうね？
日本は新築信仰が強いから解体なしで売却って中々難しいよ。
>>58たったの150坪？東京高いね。
うち200坪3000万で建てたわ。田舎だけど。
