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けーえぬ
夫:27歳 年収400万円 主:27歳 年収280万円
子どもなし※数年以内に2人授かりたい
育休産休取得後パートで働き続ける予定
建物土地太陽光諸々込みで3700万円
頭金500万円
フラット35S Aタイプ
夫の年収は40歳で500万ぐらい50歳で600万ぐらいみたいです。
私の実家が車で5分圏内で色々支援はしてくれます。
他の借金はありません。
ハウスメーカーの方の意見より実際にローン返済を経験してる方々の意見を聞きたいです。
よろしくお願いしますm(__)m
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No.1 昭和
19/06/04 09:23:21
背伸びしてるなぁと思う
旦那の収入だけじゃ無理でしょ
返信
No.2 宝永
19/06/04 09:29:33
妻収入と支援は絶対いれないほうがいいよ。
うちは夫650だけど二千万以上は考えてない。
年収があがる「予定」なんて予定でしかないし支援だっていつまで続けられるかも分からないのに。ちょっと考え甘いなと思うけど、いーんじゃない主達夫婦がそういう考えなら
返信
1件
No.3 弘和
19/06/04 09:29:53
ローン組むなら早い方が良いけど
まだ子供もいないんだよね？
無事に授かれるとも産休育休も予定通り取得できるかもまだ分からないんだよね？
うーん…
返信
No.4 仁和
19/06/04 09:30:10
主の収入なかったらヤバイよね
妊娠中とかどうすんの
返信
No.5 天平勝宝
19/06/04 09:31:35
毎月おいくら返済になるの？
返信
No.6 享禄
19/06/04 09:33:18
旦那さんの会社の信用性や評価が大事かな。
一般的に大手なのか中小企業なのか、信頼性ある公益財団法人とかでもローン通るか通らないか関係出てくるよ。
頭金入れても3200だもんねぇ。
年収がちょっと低いよね。
返信
No.7 享和
19/06/04 09:33:58
いいんじゃない。
築浅で売れば。
住まずに新古で売る手もある。
返信
1件
No.8 天徳
19/06/04 09:34:31
主と同じ年齢夫婦で夫の年収倍あるけど
４８００万の家建てたよ！ローンは４５００万で
普通に生活できてるけどなー！！
マイホーム持つ人って結局やりくり次第じゃない？
うちは４０代の時には１０００万超えてる計算だけど、それぐらいないと子ども２人とマイホームはキツイのかなーとは思うよ。
返信
No.9 明暦
19/06/04 09:35:00
子供すぐできるかわからないじゃん？
顕微なら100以上だよ
いえよりそちら先じゃないの？
27だよね？
20じゃないんだから。
返信
No.10 寛徳
19/06/04 09:35:26
実家の支援てどんな？
お金？
返信
No.11 享禄
19/06/04 09:35:37
もちろん固定資産税も頭に入ってるよね？
毎月のローンと固定資産税もあるから、そこは将来より今も関係あるから、今生活カツカツなら厳しいよね。
返信
No.12 正治
19/06/04 09:36:01
妊娠中に入院したりで収入ないときにお金かかったりするかもよ。
返信
No.13 慶安
19/06/04 09:36:07
>>7
売ってどうする？
返信
No.14 天安
19/06/04 09:45:19
絶対無理だと思う
うち3200万くらいのローンでフラットだけど、月々１０万くらい
それプラス団信も入らなきゃダメなんだよ
後火災保険に地震保険、それと固定資産税
最初の初期費用で150万くらい
電気、照明、カーテン、家具、最低に見積もっても100万
実家から1000万くらいの援助があるならともかく、400万では無理だと思うよ
返信
No.15 安政
19/06/04 09:49:54
ちょっとキツイと思う。
主の家族計画の段階なら、主の収入はないものと思っておいたほうがいい。
旦那の収入だけで仮に月10万のローン…厳しいでしょ？
私が主の立場ならあと数年待つよ。
とにかく子ども産んでから考える。
返信
No.16 天永
19/06/04 09:51:46
厳しいと思う。妻の収入をあてにしたローンは無謀。
返信
No.17 永万
19/06/04 09:55:36
もしも障害のある子が生まれて働けなくなったらとか考えないのかな？当たり前に五体満足の子をうめて働けるって考えてたら甘くない？
返信
No.18 正和
19/06/04 09:55:57
夫の昇給率が悪いね。子供いないならいいけど産まれたらその昇給率だと出費増についていけないよ。主も今でも収入少ないのにパートになるなら収入は半減だよね？
きついわ。
返信
No.19 享禄
19/06/04 09:57:03
旦那さんまだ若いし子供産んでからでもいいんじゃない？
すぐに授かれるとは限らないし、リスクがないとも限らない。もし入院するとなったら保険効かない部分が多いから状況次第で多額なお金飛んでくしね。
主の働く場所はもう決まってる感じだけど、子どもいるだけでパートでもしばらくはきちんと働けないよ。ほんとよく熱出す。しかも子ども二人予定ならなおさら。移し合いだからね。
旦那さんの収入だけでやっていける状況になるまで待った方がいい。主の給料はないものと考えた方がいいよ。でも今の旦那さんの収入じゃ、そのローンではやっていけないかな。
返信
No.20 承平
19/06/04 10:01:09
フラットじゃないとダメなの？
ご主人の年収だけで考えた方が良いよ。
あも子供が出来たとしてもそれで終わりじゃないし、生まれたらあとはどんどんお金かかるよ。
もちろん習い事などやらせずお金かけないこともできるけど、かけるときりがないの。
そう言う出費が本当に多いよ。
返信
No.21 宝治
19/06/04 10:02:19
ハウスメーカー勤務の夫に聞いてみたら、無謀って言ってる。
ハウスメーカーはなんでもかんでもゴーさせるって思ってるなら失礼よ。
ちゃんとした営業マンは身の丈にあったプランを提案するからね。
返信
1件
No.22 享禄
19/06/04 10:02:45
実家の支援も頭に入れてるところがどうかと思うよ。きちんとやっていける収入があっての親の支援は有難いけど。
収入少なく実家の支援をあてにもしてるならなおさらやめたほうがいい。
親御さんがずっと健康でいれるわけじゃないんだよ？そのときはどうするのかな？
将来も自分たちでやっていけるくらいの状態を見据えてるならローン通る通らないにしても頑張っていけると思う。
家買ったけど旦那だけじゃやっていけないから働いてるって友達がいるんだけど、上の子が発達障害かもしれない。今と同じ条件で働けないし収入減るしどうしようって言ってたよ。
返信
No.23 天喜
19/06/04 10:04:59
地方だよね？
借金はできるだけ少ない方がいいと思う。
返信
No.24 安政
19/06/04 10:05:01
旦那さんの年収だけで借りれる
ローンをお勧めします。
返信
No.25 承和
19/06/04 10:05:23
今そのローン組んじゃうと
子供産まれる前後のお金キツくない？
育休って全額じゃないでしょ？
しかもパートなんだよね？
ずっと金欠生活になっちゃうよ
返信
No.26 匿名
19/06/04 10:07:43
>>2
年収650万だったら2千万以上でも良くない？
それとも1千万くらい頭金入れるって言うこと？
返信
No.27 仁和
19/06/04 10:09:34
ご主人の給料だけで払えるローン金額にしないと、住宅ローン破産する家庭が多いらしいよ。年収4～500万ではキツいでしょう。
主さんの収入は学費を貯めるのに回さないといけないし、子供も2人ほしいのならやめといた方が無難だと思う。
返信
No.28 永暦
19/06/04 10:10:46
ローンきっついよ
返信
No.29 インコ
19/06/04 10:17:50
ちょっと無謀な気がする。
うちも旦那27歳の時家買った。
建売だったから2400万ぐらい。
年収350万で私は専業。
今46歳で年収800万前後で私はずっと専業。
子供二人で上は中学から塾入れて私立高校行った。
下は小学生だけどキツキツの生活。
せっかく貯めた貯金切り崩していってるよ。
大学は何とか学資で。
私は持病があって働けないんだけど、主さんもいつまで働けるかわからないよ。
旦那さんの給料だけで考えた方が良いよ。
返信
No.30 長保
19/06/04 10:23:02
子ども産む予定なら子育てが始まってある程度、生活のめどが立ってからマイホーム計画始めても遅くないと思うよ。
まだ、20代なんだし焦らなくても大丈夫ですよ。
返信
No.31 平成
19/06/04 10:27:01
夫36歳 頭金1500万 義父から援助1000万
12700万のマンション購入
学費に掛かる10年間は低いローンを組んだ
現在夫は55歳 ローンは残り5年
まだ27の長子の学費を年間約54万払っている
ローンは年収1500万で余裕で繰り上げ返済出来る、するつもりだったが2回出来たのみ、手数料も掛かる
築19年、トイレのリフォーム1回、ガス給湯器浴室乾燥機1回交換
キッチンのコンロを交換したいのもありそろそろ全室リノベを考えています
返信
No.32 正中
19/06/04 10:34:15
旦那40年収400フラットで月10万返済旦那のお金だけで！75まで払わないといけないけど自営なので頑張って貰います
返信
No.33 暦応
19/06/04 19:47:20
夫500万、私200万の年収で3100万のローン組んだよ。子供は3人。
働きながら3人産んで、保育園に入れて私が働き続けられる生活基盤を立ててから建てたよ。
私が働けなくなっても何年もしのげる貯金は残してあるし、毎月貯金もしてる。
主の場合予測できない事ありすぎて建てるの怖い。
パートって事は年収下がるよね？
9万くらいのローン払いながら、保育料数万払っていける？2人保育園預けると4万はかかるよ。正直年収700万でも貯金は出来てるけど全く贅沢できないカツカツの生活よー。
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1件
No.34 宝暦
19/06/04 19:52:53
旦那40で年収1000万ちょっと。
子どもが私立高と公立中学。
2800万のローン組んだけど生活にカツカツまではいかないけど余裕はないよ。
返信
No.35 建保
19/06/04 19:53:52
子供希望してるのに無謀かな…
返信
No.36 大同
19/06/04 19:54:50
もう少し後の方がいいと思う。
2人目産むならなおのこと。
返信
No.37 さ
19/06/04 19:59:43
厳しいことは確かだよ。
条件は、奥さんが必ず働き続けることです。
旦那が働くのは絶対だけど…
奥さんが働けないとなるとかなりキツイ。でもやっていけるよ、問題は旦那が怪我や病気でまさかの働けない月日が出たときだから、、、
人間何があるかわからないからね
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No.38 宝徳
19/06/04 20:00:13
年収の５倍までなら大丈夫って聞いたよ。
主さんの場合２０００万円くらいの借入にしたら余裕もって返せそう。
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1件
No.39 保元
19/06/04 20:00:14
>>21
リアルではゴーしてんでしょ？その旦那。
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1件
No.40 明治
19/06/04 20:00:35
わたしならきついかな。産休中の収入はどのくらい？二人ほしいなら2年は産休期間があるけどそのあいだは大丈夫？パートの予定でパート収入は何時間働いていくら位になるかな？そこから保育料もなくなるよ。小さいうちはよく病気になるけど、それはご実家の支援がしあるのかな？うちは主より1000万やすく借りてて収入同じくらいだけど、それでももう少し余裕ほしいなと思う。
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No.41 暦応
19/06/04 20:01:38
>>39
世帯年収700万で4000万のローンをゴーしてきた営業がいたんですよ。
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3件
No.42 保元
19/06/04 20:03:17
子供部屋作って結局子供できなくて無駄にしてる人何人か知ってるから、子供二人産んでから家建てましょう、わ
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No.43 保元
19/06/04 20:04:22
>>41
いや、質問の答えになってない。
返信
No.44 宝徳
19/06/04 20:07:31
かなりきついと思う。
夢描くのは凄くわかるんだけど、子供にお金かけてあげたいタイミングで固定費が家計圧迫してたら精神的にキツイよ。
うちは旦那570私150で2800のローン、もっと圧縮できたらなぁと思ってる。結構キツイ。
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No.45 延文
19/06/04 20:11:21
お子さん2人希望なら3000万以内に収めた方がいいと思う。
子どもって思ってるよりずっとお金かかるなって産まれてから実感します。
返信
No.46 観応
19/06/04 20:16:47
共働きなら良いと思う。でも、万が一奥さん働けなくなったらキツくない？
友達の旦那さんが年収400位で2000万円ローン組んだけど結構大変らしいよ。
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No.47 匿名
19/06/04 20:27:11
>>38え！30倍じゃないの？！
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No.48 正平
19/06/04 20:31:27
>>41
なーにぃ！？
やっちまったなぁ！
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No.49 延文
19/06/04 20:31:33
>>47それって家賃(ローン)を手取りの30パーセント以内の金額に収めるのがいいってやつでは？
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No.50 治暦
19/06/04 20:31:34
正直大変だと思う。このまま夫婦二人なら返せるだろうけど、子供もってなると大変かなって印象。
主は子供産んだらパートの予定なんだよね？
100万台の年収になるのかな？そうすると夫婦合わせても500万台。40代になっても600万台。。
ローンは年収の7倍まで大丈夫って住宅メーカーは言うけど、実際無理のない返済は年収の5倍まで(5倍でも余裕がある訳ではない)だと思う。
それに主が働き続けられるとも限らないし。。子供に何か障害があったら？保育園は？
いろんなことを考えてしっかり決めた方がいいと思う。私なら夫の年収の5倍。2000万のローンにするな。
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