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けーえぬ
夫:27歳 年収400万円 主:27歳 年収280万円
子どもなし※数年以内に2人授かりたい
育休産休取得後パートで働き続ける予定
建物土地太陽光諸々込みで3700万円
頭金500万円
フラット35S Aタイプ
夫の年収は40歳で500万ぐらい50歳で600万ぐらいみたいです。
私の実家が車で5分圏内で色々支援はしてくれます。
他の借金はありません。
ハウスメーカーの方の意見より実際にローン返済を経験してる方々の意見を聞きたいです。
よろしくお願いしますm(__)m
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No.114 和銅
19/06/05 14:07:28
>>107
基準がおかしい？何言ってるの？
建築基準法だよ？無知すぎて話にならん。
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No.113 仁和
19/06/05 12:52:56
>>103
旅行は下の子小さいから行けないし、外食も下の子が騒ぐから行きたくない。下の子がもう少し大きくなったら旅行は行くつもりで積み立ててるよ！
ローン除いて25万くらいで生活してるけど、そこまで貧乏ではないよー。
返信
No.112 仁和
19/06/05 11:25:15
>>107
一定基準以上は耐震3なのよ。同じ3でもピンキリ。
返信
No.111 元慶
19/06/05 11:01:14
>>103我が家それ以下だよ。悪かったな！！
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No.110 天延
19/06/05 10:57:33
>>108
うん。誰でも知ってる会社だよ。
一応旦那の会社が大手だから4000万以上貸せるって言われたけど、私はそんなの怖いから安く組んだよ。頭金いれてね。
どこで建てても結局積み立てはするよね、一軒家は。
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No.109 承安
19/06/05 10:56:39
折角だから持ち家はある方がいいと思う。ローンが家族を支える仕事の活力になるし
タマホームあたりでどうですか？今の家賃とあまり変わらないんじゃない？
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No.108 天福
19/06/05 10:50:24
>>106
大手でそんなに安いところあるんだ.....
大手なのか？リフォームは当たり前だよね
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1件
No.107 天福
19/06/05 10:48:52
>>101
そんなことない、その基準がおかしいから。
木造と鉄骨が同じ耐震等級３だよ？ありえないよ、
ただ一回の揺れなら耐えられるかもね。
熊本の時みたいに連続で来たら無理だよ
大手だともしやらかした時も会社が責任持って直してくれるけどローコスト住宅はどうだろう？
まさか倒産して逃げたりしないよね、、、、
返信
2件
No.106 天延
19/06/05 10:27:17
>>100
耐震等級も3とってるし保証も30年あるよー！
一応大手の建売。
でもどっちみち一軒家なんてリフォームありきだと思ってるからね。
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1件
No.105 康安
19/06/05 10:11:15
うちは旦那の収入が30歳のとき、主さん夫婦と同じ年収680万、私は専業主婦で3500万のローン組んだよ。
40歳で500万、50歳で600万はキツイと思う。
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No.104
No.103 永亀
19/06/05 10:03:06
>>86
ボーナスなしで、共働き手取り50しかないのに15万貯金して、残りの35万から9万のローン払いながら家族5人で生活してるの？やばっ！服はリサイクルショップとかならいけるのかな。旅行なんて無理だよね。
返信
2件
No.102 和銅
19/06/05 10:00:21
>>99
なんで？
金利変わらないから、後々の計画ができて良いと思うけど。
返信
No.101 和銅
19/06/05 09:59:42
>>100
今の建築基準の家ならローコストだろうが建売だろうがそう簡単に潰れませんよ。それより大手のハウスメーカーでも違法建築見つかってるし、ハウスメーカーだからって安心できないんじゃない？
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1件
No.100 天福
19/06/05 09:50:59
>>96
家が安いからローコスト住宅ってことだよね？
そんな若い頃に建てたら老後潰れない？
若く家を建てるなら主みたいにハウスメーカーで
長期保証の方が賢いと思うな
返信
2件
No.99 明和
19/06/05 09:50:37
フラットで組まない方がいい
後から大変になるよ
返信
1件
No.98 嘉元
19/06/05 09:49:31
>>89
まんまと策略にはまっとる（笑）
よっぽどじゃなければ銀行なんていくらでも貸してくれる。
それで商売してるんだもん、今の銀行さんって。
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No.97 令和とは
19/06/05 09:44:27
夫婦が安定してる職なら大丈夫だね！
頭金が多かったら尚 良い！
返信
No.96 天延
19/06/05 09:36:17
うちは最近旦那26、私28で家買った。
旦那の年収550くらいで今後も上がる。
私は2人目妊娠中専業主婦。
でもローンは2600にしたよ、頭金少し入れた。
私的にはこれでも借りすぎなくらい。
2200万くらいが理想だった。
普通に生活は出来てるけどね。貯金も旅行も。まだ子供小さいからね。
主さんの収入じゃなくて旦那さんの収入だけでのローンがいいと思うよ私は
返信
1件
No.95 正長
19/06/05 09:25:43
子供がいないうち、子供が小さいうちならなんとかやってけると思うけど、中高生になった頃は本当に大変だよ。うちがそうなんだけど。
収入に関することは「予定」で考えない方がいいと思う。
旦那さんの給料は上がらないかもしれないし、主さんが確実にパートで働き続けられるかどうかもわからない。
親の支援が金銭的なことか家事の援助かわからないけど、親が大きな病気になったりする可能性もあるよ。
最悪を想定して考えた方がいいと思う。
返信
No.94 明治
19/06/05 09:15:12
銀行の審査ってこわい
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No.93 永徳
19/06/05 09:11:48
>>89
元銀行だけど、借りて欲しいから貸すんだよね。良心ある行員はライフプラン考えてくれたりするけど、ノルマこなしたい人はそんな事考えてないからね！
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No.92 あ
19/06/05 09:09:12
>>90
うちも年収400万なのに務めてるのが大手だからって4000万まで良いよって言われたよ。
なんなら引っ越し代とか家具代も含めちゃってくださいと言われたし。
返信
No.91 あ
19/06/05 09:06:23
>>89
銀行の審査が通るから無謀じゃないって？
じゃあなんで破綻して競売になったり売ってるお宅あるの？
返信
No.90 仁和
19/06/05 09:04:09
>>89
銀座の審査はエグいよ。世帯年収700万で5000万貸せるって言ってきたよ。
返信
1件
No.89 仁治
19/06/05 09:01:40
銀行の審査が通ったんなら無謀とは言わないでしょ？
今後を見据えて支払えるということだし。
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4件
No.88 元徳
19/06/05 09:00:35
まず､出産して働きます←ってところが甘い。
もしかしたら働けない､を前提に旦那の収入だけで
返済出来るなら大丈夫だと思う。
あと周りの支援が確定だとしても､それは無いものと考える。
旦那が病気で働けなくなったら､それもずっとならまだしも数ヶ月とか。支払い滞らず生活出来る？
貯金も並行してしていかないとマイホームは難しいよ。
フラットは辞めた方がいい。入口広いけど保証が甘かったり金利は高いし。
そもそもフラットしか通らないのなら尚更家は諦めるべき。
返信
No.87 仁寿
19/06/05 08:58:50
子供って大きくなればなるほどお金かかるしその給料で2人育ててローンもってなると厳しいかも…
妊娠出産子育て中は共働きも難しいよね？？
うちは当時旦那950万、私100万ぐらいでハウスメーカーからは4500万って言われたけどびびって3500万ぐらいにした。
今子供が中学生だけど本当にお金かかるし家のコストを抑えて本当に良かったと思う。
家って建てたら終わりじゃなくて修繕費もかかるし固定資産税、保険もあるしね…
返信
No.86 仁和
19/06/05 08:54:19
>>83
年俸制なのよ。ボーナスはないー。
1番下の子が成人する時、夫は60才オーバー。
定年のない仕事なので、働ける限り働くって言ってるし、私も働ける限り働く予定。
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1件
No.85 貞和
19/06/05 08:22:39
厳しいのでは？
まず妻の年収は入れない方がいいよ。
子供も2人授かれるかもわからないし、不妊治療することになったらすごいお金かかるよ。
まず子供産んでからじゃない？
返信
No.84
No.83 和銅
19/06/05 08:06:39
>>82
そんなにヨボヨボの旦那さんなの？
てかボーナスないの？
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1件
No.82 仁和
19/06/05 08:04:11
>>80
旦那がいつまでも働ける確証はないから、貯められるうちに貯めときたいのよ。
返信
1件
No.81 延徳
19/06/05 08:03:59
頭金1500万、借りたのは2000万、年収は旦那の550万で月四万でもひーひーいってるのに。
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No.80 和銅
19/06/05 07:57:59
>>79
老後費用は子供が成人したら貯めればいいんじゃないの？それとも高齢出産？大変ね。
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1件
No.79 仁和
19/06/05 07:55:00
共働き手取り50万だけど、9万のローンでもキツイよ。生活は大丈夫なんだけど、子供の学費を貯めるのが大変。3人分毎月5万、老後用5万、車の買い替えや税金、家の維持用に5万の計15万貯金してるけど、それでも大学時怖い。
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1件
No.78 元亨
19/06/05 06:46:14
50代で600万見込みなら
3000万のローン怖いわ。修繕費とか子供の教育費とか家電買い換えとか諸々あるよ
600万だと娯楽も我慢な生活。
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No.77 延応
19/06/05 06:40:41
>>74
10～20年後には外壁や屋根の修繕もあるよ
子供の教育費は考えてる？
親からお金の援助があるならいけるかも
返信
No.76 保安
19/06/05 06:25:54
住宅ローンは基本的に夫の収入のみで返済を考えるんだよ。
返済ほ月収の三分の一の額で。
妻の収入もローンの中に組み込む事を言ってくる所は、この先の返済を考慮するよりも【買わせたい】だけのとこ。
返信
No.75 永承
19/06/05 04:33:52
うちも年収430万(私は130万)しかないのにハウスメーカーから紹介されたFPに3500万のローン勧められて、いい家建てたかったしそんなに借りられるの？と思って迷ったけど、色々怖くなって結局2300万の建売買ってローンは2000万にした。ハウスメーカーの言うことなんて信じちゃダメだよ。今は500万くらいまで上がったけど子供も大きくなってお金かかるからそこまで余裕ない。あの時やめておいて本当に良かった。注文建てたかったけどうちの年収じゃ無理だ。
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No.74 文応
19/06/04 22:17:19
家電は途中で壊れる、家族構成が変われば傷む前に買い替え。便座は早いと５年で交換、水回りガスコンロの類は１０年スパンで検討。
地震保険、火災保険、固定資産税諸々。
旅行に行かず、旦那は弁当、食費も抑えて、結構つまらない人生になりそう。
幸せの為のマイホームが悪夢になるw
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No.73 安元
19/06/04 22:16:09
うちは旦那30歳子ども2人で年収500万弱で2700万のローン組んだけど当時世帯年収は560万
今旦那の年収が800万近いからやっと余裕が出て貯金が出来るようになったくらい。
それでも不安。ちなみにフラット35です。
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No.72 永観
19/06/04 22:13:49
>>48
私もクールポコで再生された（笑）
返信
No.71 安元
19/06/04 22:07:11
>>65
うちも似た感じ。
旦那年収450万で3300万ローン組みました。
私年収150前後
キツイけど援助もらわず9年。
下が中学生になったから私が本格的に働けばいいんだけど働きたくない…一応今年は200万目指して働いてます。
返信
No.70
No.69 大治
19/06/04 22:02:19
場所にもよるんじゃない？
ただ主さんが妊娠、出産で仕事辞めたり休むならきついと思うよ。
うちも3200位借りたけど、30歳の旦那の年収だけで600万はあったから。
返信
No.68 天明
19/06/04 21:58:25
3700万って返済10万超えるのかな？
５年で二人産んで、主さんがいつ正社員？になるかわからないけど大変だと思う。
ハウスメーカーの人は売るためなら良心がない人なら何でもいうよ。
頭金以外に1000万近く貯めてるなら別。
返信
No.67 乾元
19/06/04 21:57:26
フラット35て金利高いんだよね？
返信
No.66 天治
19/06/04 21:55:49
50歳の見込み年収が600万ってのが恐ろしい。
悪いけどMAX600万しか見込めないのに、子供2人と3200万のローンなんて、ハッキリ言ってどうかしてるよ。
太陽光の売電でローン返済楽とか言われた？
教育も娯楽も全て投げ打って家だけ建てるつもりなら出来るかもね。
返信
No.65 養和
19/06/04 21:55:19
旦那の年収450万で3200万のローンを組んでしまいました。
毎月10万近くの返済。
実家の助けを借りながらの生活。
無知すぎた自分が悔やまれる。
こんな人もいますよ。
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