唯一空いている保育園は、認可外保育園で、普通の1軒屋の住居を利用しているところです【不安】

この度事情があり急遽仕事をすることになり、急に保育園に預けないといけなくなりました。
全国でも待機児童が多い市内で激戦区の為、認可保育園はもちろん全滅、認可外保育園に関してもほとんど空きがなかったです。

こどもが3歳1歳と2人セットで同じ場所の入園を希望していることや、送迎も考えて家から職場までの間にあって近いところとなると保育園も限られてきて、
唯一空いているのが認可外で定員25人の少人数保育園でした。
そして、1軒屋の住居を利用しているのがとても不安です。
園庭もないし、普通の住宅街にあります。

上の子は4歳になる年度なのに、こんなに小さなしかも家だし住居の保育園でこのまま小学校に上がって集団行動なんて出来るのか心配です。

不安要素はそこだけで、他は特に手厚い保育だと思いますしむしろマンモス幼稚園でイジメられて育った私にとって細かく配慮して先生の目も行き届く保育園は羨ましいとも思うのですが、、、

ご意見、経験談ください！