24です。
あくまでも私の場合ですが、弁護士に相談した内容を共有します。

元旦那は自営業で会社の代表です。
養育費と慰謝料未払いのため強制執行の良い方法を相談しました。

①財産開示命令
預金や不動産など財産に当たるもの全てを裁判所にて開示させ差押え、そこから養育費や慰謝料未払い分と残金を払わせる。
→ただし裁判所から通知がきた段階で不動産を手放してしまうなど先手を打たれてしまう可能性もある。

②不動産差押え
競売申込書、登記情報提供、不動産評価証明書と競売のための鑑定費用60万が必要。
抵当権を確認（税金滞納や管理費滞納の有無など）も必要。住宅ローン借りかえしていると抵当権が消えるので第一抵当権、第二抵当権なども確認する。

我が家の場合は②が有効ですが、鑑定費用60万がネックです。
進みたいのに進めない…そんな感じです。

長々と失礼いたしました。